Lagerhaus zur Miete LCube Park Szczecin
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum LCube Park Szczecin
Moderne Lagerfläche im Logistikpark LCube Park Szczecin
Wer nach einer optimalen Basis für Lieferkettenoperationen sucht, sollte einen Blick auf den LCube Park Szczecin werfen. Es handelt sich um ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum in Łozienica, das Lagerhallen der Klasse A bietet, die auf die strengen Anforderungen moderner Unternehmen zugeschnitten sind. Das 2023 errichtete Objekt ist ein hervorragendes Beispiel für Industriearchitektur, die Funktionalität mit Umweltbewusstsein verbindet. Obwohl im Gebäude DC1 derzeit die gesamte Lagerfläche zur Miete bereits ihre Mieter gefunden hat, setzt der Komplex selbst hohe Maßstäbe auf dem gewerblichen Markt. Das Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt, geschützt und wird per CCTV-System überwacht, während die ausgebaute Außeninfrastruktur breite Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für LKW vom Typ TIR umfasst.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Diese beeindruckende Hochregallagerhalle wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung intralogistischer Prozesse konzipiert. Das Stützenraster von 12x22,5 m ermöglicht eine flexible Anordnung der Regale, und die eingesetzten technischen Lösungen garantieren die Sicherheit der Waren sowie Arbeitskomfort.
- Lichte Nutzhöhe: 10 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5 t/m²
- Erhöhte Feuerwiderstandsfähigkeit: über 4000 MJ/m²
- Sicherheitssysteme: moderne Sprinkleranlagen und Rauchabzüge
- Heizung: effizientes Gassystem
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie in der Logistik
Die präsentierte Lagerhalle steht nicht nur für reine technische Parameter, sondern auch für die Berücksichtigung von ESG-Aspekten. Das Objekt hat das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat erhalten, was die Anwendung umweltfreundlicher Lösungen in der Planungs- und Bauphase bestätigt. Eine energieeffiziente LED-Beleuchtung in Kombination mit zahlreichen Dachoberlichtern reduziert den Bedarf an künstlichem Licht tagsüber erheblich, was sich in niedrigeren Betriebskosten niederschlägt. Zusätzlich sorgt eine effiziente Belüftung für eine angemessene Luftzirkulation und schafft ein gesundes Arbeitsumfeld für das operative Personal.
02 / Lage des Parks
Lage von LCube Park Szczecin
Lager Łozienica – ein strategischer Punkt auf der Karte von Westpommern
Die Wahl des richtigen Standorts ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Lager in Westpommern erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren, und die Region Goleniów und Łozienica stellt einen der dynamischsten Industriecluster in diesem Teil des Landes dar. Westpommern ist ein natürliches Tor zu den skandinavischen und westeuropäischen Märkten, was diese Region zu einem idealen Ort für eine operative Basis für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Automotive oder der breit gefassten internationalen Distribution macht. Die Nähe zur deutschen Grenze und der Zugang zu einem qualifizierten Arbeitsmarkt aus der Agglomeration Szczecin sorgen dafür, dass dieses Distributionszentrum den Mietern ein stabiles Umfeld zur Skalierung des Geschäfts und zur Optimierung der Betriebskosten bietet.
Hervorragende Kommunikation und Zugang zu Hauptverkehrsadern
Ein entscheidendes Argument für die Attraktivität dieses Komplexes ist seine einwandfreie Anbindung an das Straßennetz. Das Objekt befindet sich nur 500 m vom Knotenpunkt der Schnellstraße S3 entfernt, die das Haupttransportrückgrat Westpolens bildet und die Seehäfen in Szczecin und Świnoujście mit dem Süden des Landes sowie dem europäischen Autobahnnetz verbindet. Darüber hinaus verläuft in 6 km Entfernung die Trasse S6, die einen schnellen Warentransit entlang der Ostseeküste in Richtung Dreistadt (Trójmiasto) erleichtert. Nicht ohne Bedeutung ist auch die Nachbarschaft zum Internationalen Flughafen Szczecin-Goleniów (15 km), was zusätzliche Möglichkeiten für Frachtoperationen eröffnet. Die Fahrt ins Zentrum von Szczecin (35 km) sowie nach Berlin (171 km) ist äußerst flüssig, was eine blitzschnelle Bedienung der wichtigsten Absatzmärkte im Just-in-time-System ermöglicht. Eine solche Infrastruktur macht jedes Lager zur Miete in dieser Umgebung zu einer Garantie für logistische Effizienz auf höchstem Niveau.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S3
- 500 m
- Schnellstraße S6
- 6 km
- Szczecin
- 35 km
- Berlin
- 171 km
- Flughafen Szczecin-Goleniów
- 15 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 746 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
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06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Goleniów, Kreis goleniowski, zachodniopomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,5% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um LCube Park Szczecin – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu LCube Park Szczecin
01
Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche im LCube Park Szczecin?
02
Wie hoch ist die Miete im LCube Park Szczecin?
03
Ist der LCube Park Szczecin sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im LCube Park Szczecin?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung des LCube Park Szczecin?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der LCube Park Szczecin?
07
Ist der LCube Park Szczecin zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der LCube Park Szczecin?
09
Wer ist der Entwickler des LCube Park Szczecin?
10
Welche Module sind im LCube Park Szczecin aktuell verfügbar?
11
Wann wurde das Angebot für den LCube Park Szczecin zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in LCube Park Szczecin verfügbar?
13
Wo befindet sich LCube Park Szczecin?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für LCube Park Szczecin?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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