Lagerhaus zur Miete Logicor Gliwice I
01 / Über den Park
Logistikzentrum Logicor Gliwice I
Logicor Gliwice I – modernes Lager zur Miete in Schlesien
Logicor Gliwice I, auf dem Markt auch unter dem Namen Panattoni Park Gliwice bekannt, ist ein erstklassiges Logistikzentrum, das sich an einem der strategisch wichtigsten Punkte auf der Wirtschaftskarte Südpolens befindet. Dieses voll funktionsfähige, bestehende Objekt bietet Unternehmern professionelle Lagerflächen der Klasse A, die für die Optimierung von Lieferketten, E-Commerce-Abwicklungen sowie fortschrittliche Produktions- und Distributionsprozesse konzipiert wurden. Der für die Realisierung der Investition verantwortliche Entwickler ist das renommierte Unternehmen Panattoni, was die Einhaltung strenger Marktstandards garantiert. Die betriebsbereite Lagerhalle DC1 verfügt über eine Gesamtfläche von über 12.000 Quadratmetern, wovon die repräsentative Bürofläche 1.000 m² einnimmt. Aktuell steht auf dem Gelände eine geräumige Lagerfläche zur Miete zur Verfügung, die über 10.000 Quadratmeter freie Fläche umfasst. Das Investitionsgelände wurde umfassend erschlossen – den Nutzern stehen breite Rangierflächen zur Erleichterung logistischer Abläufe sowie großzügige Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) und PKW zur Verfügung. Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt und unterliegt einer rund um die Uhr besetzten physischen Bewachung sowie einer modernen CCTV-Überwachung, was maximale Sicherheit für die gelagerten Waren gewährleistet.
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
- Lichte Lagerhöhe von 10 m, die eine problemlose Montage hoher Regale ermöglicht.
- Industrieller, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/m², ideal für schwere Gabelstapler.
- Effiziente und wirtschaftliche Gasheizung, unterstützt durch ein modernes Belüftungssystem.
- Fortschrittliche Brandschutzsysteme, einschließlich eines dichten Netzes von Sprinklern sowie automatisierten Rauchabzugsklappen.
- Zahlreiche Dachoberlichter, die für einen ständigen Zugang zu natürlichem Tageslicht sorgen, was den Arbeitskomfort der Belegschaft verbessert.
Umweltaspekte und Arbeitskomfort
Moderne Industrieobjekte müssen den wachsenden Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht werden, und der vorgestellte Businesspark passt perfekt in diesen Trend. Die eingesetzten Isolierlösungen in Kombination mit Tageslichtsystemen reduzieren den Bedarf an elektrischer Energie erheblich. Ergonomisch gestaltete Büro- und Sozialräume ermöglichen die Schaffung einer freundlichen Umgebung für die Mitarbeiter, was in den heutigen Marktgegebenheiten ein Schlüsselelement für den Wettbewerbsvorteil des Arbeitgebers darstellt.
02 / Lage des Parks
Lage von Logicor Gliwice I
Strategischer Standort für Unternehmen – Lager Gliwice und sein Umfeld
Die Wahl des richtigen Standorts für logistische Abläufe ist das Fundament für den Erfolg jedes Distributionsunternehmens. Der vorgestellte Lagerpark befindet sich in Gliwice, im Herzen des dynamisch wachsenden Oberschlesiens. Diese Region hat in den letzten Jahrzehnten eine spektakuläre postindustrielle Transformation durchlaufen und ist zu einem der wichtigsten Wirtschaftsknotenpunkte in Mittel- und Osteuropa geworden. Schlesische Lager erfreuen sich eines ungebrochenen Interesses bei Investoren, was auf die einzigartige Kombination aus exzellenter Infrastruktur, der Präsenz der Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna und einem breiten Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften zurückzuführen ist. Die Nähe zu renommierten Hochschulen, wie der Schlesischen Technischen Universität, garantiert einen ständigen Zustrom von Spezialisten aus den Bereichen Ingenieurwesen, Logistik und IT. Dieses Gebiet ist ein natürliches Umfeld für Unternehmen aus dem Automobilsektor, der fortgeschrittenen Produktion sowie der dynamisch wachsenden E-Commerce-Branche. Durch die Ansiedlung ihres Distributionszentrums in dieser Region erhalten Unternehmen direkten Zugang zu einem aufnahmefähigen Absatzmarkt, der nicht nur die schlesische Agglomeration umfasst, sondern auch die Märkte der Nachbarländer wie Tschechien und die Slowakei.
Exzellente Erreichbarkeit und Transitmöglichkeiten
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Objekts ist seine beispiellose Anbindung an die wichtigsten Verkehrskorridore des Landes. Die Investition befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, die die Hauptverkehrsachse zwischen der westlichen und östlichen Grenze Polens bildet. Nur wenige hundert Meter weiter verläuft die Autobahn A1, bekannt als Bernsteinstraße, die einen blitzschnellen Warentransport von den Ostseehäfen in den Süden des europäischen Kontinents ermöglicht. Diese Straßenanbindung sorgt dafür, dass tägliche Transportabläufe äußerst reibungslos verlaufen und das Risiko von Verzögerungen in der Lieferkette auf ein absolutes Minimum reduziert wird. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu wichtigen Autobahnkreuzen eine effiziente Abwicklung der sogenannten Letzte-Meile-Logistik innerhalb der gesamten oberschlesischen Konurbation, was für Kurierdienste und 3PL-Betreiber von entscheidender Bedeutung ist.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 12 165 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Gliwice, Kreis m. Gliwice, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,5% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Logicor Gliwice I – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Logicor Gliwice I
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Logicor Gliwice I?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Logicor Gliwice I?
03
Czy Logicor Gliwice I jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Logicor Gliwice I?
05
Jak daleko od autostrady A4 jest Logicor Gliwice I?
06
Do jakich operacji nadaje się Logicor Gliwice I?
07
Czy Logicor Gliwice I jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Logicor Gliwice I?
09
Kto jest deweloperem Logicor Gliwice I?
10
Jakie moduły w Logicor Gliwice I są aktualnie dostępne?
- 10 165 m² magazynu + 1002 m² biura w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Logicor Gliwice I?
12
Welche Flächen sind in Logicor Gliwice I verfügbar?
13
Wo befindet sich Logicor Gliwice I?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Logicor Gliwice I?
09 / Angebot anfragen
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