Lagerhaus zur Miete CTPark Zabrze
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Zabrze
Modernes Lager zur Miete in Zabrze – prüfen Sie das Potenzial des CTPark Zabrze
Bei der Suche nach einer optimalen Fläche für die Lieferkette im Süden Polens lohnt es sich, den CTPark Zabrze in Betracht zu ziehen. Es handelt sich um ein großflächiges Logistikzentrum der Klasse A, das für die anspruchsvollsten Betreiber und Produktionsunternehmen konzipiert wurde. Die Investition des renommierten Entwicklers CTP besteht aus fünf unabhängigen Gebäuden, die einen zusammenhängenden und hochfunktionalen Lagerpark bilden. Derzeit sind Module in zwei Hallen verfügbar, was eine flexible Anpassung der Fläche an die aktuellen betrieblichen Anforderungen des Unternehmens ermöglicht. Durch die Wahl dieser Lager in Schlesien gewinnen Mieter die Gewissheit, dass ihr Geschäft auf Basis höchster Marktstandards wachsen wird. Jede Lagerhalle auf dem Gelände des Komplexes wurde im Hinblick auf die Effizienz intralogistischer Prozesse optimiert, und ein geräumiger Rangierplatz, dedizierte Parkplätze für Lkw sowie eine rund um die Uhr besetzte Sicherheit mit CCTV-Überwachungssystem garantieren den reibungslosen Ablauf und die Sicherheit der täglichen Operationen.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
- Lichte Höhe: von 10,5 m bis 12 m (je nach gewähltem Gebäude)
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: von 5000 bis 7000 kg/qm
- Brandschutz: Sprinkleranlage und Rauchabzüge
- Beleuchtung der Entladezone: Dachoberlichter und energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Thermischer Komfort: effiziente Gasheizung und fortschrittliche Lüftungssysteme
Ökologie und nachhaltige Entwicklung in der Logistik
Die präsentierte Lagerfläche zur Miete bietet nicht nur hervorragende technische Parameter, sondern auch Sorgfalt für die natürliche Umwelt. Das gesamte Objekt wurde einer strengen BREEAM-Zertifizierung unterzogen und erreichte die Bewertung auf dem prestigeträchtigen Niveau Excellent. Der Einsatz moderner Isolierungstechnologien, die Optimierung des Medienverbrauchs und ein intelligentes Gebäudemanagement senken den CO2-Fußabdruck des Betriebs erheblich. Für zukünftige Mieter bedeutet dies die Umsetzung der ESG-Politik sowie reale Betriebskosteneinsparungen.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Zabrze
Idealer Standort im Süden Polens – Distributionszentrum im Herzen der Metropolregion
Die Wahl des richtigen Ortes für geschäftliche Operationen ist eine Schlüsselentscheidung, und das präsentierte Lager in Zabrze ist eine hervorragende Antwort auf die Bedürfnisse moderner Lieferketten. Oberschlesien ist einer der wichtigsten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa, der sich durch ein enormes wirtschaftliches Potenzial auszeichnet. Durch die Ansiedlung ihres Logistikzentrums hier erhalten Unternehmen Zugang zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt und qualifizierten Arbeitskräften, die durch Jahre des postindustriellen Wandels geprägt sind. Diese Region ist ein natürliches Umfeld für die florierende Automobilindustrie, den E-Commerce-Sektor und fortschrittliche Produktion. Ein unbestrittener Vorteil aus der Perspektive der langfristigen Entwicklung ist auch die Nähe zur Sonderwirtschaftszone Kattowitz, die ein günstiges Ökosystem für innovative Investitionen schafft und die Optimierung der Betriebskosten ermöglicht.
Verkehrsknotenpunkte und Transportverfügbarkeit
Was diese Lager der Klasse A auszeichnet, ist die kompromisslose Verfügbarkeit der Straßeninfrastruktur. Das Objekt befindet sich an einem strategischen Punkt, nur wenige Dutzend Sekunden Fahrt von der Landesstraße Nr. 88 entfernt. Diese Anordnung ermöglicht eine blitzschnelle Ausleitung des Schwerlastverkehrs aus den dicht bebauten Stadtgebieten. Nur wenige Kilometer trennen das Parkgelände von der Autobahn A1, die als Hauptverkehrskorridor auf der Nord-Süd-Achse fungiert und die polnischen Seehäfen mit dem Süden Europas verbindet. Zusätzlich verläuft in geringer Entfernung die Autobahn A4, die einen schnellen Transitweg in Richtung Osten und Westen bis zur Grenze nach Deutschland eröffnet. Die hervorragende verkehrliche Anbindung sorgt dafür, dass diese Lagerfläche zur Miete sowohl für das Modell der nationalen Distribution, die Bedienung der sogenannten Stadtlogistik (Last Mile) als auch für komplexe internationale Operationen ideal geeignet ist.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 88
- 2 km
- Autobahn A1
- 4 km
- Autobahn A4
- 10 km
- Katowice
- 23 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 10 000 m2 | k. A. | 11,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 14 000 m2 | k. A. | 10,50 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 37 757 m2 | k. A. | 10,50 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 19 959 m2 | k. A. | 11,00 m | b.d. | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 18 990 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche5 935 m²Mindestmodul2 000 m²Stapelhöhe10,5 mPrüfen -
Freie Einheit
DC5 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche4 690 m²Mindestmodul4 690 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Zabrze, Kreis m. Zabrze, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Zabrze – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Zabrze
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im CTPark Zabrze?
02
Wie hoch ist die Miete im CTPark Zabrze?
03
Ist der CTPark Zabrze sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im CTPark Zabrze?
05
Wie weit ist der CTPark Zabrze von der Autobahn A1 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der CTPark Zabrze?
07
Ist der CTPark Zabrze zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der CTPark Zabrze?
09
Wer ist der Entwickler des CTPark Zabrze?
10
Welche Module sind im CTPark Zabrze aktuell verfügbar?
- 5935 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
- 4690 m² Lagerfläche im Gebäude DC5
11
Wann wurde das Angebot des CTPark Zabrze zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in CTPark Zabrze verfügbar?
13
Wo befindet sich CTPark Zabrze?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Zabrze?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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