Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie CTPark Zabrze?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu CTPark Zabrze wynosi około 100 706 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 30 782 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt CTPark Zabrze?

Obiekt CTPark Zabrze znajduje się w miejscowości Zabrze, województwo schlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest CTPark Zabrze, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu CTPark Zabrze?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za CTPark Zabrze. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

CTPark Zabrze | 100 706 m² Logistikzentrum

Moderne Lagerhalle zur Miete in Zabrze – CTPark Zabrze

CTPark Zabrze ist ein innovatives Logistikzentrum für Lager- und Produktionszwecke, das vom führenden Entwickler CTP auf den Markt gebracht wurde. Dieser Multi-Tenant-Logistikpark ist die Antwort auf die wachsende Nachfrage von B2B-Mietern nach flexiblen und technologisch fortschrittlichen Flächen in Oberschlesien. Aktuell bietet das Investitionsobjekt freie Lagerflächen zur Miete in drei von fünf bestehenden Gebäuden, was eine reibungslose Anpassung der Quadratmeterzahl an die betrieblichen Anforderungen ermöglicht – von mittelgroßen Modulen bis hin zu weitläufigen Einrichtungen für den Vertrieb. Jede Lagerhalle auf dem Gelände des Komplexes erfüllt strenge technische Anforderungen und garantiert eine Optimierung der Lieferkettenprozesse.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Die im Rahmen der Investition verfügbaren Lagerhallen der Klasse A zeichnen sich durch erhöhte Konstruktionsparameter aus. Je nach gewähltem Gebäude bietet jede Hochregallagerhalle unterschiedliche, aber stets erstklassige Ingenieurlösungen.

Lichte Höhe: von 10,5 bis 12 Meter (Kubaturoptimierung).
Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: von 5 000 bis 7 000 kg/m² (ideal für schwere Produktion).
Sicherheitssysteme: zertifizierte Sprinkleranlagen sowie Rauchabzugsklappen.
Infrastruktur: ökologische Gasheizung, Beleuchtung der Entladezonen durch Dachoberlichter sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Geländesicherung: rund um die Uhr Wachschutz, CCTV-Überwachung sowie geräumige Rangierflächen mit Parkplätzen für LKWs.

Ökologie und nachhaltige Entwicklung mit BREEAM-Zertifizierung

Gemäß den höchsten ESG-Standards wurde dieses schlesische Vertriebszentrum mit dem Ziel konzipiert, den CO2-Fußabdruck zu minimieren. Der Komplex erhielt das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent. Dies bedeutet die Implementierung von Lösungen, die die Betriebskosten der Mieter drastisch senken, einschließlich fortschrittlicher Lüftungssysteme, Optimierung des Medienverbrauchs sowie exzellenter Wärmedämmung. Dies ist eine Geschäftsfläche für zukunftsorientierte Unternehmen, für die Modernität mit ökologischer Verantwortung einhergeht.

Strategische Lagerfläche im Herzen Schlesiens

Oberschlesien ist unbestreitbar einer der stärksten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa, und die hier angebotenen schlesischen Lagerhallen erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren. Die Ansiedlung des Unternehmens in Zabrze ist ein taktischer Schritt, der den Zugang zu qualifizierten Ingenieurs- und Fachkräften eröffnet. Die unmittelbare Nähe zur Schlesischen Technischen Universität in Gliwice und das dichte Netz an städtischen Zentren machen die Rekrutierung von Mitarbeitern hier deutlich einfacher als in anderen Regionen des Landes. Darüber hinaus schafft die starke Präsenz der Automobilindustrie, des E-Commerce und von Unternehmen aus dem Bereich moderner Technologien innerhalb der Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE) ein einzigartiges Umfeld für den Aufbau von B2B-Kooperationen. Die postindustrielle Transformation der Region hat dazu geführt, dass Industriebrachen ein neues, logistisches Leben erhalten haben und die lokalen Behörden die Geschäftsentwicklung aktiv unterstützen. Dieser Logistikpark ist der ideale Ort für ein regionales oder nationales Vertriebszentrum.

Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte

Eine exzellente Warenverteilung erfordert eine kompromisslose Straßeninfrastruktur. Das Objekt in Zabrze bietet sofortigen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsarterien des Landes. Eine kurze Fahrt genügt, um die Landesstraße Nr. 88 zu erreichen, die eine hervorragende Verbindung für den lokalen Verkehr darstellt. Nur wenige Minuten trennen die Tore des Komplexes von der Autobahn A1 (Bernsteinautobahn), die den Transit in Nord-Süd-Richtung ermöglicht, einschließlich einer schnellen Anbindung an die tschechische Grenze. Die Nähe zur Autobahn A4 garantiert zudem eine reibungslose Logistik in Richtung Westen (Deutschland) und Osten (Krakau, Rzeszów). Die Entfernung von 23 km zum Zentrum von Katowice ermöglicht ein blitzschnelles Erreichen des Hauptabsatzmarktes der gesamten Metropolregion und erleichtert zudem die Anreise für Führungskräfte. Diese Straßenkonfiguration minimiert Lieferzeiten und optimiert die Betriebskosten.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Bundesstraße 88 2 km
Autobahn A1 4 km
Autobahn A4 10 km
Katowice 23 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Mikulczyce KSSE Donnersmarcka-Folwark Wesoła 345 m
Bushaltestelle Mikulczyce KSSE Donnersmarcka-Folwark Wesoła 390 m
Bushaltestelle Mikulczyce Kopalniana 410 m
Bushaltestelle Os. Młodego Górnika Haldex 519 m
Bushaltestelle Mikulczyce Kopalniana 531 m
Bushaltestelle Os. Młodego Górnika Haldex 586 m
Bushaltestelle Mikulczyce Przejazd Kolejowy 823 m
Bushaltestelle Mikulczyce KSSE Goduli 916 m
Bushaltestelle Mikulczyce KSSE Goduli 976 m
Bushaltestelle Mikulczyce Przejazd Kolejowy 983 m
Bahnhof Zabrze 4 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
DC1	10 000 m²	Bestehend	11,00 m	12x24	6 000 kg/m²
DC2	14 000 m²	Bestehend	10,50 m	12x24	6 000 kg/m²
DC3	37 757 m²	Bestehend	10,50 m	12x24	5 000 kg/m²
DC4	19 959 m²	Bestehend	11,00 m	b.d.	6 000 kg/m²
DC5	18 990 m²	Bestehend	12,00 m	12x24	7 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC4	19 959 m2	3 000 m2	FRAGEN
DC2	7 702 m2	2 000 m2	FRAGEN
DC5	3 121 m2	3 121 m2	FRAGEN

FAQ

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im CTPark Zabrze?

CTPark Zabrze (Zabrze, Woiwodschaft Schlesien) bietet 100 706 m² Lagerfläche, davon sind 30 782 m² in 3 Modulen sofort verfügbar. Klasse A, 5 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete im CTPark Zabrze?

Die Miete im CTPark Zabrze wird individuell mit dem Mieter vereinbart – abhängig von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten.

Ist der CTPark Zabrze sofort verfügbar?

Ja, der CTPark Zabrze bietet freie Flächen, die sofort verfügbar sind – insgesamt 30 782 m² in 3 Modulen.

Was sind die technischen Parameter der Halle im CTPark Zabrze?

Der CTPark Zabrze bietet eine Lagerhöhe von bis zu 12 m, ein Stützenraster von 12x24 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 7000 kN/m². Das Objekt verfügt über Laderampen, Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen und LED-Beleuchtung. Gasheizung. Das Objekt verfügt über keinen Gleisanschluss und keine Kräne.

Wie weit ist der CTPark Zabrze von der Autobahn A1 entfernt?

Der CTPark Zabrze befindet sich 4 km von der Autobahn A1 und 10 km von der Autobahn A4 entfernt. Die Landesstraße Nr. 88 liegt 1,5 km vom Komplex entfernt.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der CTPark Zabrze?

Der CTPark Zabrze eignet sich hervorragend für logistische Abläufe, Distribution sowie Leichtindustrie. Das Objekt der Klasse A bietet eine angemessene Infrastruktur für anspruchsvolle Mieter.

Ist der CTPark Zabrze zur Miete oder zum Verkauf?

Der CTPark Zabrze ist ein Objekt zur Miete. Es stehen flexible Vertragsformen zur Verfügung, die an die betrieblichen Bedürfnisse des Mieters angepasst sind.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der CTPark Zabrze?

Der CTPark Zabrze bietet LKW-Parkplätze, großzügige Rangierflächen sowie ein eingezäuntes Gelände mit Sicherheitsdienst und CCTV-Überwachung. Der Komplex ist BREEAM Excellent zertifiziert, was den hohen ökologischen Standard bestätigt.

Wer ist der Entwickler des CTPark Zabrze?

Der Entwickler des Komplexes CTPark Zabrze ist das Unternehmen CTP. Es ist ein erfahrener Investor, der moderne Lager- und Produktionsflächen bereitstellt.

Welche Module sind im CTPark Zabrze aktuell verfügbar?

Im CTPark Zabrze sind folgende Module sofort zur Miete verfügbar:

7702 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
19 959 m² Lagerfläche im Gebäude DC4
3121 m² Lagerfläche im Gebäude DC5

Gesamt aktuell freie Lagerfläche: 30 782 m². Spezifische Moduldetails bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für den CTPark Zabrze zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den CTPark Zabrze wurde zuletzt am 2026-06-17 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

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