Lagerhaus zur Miete Mapletree Park Błonie I
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Mapletree Park Błonie I
Moderne Lagerfläche zur Miete im Komplex Mapletree Park Błonie I
Bei der Suche nach optimalen Geschäftslösungen lohnt es sich, das Lager in Błonie zu beachten, das Teil eines umfangreichen Portfolios an Industrieobjekten westlich der Hauptstadt ist. Mapletree Park Błonie I ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das ursprünglich vom renommierten Entwickler Panattoni realisiert wurde. Dieser bestehende Logistikpark bietet den höchsten Marktstandard und entspricht ideal den Bedürfnissen von Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, 3PL-Betreibern sowie Produktionsunternehmen. Derzeit ist die Haupthalle (Gebäude DC1) vollständig kommerzialisiert, was das große Vertrauen der Mieter in diesen Standort bestätigt. Die Gesamtfläche des Objekts übersteigt 22.000 m² und kombiniert operative Zonen mit komfortablen Büro- und Sozialräumen. Bei der Wahl von Lagerflächen in Masowien gewinnen Investoren die Sicherheit, dass die Infrastruktur selbst anspruchsvollsten Distributionsprozessen gerecht wird.
Technische Spezifikation und Annehmlichkeiten
Die präsentierte Hochregallagerhalle wurde mit Blick auf maximale Arbeitsergonomie entworfen. Das Objekt der Klasse A garantiert eine Reihe von Lösungen zur Verbesserung der täglichen Intralogistik. Das Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt, geschützt und überwacht (CCTV), und der geräumige Rangierplatz sowie dedizierte Parkplätze für LKWs gewährleisten einen reibungslosen Fahrzeugverkehr.
- Lichte Arbeitshöhe von 10 m,
- Stützenraster mit den Maßen 12x25 m, das eine optimale Regalplatzierung erleichtert,
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kg/m²,
- Zugang zum Objekt über moderne Verladerampen sowie ebenerdige Tore,
- Fortschrittliche Sicherheitssysteme: Sprinkleranlage, Rauchabzüge und Rauchmelder,
- Möglichkeit der Anpassung der Fläche für Leichtproduktion.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Moderne Lager der Klasse A zeichnen sich nicht nur durch technische Parameter aus, sondern auch durch die Sorge um die natürliche Umwelt. Der Komplex in Błonie wurde gemäß den strengen Richtlinien der BREEAM-Zertifizierung realisiert. Die Verwendung von Dachoberlichtern ermöglicht eine maximale Nutzung des Tageslichts, was sich direkt in niedrigeren Betriebskosten und verbessertem Arbeitskomfort für die Belegschaft niederschlägt. Zusätzlich wurde das Objekt mit energiesparender Beleuchtung und modernen Heizsystemen ausgestattet, was dieses Distributionszentrum umweltfreundlich und langfristig kosteneffizient macht.
02 / Lage des Parks
Lage von Mapletree Park Błonie I
Strategisches Lager in Błonie – das Herz der masowischen Logistik
Die Wahl des richtigen Standorts für den Betrieb der Lieferkette ist das Fundament des Erfolgs jedes Handels- und Produktionsunternehmens. Mapletree Park Błonie I ist ein außergewöhnliches Distributionszentrum, das sich perfekt in die Geschäftslandschaft Zentralpolens einfügt. Die Region Masowien hält seit Jahren die Position des unangefochtenen Marktführers auf dem nationalen Markt für Gewerbeimmobilien. Die Ansiedlung des Unternehmens im westlichen Teil der Warschauer Agglomeration eröffnet Mietern den Zugang zum größten und aufnahmefähigsten Absatzmarkt des Landes. Darüber hinaus zeichnet sich der lokale Arbeitsmarkt durch die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte aus, von Logistikspezialisten bis hin zu erfahrenen Gabelstaplerfahrern. Eine solche Lagerfläche zur Miete stellt eine ideale operative Basis für Unternehmen dar, die die Kosten der Zustellung auf der letzten Meile optimieren und gleichzeitig die Möglichkeit zur Expansion auf landesweite und europäische Märkte bewahren möchten. Durch Investitionen in Lagerflächen in Masowien gewinnen Unternehmen ein stabiles makroökonomisches Umfeld sowie die Nachbarschaft vieler Schlüsselakteure aus der E-Commerce- und Retail-Branche.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Straßeninfrastruktur
Ein entscheidender Vorteil, der diesen Logistikpark von der Konkurrenz abhebt, ist seine konkurrenzlose Lage in Bezug auf die wichtigsten Verkehrsarterien. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landesstraße Nr. 92, was täglich einen flüssigen und kollisionsfreien Schwerlastverkehr garantiert. Diese Strecke stellt eine hervorragende, kostenlose Alternative für den Transitverkehr dar und ermöglicht gleichzeitig ein blitzschnelles Erreichen der strategischen Autobahn A2. Dank der Nähe zu Autobahnknotenpunkten können Fahrer in kurzer Zeit in den Hauptverkehrskorridor einfahren, der Westeuropa mit den östlichen Grenzen des Landes verbindet. Zudem schafft die relativ geringe Entfernung zum Chopin-Flughafen in Warschau günstige Bedingungen für Unternehmen, die in der Luftfrachtspedition und im internationalen Cargo-Bereich tätig sind. Eine so angebundene Lagerhalle ist eine Garantie für pünktliche Lieferungen, unabhängig davon, ob das Ziel ein lokaler Empfänger in der Hauptstadt oder ein globaler Geschäftspartner ist.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 22 600 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x25 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Błonie, Kreis warszawski zachodni, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Mapletree Park Błonie I – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Mapletree Park Błonie I
01
Ile m² oferuje Mapletree Park Błonie I?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Mapletree Park Błonie I?
03
Czy Mapletree Park Błonie I jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Mapletree Park Błonie I?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Mapletree Park Błonie I?
06
Do jakich operacji nadaje się Mapletree Park Błonie I?
07
Czy Mapletree Park Błonie I jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Mapletree Park Błonie I oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
09
Który deweloper zbudował Mapletree Park Błonie I?
10
Jakie moduły w Mapletree Park Błonie I są aktualnie dostępne?
- 512 m² biura w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Mapletree Park Błonie I?
12
Welche Flächen sind in Mapletree Park Błonie I verfügbar?
13
Wo befindet sich Mapletree Park Błonie I?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Mapletree Park Błonie I?
09 / Angebot anfragen
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Paweł Rąbkowski
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