Lagerhaus zur Miete Next Step Zielona Góra
01 / Über den Park
Logistikzentrum Next Step Zielona Góra
Next Step Zielona Góra — hala produkcyjna i magazyn do wynajęcia w Zielonej Górze
Kompleks Next Step Zielona Góra to nowoczesny obiekt komercyjny, oferujący łącznie 3 170 mkw. najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Inwestycja zlokalizowana w województwie lubuskim została zaprojektowana z myślą o firmach poszukujących najwyższych standardów rynkowych. Choć głównym przeznaczeniem obiektu jest zaawansowana hala produkcyjna, jego uniwersalna konstrukcja sprawia, że doskonale sprawdzi się również jako klasyczny magazyn do wynajęcia. W skład kompleksu wchodzi jeden istniejący budynek (DC1), który aktualnie jest w pełni wynajęty, jednak rynek magazynowy jest niezwykle dynamiczny, dlatego warto na bieżąco śledzić dostępność powierzchni na naszej stronie internetowej. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym zachodnim regionie Polski cieszy się nieustannym zainteresowaniem ze względu na strategiczne położenie blisko granicy. Obiekt zapewnia optymalne warunki dla branży logistycznej, dystrybucyjnej, e-commerce oraz lekkiego przemysłu montażowego, wspierając rozwój lokalnego biznesu.
Parametry hal magazynowych — Next Step Zielona Góra
Hale wysokiego składowania i obiekty produkcyjne wchodzące w skład tego projektu charakteryzują się parametrami technicznymi odpowiadającymi rygorystycznym wymogom klasy A. Przestrzeń operacyjna została zoptymalizowana pod kątem maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych.
- wysokość składowania w świetle 10 m
- bezpyłowa posadzka o nośności 5 t/m²
- obciążenie ogniowe 4000 MJ/mkw.
- energooszczędne oświetlenie LED
- doświetlenie światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
- instalacja tryskaczowa oraz klapy dymowe
- ogrzewanie gazowe
- nowoczesne doki rozładunkowe i bramy z poziomu zero
Bezpieczeństwo i infrastruktura zewnętrzna
Infrastruktura zewnętrzna wokół budynku została starannie zaplanowana, aby sprostać wymaganiom intensywnego ruchu kołowego. Najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe ułatwiające operacje logistyczne oraz dedykowany parking TIR. Cały teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną fizyczną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV, co gwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa składowanych towarów i ciągłość łańcucha dostaw.
02 / Lage des Parks
Lage von Next Step Zielona Góra
Magazyny do wynajęcia w Zielonej Górze — strategiczne położenie na mapie zachodniej Polski
Województwo lubuskie od lat umacnia swoją pozycję jako jeden z kluczowych obszarów dla sektora TSL w Polsce. Zielona Góra, będąca jednym z głównych ośrodków miejskich regionu, przyciąga inwestorów poszukujących optymalnych warunków do prowadzenia dystrybucji o zasięgu międzynarodowym. Miasto charakteryzuje się silnym zapleczem akademickim, co gwarantuje stały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym inżynierów i specjalistów ds. logistyki. Tradycje przemysłowe tego obszaru płynnie łączą się z nowoczesnymi technologiami, tworząc idealne środowisko dla firm z branży automotive, e-commerce oraz szeroko pojętej produkcji. Magazyn w Zielonej Górze to doskonała baza operacyjna dla przedsiębiorstw, które chcą zoptymalizować swoje łańcuchy dostaw kierowane na rynki Europy Zachodniej, zachowując jednocześnie konkurencyjne koszty prowadzenia działalności operacyjnej.
Dostępność komunikacyjna Next Step Zielona Góra
Kluczowym atutem tej inwestycji jest jej doskonałe skomunikowanie z najważniejszymi arteriami drogowymi kraju. Obiekt usytuowany jest w niedalekiej odległości od trasy szybkiego ruchu S3, która stanowi główny korytarz transportowy na osi północ-południe. Droga ta umożliwia sprawny i bezkolizyjny tranzyt towarów, łącząc region bezpośrednio z autostradą A2 w kierunku Poznania i Berlina oraz autostradą A4 na południu kraju. Dodatkowo, bliskość zachodniej granicy państwa sprawia, że dojazd do kluczowych rynków zbytu w Niemczech zajmuje zaledwie kilkadziesiąt minut. Taki układ drogowy znacząco redukuje czas i koszty transportu, co jest niezwykle istotne dla operatorów logistycznych.
Rynek magazynowy w województwie lubuskim
Zachodnia Polska to obszar, który nieustannie zyskuje na znaczeniu w oczach deweloperów i najemców. Rynek magazynowy w tym regionie rozwija się niezwykle dynamicznie, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne przestrzenie biznesowe. Magazyny do wynajęcia w województwie lubuskim stanowią atrakcyjną alternatywę dla bardziej nasyconych rynków, takich jak Poznań czy Wrocław. Powierzchnia magazynowa w tej części kraju jest chętnie wybierana przez międzynarodowe korporacje, które traktują ten obszar jako bramę do rynków Europy Zachodniej. Stabilny wzrost podaży idzie w parze z wysokim standardem oferowanych hal, co przyciąga najbardziej wymagających klientów z sektora produkcyjnego i dystrybucyjnego.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 3 170 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Next Step Zielona Góra Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Zielona Góra, Kreis m. Zielona Góra, lubuskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,3% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Next Step Zielona Góra – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Next Step Zielona Góra
01
Welche Flächen sind in Next Step Zielona Góra verfügbar?
02
Wo befindet sich Next Step Zielona Góra?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Next Step Zielona Góra?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.