Lagerhaus zur Miete P3 Błonie
01 / Über den Park
Logistikzentrum P3 Błonie
P3 Błonie – moderne Lagerfläche zur Miete bei Warschau
Wer auf der Suche nach einer optimalen Fläche für sein Unternehmen in Zentralpolen ist, sollte den Komplex P3 Błonie in Betracht ziehen. Es handelt sich um ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das seit Jahren Branchenführer im E-Commerce, 3PL-Betreiber sowie Handelsketten anzieht. An einem strategischen Punkt der Region gelegen, bietet dieser Lagerpark flexible Mietbedingungen und eine Infrastruktur, die an die anspruchsvollsten operativen Prozesse angepasst ist. Durch das ausgebaute System von über einem Dutzend Hallen kann jedes Lager, das im Rahmen dieses Projekts zur Miete steht, an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden, einschließlich Leichtproduktion oder komplexer Retourenlogistik. Derzeit umfasst die Investition sowohl vollständig kommerzialisierte Gebäude als auch solche, in denen freie Flächen sofort verfügbar sind, sowie Pläne für weitere Erweiterungen. Mit der Wahl von Lagern in Masowien sichern sich Unternehmen ein stabiles Wachstum im Herzen des größten Verbrauchermarktes des Landes.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede verfügbare Hochregallagerhalle in diesem Komplex wurde mit dem Ziel konzipiert, die operative Effizienz zu maximieren. Der Entwickler hat für höchste Sicherheitsstandards und Arbeitskomfort für die Belegschaft gesorgt. Das Distributionszentrum zeichnet sich durch folgende Parameter aus:
- Lichte Lagerhöhe von 10 m.
- Staubfreier Industrieboden mit einer Belastbarkeit von bis zu 5 t/m².
- Stützenraster im optimalen Format von 12x24 m.
- Moderne Brandschutzsysteme, einschließlich Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen.
- Zugang zu natürlichem Licht durch Dachoberlichter, was die Arbeitsbedingungen verbessert.
- Umfassende Sicherung des Geländes: 24-Stunden-Wachdienst, CCTV-Überwachung und Einzäunung.
- Ausgebaute Außeninfrastruktur mit großzügigen Rangierflächen und zahlreichen Parkplätzen für die LKW-Flotte.
Sicherheit und Geschäftsentwicklung
Die angebotenen Lager der Klasse A bieten nicht nur exzellente technische Parameter, sondern auch ein Umfeld, das eine langfristige Zusammenarbeit begünstigt. Die solide Konstruktion der Gebäude, zuverlässige Installationen und eine durchdachte Verkehrsführung innerhalb des Parks sorgen dafür, dass jede Lagerhalle reibungslose Logistikprozesse garantiert. P3 Błonie ist eine bewährte Wahl für Unternehmen, die eine stabile operative Basis in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt suchen.
02 / Lage des Parks
Lage von P3 Błonie
Strategisches Lager Błonie – das logistische Herz von Masowien
Die Wahl des richtigen Standorts für Distributionsaktivitäten ist ein entscheidender Erfolgsfaktor in der TSL-Branche. Der in Błonie gelegene Komplex ist eine hervorragende Antwort auf die wachsende Nachfrage nach modernen Geschäftsflächen in der Umgebung von Warschau. Die Region Masowien ist zweifellos der wichtigste Absatzmarkt in Polen, der sich durch eine enorme Kaufkraft und die kontinuierliche Entwicklung des E-Commerce-Sektors auszeichnet. Wer sich für eine Anmietung in dieser Gegend entscheidet, gewinnt nicht nur eine prestigeträchtige Adresse, sondern vor allem Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Die Nähe zur Hauptstadt und den umliegenden Satellitenstädten sorgt dafür, dass die Rekrutierung von Logistikspezialisten, Gabelstaplerfahrern oder Prozessingenieuren deutlich effizienter verläuft. Dies ist ein ideales Umfeld für Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit skalieren möchten, basierend auf einem stabilen wirtschaftlichen Fundament in Zentralpolen.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Der Transportaspekt ist eines der stärksten Argumente für diese Investition. Das Objekt wurde so positioniert, dass eine problemlose Abwicklung von Warenströmen mit nationaler und internationaler Reichweite garantiert ist. In unmittelbarer Nähe verläuft die Landesstraße Nr. 92, die eine hervorragende Kommunikationsalternative darstellt und einen flüssigen lokalen Verkehr gewährleistet. Zusätzlich ermöglicht die Nähe zur Woiwodschaftsstraße Nr. 579 einen schnellen Transfer der LKW-Flotte in Richtung der wichtigsten Transitarterien. Diese Straßenanbindung erlaubt ein blitzschnelles Auffahren auf die Autobahn A2, die die Hauptverkehrsachse zwischen Westeuropa und den östlichen Märkten bildet. Da keine Notwendigkeit besteht, in das verstopfte Zentrum von Warschau zu fahren, verkürzt sich die Lieferzeit der sogenannten letzten Meile erheblich, was unter heutigen Marktbedingungen von unschätzbarem Wert ist. Die exzellente Sichtbarkeit und die bequeme Zufahrt sorgen dafür, dass die täglichen Logistikabläufe hier ohne die geringsten Störungen verlaufen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 15 202 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC10 | 14 679 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC11 | 17 686 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC12 | 20 561 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC13 | 12 879 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 kg/m2 | Ja |
| DC14 | 9 024 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC15 | 8 794 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC16 | 81 325 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC16B | 30 551 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC17 | 36 167 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC18 | 21 728 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 15 779 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 21 797 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 20 477 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC7 | 16 416 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC8 | 10 082 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC9 | 12 752 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC16 · Lagerfläche
Büros898 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche32 190 m²Mindestmodul1 400 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC6 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros479 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 166 m²Mindestmodul5 964 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC11 · Lagerfläche
Büros250 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche7 219 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Büros103 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 170 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC8 · Lagerfläche
Büros179 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche-Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC12 · Lagerfläche
Büros250 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche-Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC4 · Lagerfläche
Büros467 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche-Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC18 · Lagerfläche
Büros142 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche-Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Błonie, Kreis warszawski zachodni, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um P3 Błonie – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu P3 Błonie
01
Welche Flächen sind in P3 Błonie verfügbar?
02
Wo befindet sich P3 Błonie?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für P3 Błonie?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
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Homla mietet im P3 Błonie Park
P3, ein langfristiger Investor und Entwickler europäischer Lagerimmobilien, hat mit der Realisierung des zweiten Teils des Lagers Nummer 17 im P3 Błonie Park mit einer Fläche von…
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Antalis bleibt länger in P3 Błonie
P3 hat den Mietvertrag für ein Lager im Park P3 Błonie mit dem Unternehmen Antalis verlängert. Dies ist nach Katcon und Edu-Książka ein weiterer Mieter, der sich in den letzten…
10 / Angebot anfragen
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