Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Lędziny II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Lędziny II
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Lędzinach – Panattoni Park Lędziny II
Panattoni Park Lędziny II to planowane, zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które dostarczy na śląski rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Inwestycja, realizowana przez doświadczonego dewelopera, obejmie dwa niezależne budynki o statusie klasy A. Projekt ten stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową do wynajęcia w południowej Polsce. Przyszli najemcy zyskają dostęp do elastycznych rozwiązań, które sprawdzą się zarówno w przypadku skomplikowanych operacji logistycznych, obsługi e-commerce, jak i lekkiej produkcji. Dostępne budynki zaoferują łącznie kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych, z możliwością wczesnego dostosowania układu do indywidualnych procesów operacyjnych. Teren wokół obiektów zostanie kompleksowo zagospodarowany – przewidziano przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla floty TIR, a nad bezpieczeństwem czuwać będzie całodobowa ochrona oraz system monitoringu CCTV.
Specyfikacja techniczna i wyposażenie hal
- Zwiększona wysokość w świetle wynosząca 12 metrów, optymalizująca procesy w halach wysokiego składowania.
- Wytrzymała posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej nośności 7,5 t/mkw.
- Siatka słupów o wymiarach 12x22,5 m ułatwiająca swobodną aranżację regałów.
- Nowoczesne systemy bezpieczeństwa pożarowego: instalacja tryskaczowa oraz klapy dymowe (odporność ogniowa >4000 MJ/mkw.).
- Energooszczędne oświetlenie LED oraz liczne świetliki dachowe.
- Dostęp do budynku DC1 w formacie cross-dock, znacznie usprawniający szybki przeładunek.
- Kompleksowe wyposażenie w doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero.
Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna
To centrum dystrybucyjne zostało zaprojektowane z myślą o minimalizacji śladu węglowego i optymalizacji kosztów eksploatacyjnych. Obiekt będzie ubiegał się o prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie nowoczesnych materiałów izolacyjnych, inteligentnych systemów ogrzewania gazowego oraz rozwiązań proekologicznych sprawia, że jest to idealny obiekt dla firm realizujących rygorystyczną strategię ESG.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Lędziny II
Strategiczne magazyny na Śląsku – biznesowe serce regionu
Wybór Lędzin na lokalizację dla tej inwestycji nie jest przypadkowy. Górny Śląsk to obecnie jeden z najbardziej pożądanych rynków dla sektora TSL w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten, przechodzący dynamiczną transformację postindustrialną, stał się potężnym hubem dla branży automotive, e-commerce oraz zaawansowanej produkcji. Decydując się na ten park magazynowy, inwestorzy zyskują bezpośredni dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej i technicznej, kształconej m.in. przez renomowaną Politechnikę Śląską. Dodatkowym magnesem przyciągającym międzynarodowy kapitał jest bliskość Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE), która tworzy unikalny ekosystem wspierający kooperację i rozwój przedsiębiorstw. Tutejsze magazyny śląskie stanowią naturalną bazę wypadową nie tylko na rynek krajowy, ale również dla operacji transgranicznych, szczególnie w kierunku Czech i Słowacji.
Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa
Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego centrum logistycznego jest jego bezproblemowe włączenie w główną sieć drogową kraju. Obiekt znajduje się w odległości zaledwie 500 metrów od drogi krajowej nr 44, która stanowi ważną arterię komunikacyjną aglomeracji, łączącą m.in. Tychy z Krakowem. Co więcej, w odległości 6 km od bram wjazdowych przebiega trasa ekspresowa S1. Taki układ infrastrukturalny gwarantuje błyskawiczny transport towarów w kierunku północ-południe oraz płynne połączenie z autostradą A4, będącą głównym korytarzem tranzytowym wschód-zachód. Zaledwie kilkukilometrowy dystans do centrów takich miast jak Bieruń czy Tychy zapewnia doskonałe zaplecze miejskie, usługowe oraz administracyjne dla firm, które zdecydują się na tę powierzchnię magazynową do wynajęcia.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 44
- 500 m
- Schnellstraße S1
- 6 km
- Bieruń
- 5 km
- Tychy
- 8 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 34 326 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 32 946 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
10-12 mc od podpisania umowy Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche34 326 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
10-12 mc od podpisania umowy Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche32 946 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Lędziny, Kreis bieruńsko-lędziński, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,5% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Lędziny II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Lędziny II
01
Wo befindet sich Panattoni Park Lędziny II?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Lędziny II?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
