Lagerhaus zur Miete Segro Industrial Park Tychy 1
Schlesien, Tychy, ul. Strefowa
Modernes Logistikzentrum: Lager zur Miete in Tychy
Segro Industrial Park Tychy 1 ist ein technologisch fortschrittlicher Komplex der Klasse A, der für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert wurde, die den höchsten Standard im Süden Polens suchen. Dieses repräsentative Logistikzentrum bietet flexible Flächen, die sich sowohl für komplexe Distributionsvorgänge als auch für Leichtproduktionsprozesse hervorragend eignen. Derzeit ist Lagerfläche zur Miete in einem der drei bestehenden Gebäude verfügbar, was eine großartige Gelegenheit für Unternehmen darstellt, die ihr Geschäft an einem etablierten und prestigeträchtigen Standort ansiedeln möchten. Durch die Wahl von Lagern in Schlesien erhalten Unternehmen ein stabiles operatives Umfeld, das durch die langjährige Erfahrung des renommierten Entwicklers SEGRO unterstützt wird. Das gesamte Investitionsgelände wurde mit Fokus auf Funktionalität entworfen – es ist vollständig eingezäunt, verfügt über einen 24-Stunden-Objektschutz sowie ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem, was maximale Sicherheit der gelagerten Waren und Betriebskontinuität garantiert.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
- Arbeitshöhe in der lichten Höhe von 10 Metern, ideal als Hochregallager.
- Industrieller, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von 5 t/qm.
- Ergonomisches Stützenraster mit den Maßen 12x24 m, das die Anordnung von Regalen erleichtert.
- Fortschrittliche Brandschutzsysteme, einschließlich Sprinklern und Rauchabzügen.
- Erhöhter Zugang zu Tageslicht durch integrierte Dachlichtbänder.
- Vollständige Außeninfrastruktur: großzügige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lkw und Pkw.
Flexibilität, Effizienz und Betriebssicherheit
Jede Lagerhalle in diesem Park wurde unter Berücksichtigung strenger Marktstandards gebaut und verbindet Effizienz mit der Sorge um die Arbeitsumgebung. Die Ausstattung mit moderner Belüftung und Beleuchtungssystemen sorgt für optimale Bedingungen für die Belegschaft und optimiert gleichzeitig die Betriebskosten. Das Objekt garantiert eine hervorragende Fließfähigkeit der Logistikprozesse dank bequemer Entladerampen und einer kollisionsfreien Kommunikation auf dem weitläufigen Außengelände, was die gleichzeitige Abfertigung mehrerer Großfahrzeuge ermöglicht.
Strategischer Punkt auf der Karte Schlesiens: Lager Tychy und sein Geschäftsumfeld
Oberschlesien ist zweifellos einer der wichtigsten und reifsten Märkte für Gewerbeimmobilien in Mittel- und Osteuropa, und Tychy stellt ein äußerst wichtiges Bindeglied dar. Dieser moderne Logistikpark befindet sich im Herzen eines mächtigen Industrieclusters, in dem sich seit Jahren der Automobilsektor, die E-Commerce-Branche sowie fortschrittliche Produktion und Hüttenwesen dynamisch entwickeln. Die Region hat eine faszinierende postindustrielle Transformation durchlaufen und ist zu einem technologischen Zentrum Polens geworden. Die Nähe zur Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE) zieht globale Akteure an und schafft ein einzigartiges Ökosystem für den Aufbau von B2B-Beziehungen und die Optimierung von Lieferketten. Das Gebiet zeichnet sich zudem durch einen breiten Zugang zu qualifiziertem Ingenieur- und Fachpersonal aus, das von renommierten Hochschulen, allen voran der Schlesischen Technischen Universität in Gliwice, ausgebildet wird. Eine solche Synergie aus moderner Industrie und wissenschaftlichem Hintergrund macht Investitionen in hiesige Lager der Klasse A zu einer strategischen Entscheidung, die eine stabile Entwicklung garantiert und einen langfristigen Wettbewerbsvorteil aufbaut.
Hervorragende kommunikative und transitorische Erreichbarkeit
Das präsentierte Distributionszentrum zeichnet sich durch herausragende Straßenparameter aus, die für eine effiziente Logistik entscheidend sind. Das Objekt befindet sich in einer Entfernung von 2 km von der Landesstraße Nr. 44, was eine problemlose, flüssige Ausfahrt für den schweren Güterverkehr gewährleistet. Eine solche Lage ermöglicht ein blitzschnelles Einfädeln in den Hauptautobahn-Blutkreislauf Südpolens und garantiert einen bequemen Zugang zur A4 sowie zur Autobahn A1. Ein effizienter Transit in Richtung der südlichen Staatsgrenze macht diesen Punkt zu einem idealen operativen Hub für Unternehmen, die die Märkte in Tschechien und der Slowakei bedienen. Darüber hinaus garantiert die Lage innerhalb der dicht besiedelten schlesischen Agglomeration eine perfekte Organisation der sogenannten Letzte-Meile-Logistik, was einen enormen Mehrwert für Kurierbetreiber, Handelsketten und Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor darstellt.
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Öffentlicher Verkehr
- Bushaltestelle Tychy Strefowa Centralna 32 m
- Bushaltestelle Tychy Strefowa Centralna 63 m
- Bushaltestelle Tychy Strefowa Wschodnia 385 m
- Bushaltestelle Tychy Strefowa Wschodnia 390 m
- Bushaltestelle Tychy Strefowa 400 m
- Bushaltestelle Tychy Strefowa 405 m
- Bushaltestelle Tychy Towarowa Rondo 637 m
- Bushaltestelle Tychy Serdeczna Rondo 656 m
- Bushaltestelle Tychy LEAR 658 m
- Bushaltestelle Tychy Serdeczna 660 m
Gebäude
| Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 500 m2 | Bestehend | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | |
| DC2 | 18 300 m2 | Bestehend | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | |
| DC3 | 21 400 m2 | Bestehend | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 |
FAQ
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Segro Industrial Park Tychy 1?
Segro Industrial Park Tychy 1 (Tychy, Woiwodschaft Schlesien) bietet 53 200 m² Lagerfläche in 3 Gebäuden der Klasse A. Freie Module mit einer Gesamtfläche von 5 600 m² werden in Kürze verfügbar sein — konkrete Termine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.
Wie hoch ist die Miete im Segro Industrial Park Tychy 1?
Die Miete im Segro Industrial Park Tychy 1 wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.
Ist der Segro Industrial Park Tychy 1 sofort verfügbar?
Der Segro Industrial Park Tychy 1 verfügt über freie Module, die jedoch erst in Kürze verfügbar sind — insgesamt 5 600 m² Lagerfläche. Eine sofortige Anmietung ist derzeit nicht möglich. Konkrete Termine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.
Was sind die technischen Parameter der Halle im Segro Industrial Park Tychy 1?
Segro Industrial Park Tychy 1 (Tychy) bietet eine Lagerhöhe von 10 m, ein Stützenraster von 12x24 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kN/m². Das Objekt verfügt über Laderampen, Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen, Oberlichter und Belüftung. Das Objekt verfügt über keinen Gleisanschluss und keine Laufkräne.
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Segro Industrial Park Tychy 1?
Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind die Landesstraße 44 (2 km) sowie die Bushaltestelle Tychy Strefowa Centralna (32 m). Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Segro Industrial Park Tychy 1?
Segro Industrial Park Tychy 1 (Tychy) ist ein Objekt der Klasse A, das sich für Lager- und Logistikabläufe eignet. Den Daten zufolge bieten die Gebäude auch Produktionsmöglichkeiten.
Ist der Segro Industrial Park Tychy 1 zur Miete oder zum Verkauf?
Segro Industrial Park Tychy 1 (Tychy, Woiwodschaft Schlesien) ist ein Objekt zur Miete. Detaillierte Mietbedingungen sowie verfügbare Optionen zur flexiblen Flächengestaltung stellt der Betreuer von MAXON Nieruchomości vor.
Bietet der Segro Industrial Park Tychy 1 LKW-Parkplätze, Sicherheit und erneuerbare Energien?
Segro Industrial Park Tychy 1 (Tychy) bietet Annehmlichkeiten wie einen Rangierplatz, LKW-Parkplätze, ein eingezäuntes Gelände sowie Sicherheit und CCTV-Überwachung. Das Objekt bietet einen hohen Sicherheitsstandard für Mieter.
Wer ist der Entwickler des Segro Industrial Park Tychy 1?
Der Entwickler des Komplexes Segro Industrial Park Tychy 1 ist das Unternehmen SEGRO. Es ist ein anerkannter Akteur auf dem Markt für Gewerbeimmobilien, der einen hohen Ausbaustandard für Gebäude der Klasse A garantiert.
Wann werden weitere Module im Segro Industrial Park Tychy 1 verfügbar sein?
Im Segro Industrial Park Tychy 1 werden freie Module in Kürze zur Vermietung stehen:
- 5 600 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
Wann wurde das Angebot für den Segro Industrial Park Tychy 1 zuletzt aktualisiert?
Das Angebot für den Segro Industrial Park Tychy 1 wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Flächenverfügbarkeit und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.
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