Lagerhaus zur Miete Segro Industrial Park Tychy 1
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Segro Industrial Park Tychy 1
Moderne Lagerfläche zu vermieten – Segro Industrial Park Tychy 1
Segro Industrial Park Tychy 1 ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das sich in einem der wichtigsten Industriezentren Südpolens befindet. Die Investition des erfahrenen Entwicklers SEGRO ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die nach hochwertiger Betriebsfläche suchen. Dieser moderne Lagerpark besteht aus drei unabhängigen Gebäuden, die zusammen mehrere zehntausend Quadratmeter bieten. Derzeit verfügbare Lagerfläche zur Vermietung befindet sich in Halle DC1, während die übrigen Module vollständig kommerzialisiert sind. Das Objekt zeichnet sich durch Flexibilität aus, was eine Anpassung der Innenräume sowohl an strenge Lageranforderungen als auch an leichte Produktion ermöglicht.
Mit der Wahl dieses Lagers in Tychy gewinnen Unternehmen eine Garantie für Sicherheit und Arbeitskomfort. Die äußere Infrastruktur wurde für eine reibungslose Abwicklung der Warenströme konzipiert. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und wird durch ein fortschrittliches CCTV-System überwacht. LKW-Fahrer können dedizierte TIR-Parkplätze und geräumige Rangierflächen nutzen, was die Andockprozesse erheblich verbessert.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Die präsentierten Lager der Klasse A erfüllen strenge Marktstandards und bieten optimale Bedingungen für verschiedene Vertriebsprozesse. Jede Lagerhalle auf dem Gelände des Komplexes verfügt über folgende Parameter:
- Lichte Arbeitshöhe von 10 Metern.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/m².
- Optimales Stützenraster im Format 12 x 24 m, das die Anordnung von Regalen erleichtert.
- System moderner Sprinkler sowie Rauchabzüge, die ein Höchstmaß an Brandschutz garantieren.
- Zugang zu natürlichem Tageslicht durch den Einsatz von Dachoberlichtern.
- Effiziente Belüftung und Tore, die mit Laderampen ausgestattet sind.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
SEGRO legt als bewusster Entwickler großen Wert auf ökologische Lösungen. Obwohl das Objekt bereits voll in Betrieb ist, unterstützen die implementierten Beleuchtungs- und Isolationssysteme die Optimierung der Betriebskosten auf Mieterseite und entsprechen modernen Standards des nachhaltigen Industriebaus.
02 / Lage des Parks
Lage von Segro Industrial Park Tychy 1
Strategisches Lager in Tychy – das Herz der schlesischen Industrie
Der Standort ist einer der größten Vorteile des Segro Industrial Park Tychy 1. Die Investition befindet sich im südlichen Teil der Agglomeration, in einer Region, die seit Jahren das Fundament der polnischen Wirtschaft bildet. Lager in Schlesien erfreuen sich ungebrochenen Interesses bei Investoren, und Tychy ist ein hervorragendes Beispiel dafür. Dieses Gebiet ist bekannt für sein starkes Umfeld für die Automobilindustrie, was ein ideales Ökosystem für Zulieferer, Logistikunternehmen und Komponentenhersteller schafft. Mit der Wahl dieses Verteilzentrums erhalten Mieter direkten Zugang zu einem aufnahmefähigen Absatzmarkt und qualifizierten Arbeitskräften, die durch die langjährige industrielle Tradition der Region geprägt sind. Die Präsenz von Sonderwirtschaftszonen in der Umgebung stimuliert zusätzlich die Geschäftsentwicklung und zieht internationales Kapital an.
Hervorragende Straßen- und Transitverbindungen
Jede professionelle Hochregallagerhalle erfordert eine einwandfreie Straßeninfrastruktur, und das Objekt an der ul. Strefowa erfüllt diese Kriterien mehr als ausreichend. Nur zwei Kilometer trennen die Einfahrtstore des Parks von der Landesstraße Nr. 44, die die Hauptverkehrsachse zwischen Tychy, Krakau und Gliwice darstellt. Diese Anordnung ermöglicht eine blitzschnelle Ausleitung des Schwerlastverkehrs aus dem Stadtgebiet.
Darüber hinaus garantiert die strategische Lage eine reibungslose Anbindung an die wichtigsten Transitkorridore in diesem Teil Europas, einschließlich der Autobahnen A4 und A1. Dadurch kann der Warenvertrieb effizient sowohl auf regionaler, landesweiter als auch internationaler Ebene erfolgen, unter besonderer Berücksichtigung des Exports in die südlichen und westlichen Märkte. Für Unternehmen, deren Ziel die Optimierung der Lieferketten ist, bildet dieser Standort ein solides Fundament für den Aufbau eines Wettbewerbsvorteils.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 18 300 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 21 400 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Tychy, Kreis m. Tychy, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Segro Industrial Park Tychy 1 – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Segro Industrial Park Tychy 1
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Segro Industrial Park Tychy 1?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Segro Industrial Park Tychy 1?
03
Czy Segro Industrial Park Tychy 1 jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Segro Industrial Park Tychy 1?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Segro Industrial Park Tychy 1?
06
Do jakich operacji nadaje się Segro Industrial Park Tychy 1?
07
Czy Segro Industrial Park Tychy 1 jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Segro Industrial Park Tychy 1 oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
09
Kto jest deweloperem Segro Industrial Park Tychy 1?
10
Jakie moduły w Segro Industrial Park Tychy 1 są aktualnie dostępne?
- 5 600 m² magazynu w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Industrial Park Tychy 1?
12
Welche Flächen sind in Segro Industrial Park Tychy 1 verfügbar?
13
Wo befindet sich Segro Industrial Park Tychy 1?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Segro Industrial Park Tychy 1?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
-
Transport zieht in den SEGRO Industrial Park Tychy 1 ein
TVM Transport sp. z o.o., ein Unternehmen der internationalen TVM-Kapitalgruppe, die auf Stückguttransporte spezialisiert ist, hat fast 2.500 m² im SEGRO Industrial Park Tychy 1…
10 / Angebot anfragen
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