Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Warsaw South II (Wolica)
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Warsaw South II (Wolica)
Geplante Lagerfläche zur Miete: Panattoni Park Warsaw South II in Wolica
Als Reaktion auf die wachsende Nachfrage nach modernen Gewerbeobjekten in Zentralpolen bereitet der Entwickler Panattoni ein weiteres fortschrittliches Projekt vor. Das geplante Logistikzentrum in Wolica ist eine Investition der Klasse A, die erstklassige operative Flächen auf den Markt bringen wird. Zukünftige Mieter erhalten Zugang zum Gebäude DC1, das insgesamt über 15.000 Quadratmeter flexible Fläche bietet. Dieses moderne Lager zur Miete wurde mit dem Ziel entworfen, Lieferketten zu optimieren, einschließlich schneller Cross-Dock-Operationen. Die modulare Konstruktion ermöglicht eine freie Anpassung des Layouts an die spezifischen Anforderungen von Mietern aus den Bereichen E-Commerce, Kontraktlogistik oder Leichtindustrie. Die Wahl einer Investition von einem bewährten Entwickler bedeutet auch Sicherheit bei der termingerechten Realisierung und die Möglichkeit, Modifikationen innerhalb der Halle in einem frühen Baustadium vorzunehmen.
Technische Parameter und Ausstattungsstandard
Jede Hochregallagerhalle innerhalb dieses Komplexes wird strenge technische Normen erfüllen und die Effizienz und Sicherheit intralogistischer Prozesse garantieren. Das Investitionsgelände wird vollständig eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem fortschrittlichen CCTV-Überwachungssystem ausgestattet sein. Der Außenbereich wird breite Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für die LKW-Flotte umfassen.
- Lichte Arbeitshöhe: 10 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5 t/m²
- Stützenraster: 22,5 x 12 m
- Feuerwiderstand über 4000 MJ/m²
- Moderne Gasheizung sowie fortschrittliches Belüftungssystem
- Brandschutz: Sprinkler und Rauchabzüge
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie
Wie es sich für ein Flaggschiff-Lager der Klasse A gehört, wird das Objekt mit Lösungen ausgestattet, die die Energieeffizienz unterstützen. Das Innere der Halle erhält eine energieeffiziente LED-Beleuchtung, und dank eines ausgebauten Systems von Dachoberlichtern wird die Kommissionierzone mit natürlichem Tageslicht beleuchtet. Solche Annehmlichkeiten senken nicht nur die Betriebskosten, sondern verbessern auch erheblich den Arbeitskomfort des Personals, das sich auf dem Gelände aufhält.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Warsaw South II (Wolica)
Strategisches Lager Wolica – das Verteilungsherz auf der Karte von Masowien
Die Entscheidung, ein Unternehmen in der Vorstadtzone der Hauptstadt anzusiedeln, ist ein Schritt, der die Türen zum größten Absatzmarkt in diesem Teil Europas öffnet. Durch die Wahl von Lagerflächen in Masowien gewinnen Investoren nicht nur eine hervorragende Exposition gegenüber den Konsumenten der Agglomeration Warschau, sondern auch Zugang zu einem mächtigen Personalreservoir. Masowien zieht seit Jahren führende Unternehmen der Logistikbranche an, was die Bildung starker Geschäftscluster und den Austausch von Markt-Know-how begünstigt. Die Präsenz renommierter Hochschulen, wie der Technischen Universität Warschau, garantiert einen stetigen Zustrom qualifizierter Ingenieure und Spezialisten für Supply-Chain-Management. Dieses Umfeld stimuliert ideal die Entwicklung von Unternehmen, für die eine effiziente Lagerhalle ein absolutes operatives Fundament darstellt.
Hervorragende Erreichbarkeit und Transitlage
Der vorgestellte Logistikpark zeichnet sich durch eine konkurrenzlose Lage in Bezug auf die Hauptverkehrswege aus. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schnellstraße S8, was eine sofortige Abfahrt von Lastkraftwagen in Richtung Südwesten sowie eine kollisionsfreie Einfahrt nach Warschau ermöglicht. Nur wenige Fahrminuten trennen das Investitionsgelände vom strategischen Knotenpunkt Warszawa Janki, der die wichtigsten Warenverkehrsströme kreuzt. Eine solche Straßenkonfiguration führt dazu, dass dieses Verteilungszentrum eine effiziente Abwicklung der Logistik auf der letzten Meile im Stadtgebiet der Hauptstadt ermöglicht und sich gleichzeitig hervorragend als Hub für Operationen im landesweiten Maßstab eignet. Die flüssige Anbindung an die Autobahn A2, die als Ost-West-Achse fungiert, erleichtert zusätzlich die Expansion auf die westlichen Märkte. Es ist auch erwähnenswert, die relative Nähe zum Flughafen Chopin, der einen erheblichen Teil des nationalen Frachtverkehrs abwickelt und den internationalen Handelsaustausch unterstützt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S8
- 200 m
- Węzeł Warszawa Janki
- 3 km
- Warszawa
- 37 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 15 011 m2 | k. A. | 10,00 m | 22,5x12 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Raszyn, Kreis pruszkowski, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Warsaw South II (Wolica) – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Warsaw South II (Wolica)
01
Wo befindet sich Panattoni Park Warsaw South II (Wolica)?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Warsaw South II (Wolica)?
09 / Angebot anfragen
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