Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Zgierz II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Zgierz II
Modernes Lager zur Miete – Panattoni Park Zgierz II
Panattoni Park Zgierz II ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum der Klasse A, das an einem strategischen Punkt in Zentralpolen liegt. Dieser dynamisch wachsende Lagerpark ist die Antwort auf die steigende Nachfrage von Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Distribution und Leichtindustrie. Der Komplex besteht aus mehreren unabhängigen Hallen, von denen einige bereits in Betrieb genommen wurden und weitere in der Planungsphase sind. Aktuell ist freie Lagerfläche zur Miete in zwei Gebäuden verfügbar, was eine flexible Anpassung der Quadratmeterzahl an die individuellen betrieblichen Bedürfnisse des Mieters ermöglicht. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Hochregallager oder optimierte Zone für die Kommissionierung. Jede Lagerhalle wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung der Lieferkettenprozesse entworfen. Sicherheit und reibungslose Abläufe im Außenbereich werden durch großzügige Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für LKW sowie einen rund um die Uhr bewachten Sicherheitsdienst mit CCTV-Überwachungssystem gewährleistet.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
- Lichte Lagerhöhe: von 10 bis 12 Metern (je nach Gebäude)
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: bis zu 7000 kg/m²
- Erhöhter Brandschutz: über 4000 MJ/m² in neuen Gebäuden
- Sicherheitssysteme: moderne Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen
- Beleuchtung der Ladezone: Dachoberlichter und energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Thermischer Komfort: effiziente Gasheizung und Lüftungssysteme
Ökologie und nachhaltige Entwicklung in Lagerhallen der Klasse A
Das vorgestellte Distributionszentrum wurde gemäß den strengen Anforderungen des nachhaltigen Bauens konzipiert. Ein Beweis für die hohe Qualität und den Umweltschutz ist das BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent. Der Einsatz moderner Isolierlösungen, Energiemanagementsysteme und LED-Beleuchtung senkt die Betriebskosten für die Mieter erheblich. Durch die Wahl dieser Lagerhallen in Łódź gewinnen Unternehmen nicht nur erstklassige Betriebsflächen, sondern setzen auch ihre eigenen ESG-Ziele um.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Zgierz II
Strategische Lage – Lager Zgierz im Herzen Polens
Die Woiwodschaft Łódź behauptet seit Jahren ihre Position als einer der begehrtesten Logistikmärkte in Mittel- und Osteuropa. Das Lager Zgierz, gelegen im Stadtteil Lućmierz, schöpft das Potenzial dieser Region voll aus. Zentralpolen ist ein wahrer Hub für die E-Commerce-Branche, wo die größten Marktteilnehmer ihre Distributionszentren ansiedeln. Die Investition des Entwicklers Panattoni befindet sich in unmittelbarer Reichweite der Agglomeration Łódź, was enorme Vorteile in Bezug auf die Personalressourcen mit sich bringt. Der Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften, Ingenieuren und Supply-Chain-Spezialisten ist hier äußerst einfach. Darüber hinaus schaffen die historischen industriellen Traditionen der Region und die Unterstützung durch lokale Wirtschaftszonen ein hervorragendes Klima für die Führung und Skalierung von Unternehmen. Durch die Wahl der Lagerhallen in Łódź stellen Unternehmen sicher, dass ihre Logistikabläufe reibungslos funktionieren, unterstützt durch ein starkes, lokales wirtschaftliches Ökosystem.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Lagerparks ist seine beispiellose Anbindung an die wichtigsten Verkehrsarterien des Landes. Das Objekt befindet sich in günstiger Entfernung zu den Autobahnkreuzen, die die A1 mit der A2 verbinden. Diese Straßenanordnung ermöglicht eine effiziente Warenverteilung in alle Richtungen – von den nördlichen Seehäfen über die westlichen Märkte bis hin zu den südlichen Staatsgrenzen. In Kombination mit der Nähe zu den Nationalstraßen garantiert das Logistikzentrum in Zgierz die Optimierung von Zeit und Transportkosten. LKW-Fahrer werden die kollisionsfreie Zufahrt zum Objekt zu schätzen wissen, und Kurier- sowie Speditionsunternehmen die Möglichkeit, Lieferungen im gesamten Land im 24-Stunden-Modell abzuwickeln. Dies ist der ideale Ort für ein zentrales Distributionslager für Unternehmen mit landesweiter und internationaler Reichweite.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 6 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2A | 13 597 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2B | 15 700 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC2B · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche15 700 m²Mindestmodul15 700 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2A · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 597 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Zgierz, Kreis zgierski, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Zgierz II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Zgierz II
01
Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Zgierz II?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Zgierz II?
03
Ist der Panattoni Park Zgierz II sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Zgierz II?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Zgierz II?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Zgierz II?
07
Ist der Panattoni Park Zgierz II zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Zgierz II?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Zgierz II?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Zgierz II aktuell verfügbar?
- 13 597 m² Lagerfläche im Gebäude DC2A
- 15 700 m² Lagerfläche im Gebäude DC2B
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Zgierz II zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Zgierz II verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Zgierz II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Zgierz II?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
-
Panattoni erhält 24 Mio. Euro für Investition in Zgierz
Panattoni hat eine Finanzierung in Höhe von 24 Mio. Euro von der PKO Bank Polski für die Realisierung der zweiten Phase des Panattoni Park Zgierz II erhalten. In dem Objekt…
- Zentrallager von Bielenda entsteht in Zgierz
10 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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