Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Zgierz II?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Zgierz II wynosi około 20 097 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 29 297 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Zgierz II?

Obiekt Panattoni Park Zgierz II znajduje się w miejscowości Zgierz, województwo łódź. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Panattoni Park Zgierz II, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Zgierz II?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Zgierz II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Panattoni Park Zgierz II | 35 797 m² Lager zur Miete

Modernes Lager zur Miete – Panattoni Park Zgierz II

Panattoni Park Zgierz II ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum der Klasse A, das an einem strategischen Punkt in Zentralpolen liegt. Dieser dynamisch wachsende Lagerpark ist die Antwort auf die steigende Nachfrage von Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Distribution und Leichtindustrie. Der Komplex besteht aus mehreren unabhängigen Hallen, von denen einige bereits in Betrieb genommen wurden und weitere in der Planungsphase sind. Aktuell ist freie Lagerfläche zur Miete in zwei Gebäuden verfügbar, was eine flexible Anpassung der Quadratmeterzahl an die individuellen betrieblichen Bedürfnisse des Mieters ermöglicht. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Hochregallager oder optimierte Zone für die Kommissionierung. Jede Lagerhalle wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung der Lieferkettenprozesse entworfen. Sicherheit und reibungslose Abläufe im Außenbereich werden durch großzügige Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für LKW sowie einen rund um die Uhr bewachten Sicherheitsdienst mit CCTV-Überwachungssystem gewährleistet.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Lichte Lagerhöhe: von 10 bis 12 Metern (je nach Gebäude)
Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: bis zu 7000 kg/m²
Erhöhter Brandschutz: über 4000 MJ/m² in neuen Gebäuden
Sicherheitssysteme: moderne Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen
Beleuchtung der Ladezone: Dachoberlichter und energieeffiziente LED-Beleuchtung
Thermischer Komfort: effiziente Gasheizung und Lüftungssysteme

Ökologie und nachhaltige Entwicklung in Lagerhallen der Klasse A

Das vorgestellte Distributionszentrum wurde gemäß den strengen Anforderungen des nachhaltigen Bauens konzipiert. Ein Beweis für die hohe Qualität und den Umweltschutz ist das BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent. Der Einsatz moderner Isolierlösungen, Energiemanagementsysteme und LED-Beleuchtung senkt die Betriebskosten für die Mieter erheblich. Durch die Wahl dieser Lagerhallen in Łódź gewinnen Unternehmen nicht nur erstklassige Betriebsflächen, sondern setzen auch ihre eigenen ESG-Ziele um.

Strategische Lage – Lager Zgierz im Herzen Polens

Die Woiwodschaft Łódź behauptet seit Jahren ihre Position als einer der begehrtesten Logistikmärkte in Mittel- und Osteuropa. Das Lager Zgierz, gelegen im Stadtteil Lućmierz, schöpft das Potenzial dieser Region voll aus. Zentralpolen ist ein wahrer Hub für die E-Commerce-Branche, wo die größten Marktteilnehmer ihre Distributionszentren ansiedeln. Die Investition des Entwicklers Panattoni befindet sich in unmittelbarer Reichweite der Agglomeration Łódź, was enorme Vorteile in Bezug auf die Personalressourcen mit sich bringt. Der Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften, Ingenieuren und Supply-Chain-Spezialisten ist hier äußerst einfach. Darüber hinaus schaffen die historischen industriellen Traditionen der Region und die Unterstützung durch lokale Wirtschaftszonen ein hervorragendes Klima für die Führung und Skalierung von Unternehmen. Durch die Wahl der Lagerhallen in Łódź stellen Unternehmen sicher, dass ihre Logistikabläufe reibungslos funktionieren, unterstützt durch ein starkes, lokales wirtschaftliches Ökosystem.

Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte

Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Lagerparks ist seine beispiellose Anbindung an die wichtigsten Verkehrsarterien des Landes. Das Objekt befindet sich in günstiger Entfernung zu den Autobahnkreuzen, die die A1 mit der A2 verbinden. Diese Straßenanordnung ermöglicht eine effiziente Warenverteilung in alle Richtungen – von den nördlichen Seehäfen über die westlichen Märkte bis hin zu den südlichen Staatsgrenzen. In Kombination mit der Nähe zu den Nationalstraßen garantiert das Logistikzentrum in Zgierz die Optimierung von Zeit und Transportkosten. LKW-Fahrer werden die kollisionsfreie Zufahrt zum Objekt zu schätzen wissen, und Kurier- sowie Speditionsunternehmen die Möglichkeit, Lieferungen im gesamten Land im 24-Stunden-Modell abzuwickeln. Dies ist der ideale Ort für ein zentrales Distributionslager für Unternehmen mit landesweiter und internationaler Reichweite.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Łanowa - Strefa Ekonomiczna 337 m
Bushaltestelle Łanowa - Strefa Ekonomiczna 341 m
Bushaltestelle Zgierz - Proboszczewice II 1 km
Bushaltestelle Zgierz - Proboszczewice II 1 km
Bushaltestelle Lućmierz 1 km
Bushaltestelle Lućmierz 1 km
Bushaltestelle Zgierz - Proboszczewice I 2 km
Bushaltestelle Zgierz - Proboszczewice I 2 km
Bushaltestelle Proboszczewice/Ozorkowska 2 km
Bushaltestelle Proboszczewice/Ozorkowska 2 km
Bahnhof Zgierz Północ 3 km
Bahnhof Zgierz Kontrewers 4 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
DC1	6 500 m²	Bestehend	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC2A	13 597 m²	Bestehend	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²
DC2B	15 700 m²	Geplant	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC2B	15 700 m2	15 700 m2	FRAGEN
DC2A	13 597 m2	5 000 m2	FRAGEN

FAQ

Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Zgierz II?

Panattoni Park Zgierz II (Zgierz, Woiwodschaft Łódź) bietet 35 797 m² Lagerfläche, wovon 29 297 m² in 2 Modulen sofort verfügbar sind. Klasse A, 3 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Zgierz II?

Die Miete im Panattoni Park Zgierz II wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab. Für ein genaues Angebot kontaktieren Sie bitte MAXON Nieruchomości.

Ist der Panattoni Park Zgierz II sofort verfügbar?

Ja, der Panattoni Park Zgierz II bietet freie Flächen, die sofort verfügbar sind – insgesamt 29 297 m² in 2 Modulen. Detaillierte Informationen zum Einzugstermin bestätigt der Objektbetreuer.

Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Zgierz II?

Panattoni Park Zgierz II bietet eine Lagerhöhe von bis zu 12 m, ein Stützenraster von 12×22,5 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 7000 kN/m². Das Objekt verfügt über Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung und Oberlichter. Das Objekt verfügt weder über Kräne noch über einen Gleisanschluss.

Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Zgierz II?

Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind die Bushaltestelle Łanowa - Strefa Ekonomiczna (336 m) sowie der Bahnhof Zgierz Północ (2,5 km). Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen und Nationalstraßen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Zgierz II?

Panattoni Park Zgierz II (Zgierz) ist ein modernes Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für logistische Abläufe, Lagerhaltung sowie Leichtindustrie eignet. Die hohe Bodenbelastbarkeit und fortschrittliche Brandschutzanlagen gewährleisten die Sicherheit der Prozesse.

Ist der Panattoni Park Zgierz II zur Miete oder zum Verkauf?

Panattoni Park Zgierz II bietet Lagerflächen zur Miete an. Es stehen flexible Module zur Verfügung, und die Mietbedingungen werden individuell mit jedem Kunden vereinbart.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Zgierz II?

Panattoni Park Zgierz II verfügt über ein BREEAM Excellent-Zertifikat, was den hohen ökologischen Standard bestätigt. Das Objekt bietet einen Rangierhof, LKW-Parkplätze, ein umzäuntes Gelände, einen 24-Stunden-Wachdienst sowie CCTV-Überwachung.

Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Zgierz II?

Der Entwickler des Komplexes Panattoni Park Zgierz II ist die Firma Panattoni. Dies ist einer der führenden Entwickler von Lager- und Industrieflächen auf dem polnischen Markt.

Welche Module sind im Panattoni Park Zgierz II aktuell verfügbar?

Im Panattoni Park Zgierz II sind folgende Module sofort zur Miete verfügbar:

13 597 m² Lagerfläche im Gebäude DC2A
15 700 m² Lagerfläche im Gebäude DC2B

Insgesamt aktuell freie Lagerfläche: 29 297 m². Spezifische Modulspezifikationen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Zgierz II zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den Panattoni Park Zgierz II wurde zuletzt am 2026-05-17 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die aktuellen Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Damian Rożek

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