SEGRO Business Park Łódź | 13 706 m² Lager zur Miete

Modernes Lager zur Miete: SEGRO Business Park Łódź

Suchen Sie einen strategischen Punkt für Ihr Unternehmen? SEGRO Business Park Łódź (auch unter dem Namen 7R City Flex Łódź II bekannt) ist ein städtisches Logistikzentrum, das perfekt zu den wachsenden Bedürfnissen von E-Commerce-Betreibern, Kurierdiensten und Distributoren passt. Dieser erstklassige Lagerpark, realisiert vom geschätzten Entwickler 7R, bietet Lager der Klasse A, die für eine maximale Optimierung der Lieferkettenprozesse konzipiert wurden. Der Komplex besteht aus zwei bestehenden Gebäuden (DC1 und DC2), in denen derzeit flexible Module verfügbar sind. Die Lagerfläche zur Miete in diesem Objekt ermöglicht eine freie Anpassung der Räumlichkeiten sowohl für Standard-Logistikoperationen als auch für leichte Produktion oder Kommissionierung.

Technische Spezifikation und Sicherheit

Jede Hochregallagerhalle, die Teil des Komplexes ist, wurde mit Lösungen ausgestattet, die den reibungslosen Betrieb und die Sicherheit der Waren garantieren. Hier wurde für eine vollständige externe Infrastruktur gesorgt, einschließlich großzügiger Rangierflächen, dedizierter Parkplätze für Lastkraftwagen (TIR) sowie eines rund um die Uhr bewachten Sicherheitsdienstes, unterstützt durch ein CCTV-Überwachungssystem.

Lichte Arbeitshöhe: 10 m
Verstärkter, staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 7 t/m²
Stützenraster mit einem Abstand von 12 x 22,5 m
Erhöhte Brandlast: über 4000 MJ/m²
System der Gasheizung sowie fortschrittliche Belüftung
Brandschutz: Sprinkler und Rauchabzugsklappen
Energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie Dachoberlichter

Ökologie und nachhaltige Entwicklung

Die Investition wurde gemäß strengen Standards des ökologischen Bauens realisiert, was durch das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat bestätigt wird. Die Anwendung moderner Isolierungstechnologien, die Optimierung des Tageslichtzugangs sowie energieeffiziente Gebäudemanagementsysteme senken die Betriebskosten der Mieter erheblich. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die auf nachhaltige Entwicklung setzen und ihre ESG-Ziele in einem modernen Geschäftsumfeld umsetzen möchten.

Lagerfläche zur Miete im Herzen Polens: Łódź-Widzew

Die Woiwodschaft Łódź ist ein absolutes Fundament der nationalen Logistik, und Lager in Łódź erfreuen sich ungebrochenen Interesses der größten Marktteilnehmer. Die zentrale Lage ermöglicht es, Lieferungen in jeden Winkel des Landes innerhalb eines Arbeitstages durchzuführen. Diese Region zieht Investoren aus dem E-Commerce-Sektor, dem Einzelhandel sowie der traditionellen Textilbranche an. Die Lage des Objekts im Stadtteil Widzew verleiht den Mietern einen einzigartigen Wettbewerbsvorteil. Das städtische Distributionszentrum bietet nicht nur einen blitzschnellen Zugang zu einem riesigen Absatzmarkt, der Agglomeration Łódź, sondern öffnet auch die Türen zu einem breiten Pool an qualifizierten Arbeitskräften. Der lokale Arbeitsmarkt ist reich an Logistikspezialisten, Ingenieuren und operativem Personal, was Rekrutierungsprozesse erheblich erleichtert und die Personalfluktuation stabilisiert.

Strategischer Verkehrsknotenpunkt

Dieser moderne Lagerpark zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit aus. Ein entscheidendes Argument für Logistikbetreiber ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1, die in nur einem Augenblick erreichbar ist. Sie stellt die Hauptverkehrsader auf der Nord-Süd-Achse dar und verbindet die Häfen der Dreistadt mit der südlichen Grenze des Landes. Zusätzlich verläuft in bequemer Entfernung die Autobahn A2, was einen reibungslosen Transit in Richtung Warschau und Westeuropa garantiert. Ergänzt wird die exzellente Straßen- und Transportinfrastruktur durch die Nähe zum Flughafen Łódź, was großartige Perspektiven für Unternehmen schafft, die Luftfracht abwickeln. Die geringe Entfernung zum Stadtzentrum prädestiniert dieses Objekt zudem ideal für die Logistik der letzten Meile (Last-Mile-Delivery), was Expresslieferungen an Endkunden ermöglicht – ein Wert, der in Zeiten wachsender Konsumentenanforderungen nicht zu unterschätzen ist.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Autobahn A1 1 km
Autobahn A2 17 km
Flughafen Port Lotniczy w Łodzi 15 km
Łódź 8 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	9 527 m²	Bestehend	10,00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²
DC2	4 179 m²	Bestehend	10,00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC2	3 700 m2	FRAGEN	FRAGEN
DC1	3 500 m2	3 500 m2	FRAGEN

FAQ

Wie groß ist die Gesamtfläche des SEGRO Business Park Łódź?

SEGRO Business Park Łódź (Łódź-Widzew, Woiwodschaft Łódź) bietet 13 706 m² Lagerfläche in 2 Gebäuden der Klasse A. Freie Module mit einer Gesamtfläche von 7 200 m² werden in Kürze verfügbar sein — konkrete Termine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wie hoch ist die Miete im SEGRO Business Park Łódź?

Die Miete im SEGRO Business Park Łódź wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab. Ein detailliertes Preisangebot wird vom Objektbetreuer erstellt.

Ist der SEGRO Business Park Łódź sofort verfügbar?

SEGRO Business Park Łódź verfügt über freie Module, diese sind jedoch erst in Kürze verfügbar — insgesamt 7 200 m² Lagerfläche. Eine sofortige Anmietung ist derzeit nicht möglich. Konkrete Termine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Business Park Łódź?

SEGRO Business Park Łódź bietet eine Lagerhöhe von 10 m, ein Stützenraster von 12×22,5 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 7000 kN/m². Das Objekt verfügt über Gasheizung, Sprinkleranlage, Rauchabzugsklappen, LED-Beleuchtung, Oberlichter sowie Belüftung. Das Objekt verfügt über keine Laderampen.

Wie weit ist der SEGRO Business Park Łódź von der Autobahn A1 entfernt?

SEGRO Business Park Łódź befindet sich 1 km von der Autobahn A1 und 17 km von der Autobahn A2 entfernt. Zudem liegt das Objekt 15 km vom Flughafen Łódź und 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Detaillierte Informationen zur Anfahrt bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der SEGRO Business Park Łódź?

SEGRO Business Park Łódź eignet sich für logistische Abläufe, Distribution und Lagerung. Dank der hohen Bodenbelastbarkeit und Feuerwiderstandsfähigkeit (>4000 MJ/m²) kann das Objekt auch für leichte Produktion angepasst werden.

Ist der SEGRO Business Park Łódź zur Miete oder zum Verkauf?

SEGRO Business Park Łódź ist ein Objekt zur Miete. Es stehen verschiedene Mietvertragsformen zur Verfügung, die an die individuellen betrieblichen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden können.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der SEGRO Business Park Łódź?

SEGRO Business Park Łódź bietet eine vollständige Infrastruktur, einschließlich Rangierflächen und Parkplätzen für LKWs (TIR). Das Gelände ist eingezäunt, bewacht und mit einem CCTV-Überwachungssystem ausgestattet. Der Komplex verfügt zudem über ein ökologisches BREEAM-Zertifikat.

Wer ist der Entwickler des SEGRO Business Park Łódź?

Der Entwickler des Komplexes SEGRO Business Park Łódź ist die Firma 7R. Dies ist ein erfahrener Investor auf dem Markt für Gewerbeimmobilien, der einen hohen Standard bei Ausführung und Objektverwaltung garantiert.

Wann werden weitere Module im SEGRO Business Park Łódź verfügbar sein?

Im SEGRO Business Park Łódź werden freie Module in Kürze zur Vermietung freigegeben:

3700 m² Lager + 500 m² Büro im Gebäude DC2
3500 m² Lager + 300 m² Büro im Gebäude DC1

Insgesamt 7 200 m² Lagerfläche. Konkrete Verfügbarkeitstermine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für den SEGRO Business Park Łódź zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den SEGRO Business Park Łódź wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Flächenverfügbarkeit und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Damian Rożek

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