Lagerhaus zur Miete Mapletree Park Piotrków I
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Mapletree Park Piotrków I
Mapletree Park Piotrków I – modernes Lager zur Miete im Zentrum Polens
Mapletree Park Piotrków I, erbaut vom renommierten Entwickler Prologis, ist ein markterprobtes Logistikobjekt in Rokszyce Drugie. Die präsentierte Investition repräsentiert höchste Standards und entspricht den marktgängigen Lagerhallen der Klasse A. Aufgrund der strategischen Lage und der fortschrittlichen Infrastruktur stellt dieses Distributionszentrum eine hervorragende operative Basis für Unternehmen aus der E-Commerce-Branche, Logistikdienstleister (3PL) sowie Handelsketten dar, die einen stabilen Umschlagplatz suchen.
Das gesamte Logistikparkgelände wurde mit Blick auf maximale Durchsatzkapazität und Sicherheit konzipiert. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen 24-Stunden-Wachdienst sowie ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem. Fahrer von Schwerlastfahrzeugen können dedizierte LKW-Parkplätze und großzügige Rangierflächen nutzen, die die tägliche Logistikabwicklung erheblich erleichtern und das Risiko von Staus zu Stoßzeiten minimieren.
Lagerhalle DC1 – technische Spezifikation
Derzeit steht innerhalb des Komplexes eine bestehende Lagerhalle zur Verfügung, die als Gebäude DC1 gekennzeichnet ist und flexible Anpassungsmöglichkeiten für spezifische Geschäftsprozesse bietet. Die Lagerfläche zur Miete wurde so konzipiert, dass sie strengen operativen Anforderungen gerecht wird, eine sichere Arbeitsumgebung bietet und die Lagerkosten optimiert.
- Arbeitshöhe: standardmäßige 10 Meter lichte Höhe, die eine freie Montage von mehrstöckigen Regalsystemen ermöglicht.
- Bodenbelastbarkeit: staubfreier Bodenbelag, ausgelegt für Belastungen von 5 t/m².
- Stützenraster: 12x24 Meter Anordnung zur Erleichterung der Planung von Verkehrswegen.
- Belichtung: umfangreiches System von Dachoberlichtern zur Unterstützung der künstlichen Beleuchtung.
- Brandschutz: Sprinkleranlage, moderne Rauchabzugsklappen, Rauchmelder sowie ein integriertes Alarmsystem.
Sozialräume und zusätzliche Infrastruktur
Das Gebäude DC1 ist vollständig für den sofortigen Beginn der Geschäftstätigkeit vorbereitet. Es ist mit einer effizienten Belüftung sowie umfassenden Sozial- und Büroflächen ausgestattet, die komfortable Bedingungen für das Management und die gewerblichen Mitarbeiter garantieren. Der Zugang zu einem vollen Spektrum an Medien, einschließlich Hochleistungsstromversorgung und Gas, eröffnet Mietern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
02 / Lage des Parks
Lage von Mapletree Park Piotrków I
Strategische Lage – Lager Piotrków Trybunalski und Umgebung
Die Wahl des richtigen Punktes auf der Landkarte ist eine Schlüsselentscheidung für jede Lieferkette. Der Logistikpark Mapletree Park Piotrków I befindet sich in der Ortschaft Rokszyce Drugie, direkt an den Grenzen von Piotrków Trybunalski. Die Region Zentralpolen behauptet seit Jahren ihre Position als eines der wichtigsten Distributionszentren in Mittel- und Osteuropa. Unternehmen, die sich für Lagerhallen in der Region Łódź und Piotrków entscheiden, gewinnen einen unschlagbaren Vorteil durch die gleichmäßige Entfernung zu den wichtigsten Staatsgrenzen, was die Lieferung an den Endkunden im Same-Day-Delivery-System in fast dem gesamten Land ermöglicht.
Das Geschäftsumfeld von Piotrków Trybunalski zeichnet sich durch eine sehr starke Präsenz von Unternehmen aus dem Einzelhandel, der Automobilindustrie und der breit gefassten Kontraktlogistik aus. Diese Geschäftsdichte schafft einen hart umkämpften Markt, auf dem erfahrene Arbeitskräfte tätig sind, die bereit sind, in modernen Objekten zu arbeiten. Dieses Logistikzentrum bietet nicht nur eine prestigeträchtige Adresse, sondern vor allem reale Unterstützung durch lokales Know-how.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Was das besprochene Objekt von der regionalen Konkurrenz abhebt, ist seine phänomenale Anbindung an das Schnellstraßennetz. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1, deren Erreichbarkeit vom Rangierplatz aus nur einen Augenblick dauert. Diese Nähe zum Hauptverkehrskorridor, der von Norden nach Süden des Landes verläuft, ermöglicht eine drastische Senkung der Transportkosten und eine Verkürzung der Fahrzeit der LKW-Flotte.
Darüber hinaus sorgt die strategische Lage im Zentrum Polens dafür, dass das Objekt hervorragend mit den wichtigsten Absatzmärkten verbunden ist, einschließlich der mächtigen Agglomeration Warschau. Die Ableitung des Schwerlastverkehrs direkt auf die Autobahn umgeht effektiv städtische Verkehrsengpässe, was für die Aufrechterhaltung der Lieferkettenflüssigkeit unabhängig von der Tageszeit oder dem Verkehrsaufkommen entscheidend ist.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 21 214 m2 | k. A. | 10,00 m | 12X24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros1 423 m². Q1/Q2 2027 Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche17 229 m²Mindestmodul17 229 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros147 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche2 479 m²Mindestmodul2 479 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wola Krzysztoporska, Kreis piotrkowski, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 50%
- Mittleres Unternehmen
- 60%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 70%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 15 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 6,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Mapletree Park Piotrków I – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Mapletree Park Piotrków I
01
Welche Lagerfläche steht im Mapletree Park Piotrków I zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im Mapletree Park Piotrków I?
03
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit im Mapletree Park Piotrków I?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Mapletree Park Piotrków I?
05
Wie weit ist der Mapletree Park Piotrków I von der Autobahn A1 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Mapletree Park Piotrków I?
07
Ist der Mapletree Park Piotrków I zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet der Mapletree Park Piotrków I LKW-Parkplätze, Sicherheit und erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des Mapletree Park Piotrków I?
10
Welche Module sind im Mapletree Park Piotrków I aktuell verfügbar?
- [ab sofort] 2 479 m² Lager + 147 m² Büro im Gebäude DC1
- [in Kürze] 17 229 m² Lager + 1 423 m² Büro im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Mapletree Park Piotrków I zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Mapletree Park Piotrków I verfügbar?
13
Wo befindet sich Mapletree Park Piotrków I?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Mapletree Park Piotrków I?
09 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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