Lagerhaus zur Miete SEGRO Business Park Łódź Wschód
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum SEGRO Business Park Łódź Wschód
SEGRO Business Park Łódź Wschód – moderne Lagerhalle im Zentrum des Landes
SEGRO Business Park Łódź Wschód (auf dem Markt auch unter dem Namen 7R City Flex Łódź I bekannt) ist ein städtisches Logistikzentrum, das den höchsten Marktstandards entspricht. Dieses repräsentative Objekt, das sich innerhalb der Grenzen der Agglomeration Łódź befindet, wurde vom erfahrenen Entwickler 7R realisiert. Die Investition entspricht der wachsenden Nachfrage nach städtischen Lagerflächen der Klasse A, die für Unternehmen bestimmt sind, die Flächen für die Logistik auf der letzten Meile, E-Commerce-Operationen sowie Leichtproduktion suchen. Obwohl das bestehende Gebäude 7r City Flex Łódź mit einer Gesamtfläche von 8 300 m² derzeit vollständig kommerzialisiert ist, stellt der Park selbst einen hervorragenden Bezugspunkt für Unternehmen dar, deren Zieladresse ein ideal optimiertes Lager zur Miete in diesem Teil Polens ist.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Jede Lagerhalle, die Teil moderner Logistikparks ist, muss strengen operativen Anforderungen gerecht werden. Das präsentierte Objekt bietet eine auf intensive Nutzung zugeschnittene Fläche, die mit fortschrittlichen Brandschutzsystemen und Annehmlichkeiten für den Schwerlastverkehr ausgestattet ist. Das Gelände des Komplexes ist vollständig eingezäunt, wird rund um die Uhr bewacht und videoüberwacht (CCTV), was die volle Sicherheit der gelagerten Waren garantiert. Breite Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für LKWs erleichtern die tägliche Abwicklung der Lieferkette.
- Lichte Höhe: 10 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5 t/m²
- Stützenraster: 23,2 x 12 m
- Heizsystem: Gas
- Brandschutz: moderne Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen
- Tageslichteinfall: Dachoberlichter
Ökologische Lösungen und Energieeffizienz
Moderne Lagerflächen zur Miete bedeuten nicht nur Quadratmeter, sondern auch Umweltschutz und Optimierung der Betriebskosten. Im Gebäude wurde eine umfassende LED-Beleuchtung eingesetzt, die den Stromverbrauch erheblich reduziert. Zusätzlich sorgt das Vorhandensein von Dachoberlichtern für einen ständigen Tageslichteinfall in die Entladezone, was den Arbeitskomfort der Belegschaft verbessert und die Stromrechnungen zusätzlich senkt. Eine effiziente Belüftung und moderne Heizsysteme machen das Objekt sowohl umweltfreundlich als auch budgetschonend für den Mieter.
02 / Lage des Parks
Lage von SEGRO Business Park Łódź Wschód
Strategisches Lager Łódź – das Herz der polnischen Logistik
Die Wahl des richtigen Standorts für Vertriebsoperationen ist eine Schlüsselentscheidung für jedes Unternehmen. SEGRO Business Park Łódź Wschód ist ein städtisches Logistikzentrum, das in vollem Umfang vom Potenzial profitiert, das Zentralpolen bietet. Diese Region hält seit Jahren die Position des unangefochtenen Marktführers auf der Lagerkarte des Landes. Unternehmen, die sich für Lager in Łódź entscheiden, gewinnen nicht nur eine zentrale Lage, die die Lieferzeiten an die Endkunden verkürzt, sondern auch Zugang zu einem riesigen Absatzmarkt und qualifiziertem Personal. Łódź, mit seinen reichen industriellen Traditionen, hat sich zu einem modernen Knotenpunkt für den E-Commerce-Sektor entwickelt, was die größten Akteure aus der Einzelhandels- und Kontraktlogistikbranche anzieht. Die Präsenz innerhalb der Verwaltungsgrenzen der Stadt ermöglicht eine effiziente Abwicklung der Logistik auf der letzten Meile, was derzeit einer der wichtigsten Trends in der Branche ist.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Der Transportaspekt ist eines der stärksten Argumente für diese Investition. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1, was eine kollisionsfreie und blitzschnelle Ausfahrt in Richtung Norden und Süden gewährleistet. Eine geringe Distanz trennt das Parkgelände vom strategischen Knotenpunkt mit der Autobahn A2, der den Haupttransitkorridor auf der Ost-West-Achse öffnet und Warschau mit Berlin verbindet. Ein solches Straßennetz macht den Warenvertrieb auf nationaler sowie internationaler Ebene äußerst effizient. Zusätzlich erleichtert die Nähe zum Stadtzentrum von Łódź und zum lokalen Flughafen das tägliche Geschäftsleben und den schnellen Transport von Kuriersendungen. Dies ist ein ideales Umfeld für Unternehmen, für die die Optimierung der Lieferkette und die Minimierung der Transitzeit Priorität haben.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A1
- 1 km
- Autobahn A2
- 17 km
- centrum Łodzi
- 8 km
- Flughafen
- 15 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7r City Flex Łódź | 8 300 m2 | k. A. | 10,00 m | 23,2x12 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in SEGRO Business Park Łódź Wschód Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Łódź, Kreis m. Łódź, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um SEGRO Business Park Łódź Wschód – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu SEGRO Business Park Łódź Wschód
01
Wie hoch ist die Gesamtfläche des SEGRO Business Park Łódź Wschód?
02
Wie hoch ist die Miete im SEGRO Business Park Łódź Wschód?
03
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit im SEGRO Business Park Łódź Wschód?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Business Park Łódź Wschód?
05
Wie weit ist der SEGRO Business Park Łódź Wschód von der Autobahn A1 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der SEGRO Business Park Łódź Wschód?
07
Ist der SEGRO Business Park Łódź Wschód zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet der SEGRO Business Park Łódź Wschód LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des SEGRO Business Park Łódź Wschód?
10
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit der Module im SEGRO Business Park Łódź Wschód?
11
Wann wurde das Angebot für den SEGRO Business Park Łódź Wschód zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in SEGRO Business Park Łódź Wschód verfügbar?
13
Wo befindet sich SEGRO Business Park Łódź Wschód?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für SEGRO Business Park Łódź Wschód?
09 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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