Lagerhaus zur Miete 7R Park Beskid III
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R Park Beskid III
Moderne Lagerfläche im Komplex 7R Park Beskid III
7R Park Beskid III ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum in Czechowice-Dziedzice. Die vom renommierten Entwickler 7R gelieferte Investition ist ein hervorragendes Beispiel für ein Objekt der Klasse A, das höchste Marktstandards erfüllt. Diese beeindruckende Hochregallagerhalle mit einer Gesamtfläche von über 22.000 Quadratmetern wurde konzipiert, um die Lieferkettenprozesse für Unternehmen aus verschiedenen Wirtschaftssektoren zu optimieren. Das derzeit bestehende Gebäude DC1 ist vollständig vermarktet, was das enorme Interesse der Mieter an dieser Region bestätigt. Die Wahl dieses Standorts ist eine Investition in Stabilität und operative Effizienz. Wenn Sie sich für Lagerhallen in Schlesien interessieren, stellt dieser Park ein absolutes Vorbild an Qualität, Ergonomie und geschäftlicher Funktionalität dar. Diese Fläche eignet sich ideal für die Abwicklung komplexer Distributionsprozesse, Leichtproduktion sowie den breit gefächerten E-Commerce. Die Sicherheit der Betriebsabläufe wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst, ein CCTV-Überwachungssystem sowie ein vollständig eingezäuntes Gelände gewährleistet, auf dem geräumige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für TIR-Flotten ausgewiesen sind.
Technische Spezifikation und Ausstattung
- Lichte Arbeitshöhe: 10,6 m
- Verstärkter, staubfreier Industrieboden mit einer überdurchschnittlichen Tragfähigkeit von bis zu 7 t/m²
- Stützenraster: 22,6 x 12 m
- Höchstes Brandschutzniveau: Feuerwiderstand über 4000 MJ/m²
- Umfassendes Brandschutzsystem: Sprinkler und Rauchabzugsklappen
- Moderne Gasheizung und effiziente Belüftung
- Zugang zu natürlichem Licht durch Dachoberlichter sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung
Nachhaltige Entwicklung und ökologische Zertifizierung
Die präsentierte Lagerfläche zur Miete (im Falle einer zukünftigen Flächenfreigabe) ist ein äußerst umweltfreundlicher Ort. Das Gebäude hat den strengen Zertifizierungsprozess nach dem BREEAM-System erfolgreich durchlaufen und wurde mit dem Rating Very Good ausgezeichnet. Die Nutzung von Tageslicht in den Ladezonen, LED-Leuchten sowie intelligente Energiemanagementsysteme ermöglichen eine deutliche Senkung der Betriebskosten bei gleichzeitiger Minimierung des CO2-Fußabdrucks der operativen Tätigkeiten.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R Park Beskid III
Strategisches Lager: Czechowice-Dziedzice und das Potenzial von Oberschlesien
Die Wahl des richtigen Standorts für geschäftliche Aktivitäten ist der Schlüssel zum Markterfolg, und der Logistikpark 7R Park Beskid III erfüllt diese Anforderungen perfekt. Oberschlesien, und insbesondere die Subregion Bielsko, ist eines der stärksten Industriezentren in Polen. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine mächtige Ansammlung von Unternehmen aus dem Automobilsektor, der fortschrittlichen Produktion sowie dem dynamisch wachsenden E-Commerce-Bereich aus. Die Präsenz zahlreicher Wirtschaftszonen und die Nähe zu den Märkten der südlichen Nachbarn machen diesen Ort zu einem idealen Standort für ein effizientes Distributionszentrum. Ein zusätzlicher, äußerst wichtiger Aspekt ist der breite Zugang zu einem qualifizierten Arbeitsmarkt. Die industriellen Traditionen der Region und die Nähe zu geschätzten akademischen Zentren garantieren einen stetigen Zustrom an kompetenten Ingenieurs-, Technik- und Betriebsfachkräften, was die Rekrutierungsprozesse für Mieter, die Arbeitskräfte suchen, erheblich erleichtert.
Hervorragende Straßen- und Transitverbindung
Der logistische Aspekt ist das absolute Fundament dieser schlesischen Investition. Das Objekt befindet sich an einem phänomenalen Verkehrsknotenpunkt, nur einen Schritt von der Landesstraße DK75 entfernt, was eine sofortige Einfahrt in den Schwerlastverkehr ermöglicht, ohne durch enge lokale Straßen navigieren zu müssen. Eine geringe Distanz trennt die Mieter vom wichtigen Knotenpunkt der Schnellstraße S1. Diese mächtige Arterie bietet eine blitzschnelle Verbindung zur gesamten schlesischen Agglomeration und erleichtert den Transit in Richtung der Grenze zu Tschechien und der Slowakei. Darüber hinaus garantiert der Standort eine effiziente Anbindung an das Zentrum von Bielsko-Biała, was die tägliche städtische Last-Mile-Logistik unterstützt. Für Unternehmen mit internationaler Reichweite ist auch der relativ bequeme Zugang zum Internationalen Flughafen Krakau-Balice, der wichtige Frachtverbindungen abwickelt, von Bedeutung. Diese Straßenanbindung sorgt dafür, dass ein Lager zur Miete an diesem Standort die Warenverteilung auf regionaler, nationaler und gesamteuropäischer Ebene äußerst reibungslos und störungsfrei ermöglicht.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße DK75
- 200 m
- Schnellstraße S1
- 5 km
- Bielsko-Biała
- 8 km
- Flughafen Kraków
- 80 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 22 102 m2 | k. A. | 10,60 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in 7R Park Beskid III Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Czechowice-Dziedzice, Kreis bielski, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Park Beskid III – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R Park Beskid III
01
Welche Flächen sind in 7R Park Beskid III verfügbar?
02
Wo befindet sich 7R Park Beskid III?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Park Beskid III?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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