Lagerhaus zur Miete CTPark Gorzyce
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Gorzyce
Moderne Lagerfläche zur Miete im CTPark Gorzyce
CTPark Gorzyce ist ein geplantes Logistikzentrum der Klasse A, das moderne Geschäftsflächen auf den Markt bringen wird. Die Investition in der Woiwodschaft Schlesien ist ein hervorragendes Angebot für Unternehmen, die höchste Betriebsstandards suchen. Dieser moderne Logistikpark wurde für die vielfältigen Bedürfnisse von Mietern aus den Bereichen E-Commerce, Kontraktlogistik und Leichtproduktion konzipiert. Mit der Entscheidung für dieses Objekt gewinnen Unternehmer Sicherheit für eine stabile Entwicklung. Im Rahmen des Komplexes entsteht das Gebäude DC1, in dem eine geräumige Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 36 800 m² zur Verfügung stehen wird. Die gesamte Fläche ist derzeit frei und wartet auf die Vermietung, was eine flexible Anpassung des Layouts an die individuellen betrieblichen Anforderungen der zukünftigen Nutzer ermöglicht. Sicherheit und Prozessflüssigkeit werden durch großzügige Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für LKW sowie einen 24-Stunden-Wachdienst und ein CCTV-Überwachungssystem auf dem vollständig eingezäunten Gelände gewährleistet.
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
Das geplante Mietlager wird technische Parameter bieten, die den höchsten Marktstandards entsprechen. Die Hochregallagerhalle wird für den intensiven Betrieb vorbereitet:
- Die lichte Höhe beträgt 12 Meter, was das Lagervolumen erheblich optimiert.
- Ein staubfreier Boden mit einer erhöhten Tragfähigkeit von bis zu 7 t/m² wird den Anforderungen schwerer Geräte gerecht.
- Die Konstruktion auf Basis eines Stützenrasters von 12x24 m erleichtert die effiziente Anordnung der Regale.
- Das höchste Sicherheitsniveau wird durch eine Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/m² garantiert, unterstützt durch eine Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen.
- Für Arbeitskomfort sorgen eine effiziente Gasheizung sowie eine moderne Belüftung.
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie
Der Entwickler CTP legt großen Wert auf Umweltaspekte. Die schlesischen Lagerhallen im Rahmen dieses Projekts werden das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent anstreben. Im Objekt sind eine energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie ein System aus Dachoberlichtern geplant, die eine hervorragende Tageslichtausleuchtung garantieren. Dies führt direkt zu niedrigeren Betriebskosten und einem besseren Wohlbefinden der Mitarbeiter auf dem Gelände.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Gorzyce
Lager Gorzyczki – strategischer Standort im Süden Polens
Die Woiwodschaft Schlesien behauptet seit Jahren ihre Position als einer der wichtigsten Märkte für die TSL-Branche in Mittel- und Osteuropa. Das geplante Logistikzentrum CTPark Gorzyce entsteht an einem äußerst günstigen Punkt, direkt an der südlichen Landesgrenze. Diese einzigartige Lage führt dazu, dass Lagerflächen zur Miete in dieser Region bei Unternehmen, die grenzüberschreitende Operationen durchführen, auf großes Interesse stoßen. Die Nähe zu den tschechischen und slowakischen Märkten eröffnet breite Möglichkeiten für Export und Import, und die stark entwickelte lokale Industrie, einschließlich der dominierenden Automobilbranche, treibt die Nachfrage nach modernen Logistikdienstleistungen an. Oberschlesien ist auch ein mächtiges Reservoir an qualifizierten Fachkräften. Der wirtschaftliche Wandel der Region hat dazu geführt, dass Investoren hier Zugang zu erfahrenen Arbeitskräften aus dem Produktions- und Lagersektor haben, was ein solides Fundament für die langfristige Entwicklung jedes Unternehmens darstellt.
Hervorragende Straßeninfrastruktur und Transportverbindungen
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Logistikparks ist seine beispiellose verkehrstechnische Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 – die Auffahrt auf diese strategische Verkehrsader befindet sich nur hundert Meter von den Toren des geplanten Komplexes entfernt. Diese Entfernung garantiert eine sofortige Anbindung an den Hauptverkehrskorridor, der den Norden mit dem Süden Europas verbindet, von den polnischen Seehäfen bis zu den südlichen Enden des Kontinents. Darüber hinaus bieten die Lagerhallen der Klasse A in Gorzyczki eine effiziente Anbindung an die wichtigsten städtischen Zentren. Die Fahrt ins Zentrum von Katowice, dem Herzen der schlesischen Agglomeration, dauert dank kreuzungsfreier Strecken wenig Zeit, und die Entfernung beträgt etwa siebzig Kilometer. Ebenso leicht ist Krakau zu erreichen, das hundertfünfzig Kilometer entfernt liegt. Die hervorragende Anbindung an das Schnellstraßennetz macht die Warenverteilung auf nationaler und internationaler Ebene äußerst effizient und reduziert Zeit und Betriebskosten auf ein Minimum.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 36 857 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Gorzyce, Kreis wodzisławski, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,7% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Gorzyce – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Gorzyce
01
Wo befindet sich CTPark Gorzyce?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Gorzyce?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
