Lagerhaus zur Miete Segro Industrial Park Tychy 2
Schlesien, Tychy, ul. Przejazdowa
Segro Industrial Park Tychy 2 – najwyższej klasy powierzchnia magazynowa do wynajęcia w sercu Śląska
Prezentowany obiekt to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających najemców biznesowych. Zrealizowana przez doświadczonego dewelopera SEGRO inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych budynków (DC4 i DC5), oferując łącznie ponad 38 tysięcy metrów kwadratowych zróżnicowanej przestrzeni operacyjnej. W zależności od bieżącego poziomu komercjalizacji, ten prestiżowy magazyn do wynajęcia może zostać precyzyjnie dostosowany zarówno do klasycznej dystrybucji, jak i procesów lekkiej produkcji. Cały park logistyczny charakteryzuje się bardzo wysokim standardem wykończenia, zaliczając się do elitarnej grupy magazynów klasy A. Całkowicie ogrodzony i strzeżony teren, wspierany przez zaawansowany system monitoringu wizyjnego, zapewnia najemcom pełne bezpieczeństwo składowanych towarów i ciągłość łańcucha dostaw.
Specyfikacja techniczna i kluczowe udogodnienia
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład tyskiego kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów operacyjnych:
- Wysokość użytkowa w świetle wynosząca 10 metrów.
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa o podwyższonej nośności do 5 t/mkw.
- Nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej, w tym wydajne tryskacze i klapy dymowe.
- Siatka słupów o optymalnych wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca swobodną aranżację regałów.
- Dostęp do naturalnego światła przez świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED.
- Obszerne place manewrowe i wyznaczone miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych.
Elastyczność i zrównoważony rozwój
Obiekty przemysłowe dostarczane przez SEGRO wyróżniają się nie tylko funkcjonalnością, ale także dbałością o odpowiednie środowisko pracy. Zastosowanie wydajnej wentylacji, inteligentnej kontroli dostępu oraz zaplecza socjalno-biurowego pozwala na stworzenie bardzo komfortowych warunków dla załogi. Co istotne, jeden z budynków został docelowo przystosowany pod instalację suwnicy, co czyni ten obiekt unikalnym rozwiązaniem dla firm poszukujących hybrydowych przestrzeni na Śląsku.
Strategiczna lokalizacja na logistycznej mapie Polski: magazyn Tychy
Górny Śląsk to niezaprzeczalnie jeden z najważniejszych i najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Wybierając ten park magazynowy, inwestorzy zyskują dostęp do potężnego zaplecza gospodarczego, ukształtowanego przez dekady udanej transformacji postindustrialnej. Region słynie z bardzo silnej reprezentacji branży automotive, błyskawicznie rozwijającego się sektora e-commerce oraz nowoczesnego przemysłu. Obecność Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) stwarza doskonałe, preferencyjne warunki do lokowania kapitału i optymalizacji kosztów działalności operacyjnej. Ponadto, bliskość renomowanych uczelni wyższych, na czele z Politechniką Śląską w Gliwicach, zapewnia stały dopływ wysoko wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, technicznej oraz menedżerskiej. To właśnie te unikalne uwarunkowania sprawiają, że magazyny śląskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem wśród największych, globalnych graczy rynkowych.
Doskonała dystrybucja krajowa i międzynarodowa
Aspekt komunikacyjny to absolutny priorytet przy wyborze idealnego miejsca na regionalne lub ogólnopolskie centrum dystrybucyjne. Tyska inwestycja znajduje się w odległości zaledwie 6 kilometrów od ścisłego centrum miasta, co znacząco ułatwia codzienne relacje biznesowe i administracyjne. Największym atutem parku jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych korytarzy transportowych. W promieniu zaledwie kilku kilometrów od bram wjazdowych przebiegają drogi krajowe nr 44 oraz nr 1, które pełnią rolę głównych, bezkolizyjnych arterii tranzytowych, płynnie łączących się z autostradami A4 i A1. Taki układ siatki drogowej umożliwia błyskawiczny transport towarów nie tylko na terytorium całej Polski, ale również na rynki zagraniczne, w tym do kluczowych południowych partnerów handlowych – Czech i Słowacji. Lokalizacja na obrzeżach pozwala na ominięcie miejskich zatorów, co drastycznie skraca czas dostaw i obniża koszty paliwa w firmowych flotach.
Entfernung:
- centrum miasta 6 km
- Bundesstraße 44 1 km
- Bundesstraße 1 3 km
Entfernung prüfen
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Öffentlicher Verkehr
- Bushaltestelle Tychy Serdeczna 378 m
- Bushaltestelle Tychy LEAR 405 m
- Bushaltestelle Tychy Serdeczna 445 m
- Bushaltestelle Tychy LEAR 497 m
- Bushaltestelle Tychy Fiat Auto-Hit 544 m
- Bushaltestelle Tychy Fiat Auto-Hit 561 m
- Bushaltestelle Urbanowice Dom Opieki 687 m
- Bushaltestelle Urbanowice Dom Opieki 729 m
- Bushaltestelle Tychy Serdeczna Rondo 733 m
- Bushaltestelle Tychy Strefowa Wschodnia 750 m
Gebäude
| Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC4 | 14 200 m2 | Bestehend | 10,00 m | 12x22,5m | 5 000 kg/m2 | |
| DC5 | 24 300 m2 | Bestehend | 10,00 m | 12x22,5m | 5 000 kg/m2 |
FAQ
Wie viele m² bietet der Segro Industrial Park Tychy 2?
Der Segro Industrial Park Tychy 2 (Tychy, Woiwodschaft Schlesien) bietet 38 500 m² Lagerfläche in 2 Gebäuden der Klasse A. Derzeit ist die gesamte Fläche vermietet — Informationen zur kommenden Verfügbarkeit erhalten Sie vom Objektbetreuer bei MAXON Nieruchomości.
Wie hoch ist die Miete im Segro Industrial Park Tychy 2?
Die Miete im Segro Industrial Park Tychy 2 wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.
Ist der Segro Industrial Park Tychy 2 sofort verfügbar?
Derzeit ist der Segro Industrial Park Tychy 2 vollständig vermietet — keines der Module ist sofort verfügbar. Der Angebotsstatus wurde am 2026-04-29 bestätigt. Um kommende Möglichkeiten zu prüfen, kontaktieren Sie bitte den Objektbetreuer bei MAXON Nieruchomości.
Was sind die technischen Parameter der Halle im Segro Industrial Park Tychy 2?
Der Segro Industrial Park Tychy 2 bietet eine Lagerhöhe von 10 m, ein Stützenraster von 12x22,5 m und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kN/m². Das Objekt verfügt über Laderampen, Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen sowie LED-Beleuchtung. In einem der Gebäude befinden sich zudem Kräne. Das Objekt verfügt über keinen Gleisanschluss.
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Segro Industrial Park Tychy 2?
Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind die Landesstraße Nr. 44 (1 km), die Landesstraße Nr. 1 (3 km) sowie das Stadtzentrum (6 km). Das Objekt hat zudem Zugang zu nahegelegenen Bushaltestellen. Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen bestätigt der Objektbetreuer bei MAXON Nieruchomości.
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Segro Industrial Park Tychy 2?
Der Segro Industrial Park Tychy 2 eignet sich für Lager- und Logistikprozesse sowie für leichte Produktion (Gebäude DC5 bietet Produktionsmöglichkeiten und Kräne). Detaillierte Anpassungsmöglichkeiten bestätigt der Objektbetreuer.
Ist der Segro Industrial Park Tychy 2 zur Miete oder zum Verkauf?
Der Segro Industrial Park Tychy 2 ist ein Objekt zur Miete. Die Vertragsbedingungen, einschließlich der Mindestmietdauer, werden individuell mit dem Eigentümer über MAXON Nieruchomości vereinbart.
Bietet der Segro Industrial Park Tychy 2 LKW-Parkplätze, Sicherheitsdienst und Anlagen für erneuerbare Energien?
Der Segro Industrial Park Tychy 2 bietet einen Rangierhof, Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) sowie ein umzäuntes Gelände. Das Objekt ist bewacht und mit einem CCTV-Überwachungssystem sowie einer Zugangskontrolle ausgestattet.
Wer ist der Entwickler des Segro Industrial Park Tychy 2?
Der Entwickler des Komplexes Segro Industrial Park Tychy 2 ist das Unternehmen SEGRO. Dies ist ein erfahrener Akteur auf dem Markt für Gewerbeimmobilien, der einen hohen Standard bei der Fertigstellung und Verwaltung des Objekts garantiert.
Welche Module sind im Segro Industrial Park Tychy 2 aktuell verfügbar?
Im Segro Industrial Park Tychy 2 sind derzeit alle Module vermietet — die Gesamtfläche von 38 500 m² in 2 Gebäuden ist in Nutzung. Die aktuelle Verfügbarkeit und eventuelle kommende Flächenfreigaben bestätigt der Objektbetreuer auf Anfrage.
Wann wurde das Angebot für den Segro Industrial Park Tychy 2 zuletzt aktualisiert?
Das Angebot für den Segro Industrial Park Tychy 2 wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Flächenverfügbarkeit und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer bei MAXON Nieruchomości auf Anfrage.
Komplexplan
