Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Mikołów
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Mikołów
Panattoni Park Mikołów — Logistikzentrum der Klasse A in Wyry
Der vorgestellte Logistikkomplex Panattoni Park Mikołów ist ein modernes Objekt, das vom erfahrenen Entwickler Panattoni errichtet wurde. Die Investition bringt insgesamt 26 109 m² erstklassige Geschäftsfläche auf den Markt. Der Komplex besteht aus zwei bestehenden Gebäuden (DC1 und DC2), die für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter konzipiert wurden. Aktuell ist diese Lagerfläche zur Miete vollständig durch bestehende Kunden belegt, es lohnt sich jedoch, die Verfügbarkeit auf unserer Website zu verfolgen. Das Objekt der Klasse A stellt eine hervorragende operative Basis für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Kontraktlogistik und Leichtindustrie dar und bietet Standards, die den höchsten Marktanforderungen entsprechen. Mit der Wahl dieses Lagers zur Miete gewinnen Unternehmen die Sicherheit, in einem Umfeld zu arbeiten, das die Effizienz fördert. Moderne Lagerhallen sind das Fundament für stabiles Wachstum in einer sich dynamisch verändernden Wirtschaft.
Parameter der Lagerhallen — Panattoni Park Mikołów
Jede Hochregallagerhalle des Komplexes wurde mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, die die Lieferkettenprozesse optimieren. Die wichtigsten technischen Parameter umfassen:
- Lichte Lagerhöhe 10 m
- Stützenraster 12x22,5 m
- Staubfreier Boden mit einer Traglast von 5 t/m²
- Brandlast 4000 MJ/m²
- Sprinkleranlage
- Rauchabzüge
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Dachoberlichter / Tageslichteinfall
- Lüftung
Die Lagerhallen verfügen zudem über Verladedocks und Tore auf Nullniveau. Die Außeninfrastruktur des Objekts umfasst einen geräumigen Rangierplatz, einen dedizierten LKW-Parkplatz, und das gesamte Gelände ist eingezäunt, bewacht und mit einem CCTV-Überwachungssystem ausgestattet.
Ökologische Lösungen und BREEAM-Zertifizierung
Im Hinblick auf die Umwelt und die Optimierung der Betriebskosten hat der Entwickler eine Reihe nachhaltiger Lösungen implementiert. Die eingesetzten Technologien und die Aufmerksamkeit für Energieeffizienz ermöglichten es dem Objekt, die BREEAM Very Good-Zertifizierung zu erhalten. Dies bestätigt, dass die Lager zur Miete in diesem Park strenge ökologische Normen erfüllen, was sich in realen Vorteilen für die Mieter niederschlägt.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Mikołów
Panattoni Park Mikołów — Standort in Wyry
Das vorgestellte Lager in Wyry, direkt neben Mikołów gelegen, ist ein hervorragendes Beispiel für eine Investition, die das wirtschaftliche Potenzial Südpolens nutzt. Oberschlesien ist eine Region mit starken industriellen Traditionen, die erfolgreich den Wandel hin zu modernen Dienstleistungen und Logistik vollzogen hat. Die Präsenz der Sonderwirtschaftszone Kattowitz (KSSE) stimuliert zusätzlich die Entwicklung des Unternehmertums und zieht internationales Kapital an. Unternehmen, die sich für Lager in Schlesien entscheiden, erhalten Zugang zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt und qualifizierten Arbeitskräften. Die Nähe zu akademischen Zentren wie der Schlesischen Technischen Universität garantiert einen ständigen Zustrom von Ingenieuren und Spezialisten, was für Mieter aus dem Produktionssektor und der fortgeschrittenen Logistik entscheidend ist.
Verkehrsanbindung Panattoni Park Mikołów
Ein entscheidendes Argument für diesen Standort ist die hervorragende Erreichbarkeit des Lagers sowie die effiziente Warenverteilung. Das Objekt befindet sich nur 1,5 km von der Landesstraße 44 und 3 km von der DK81 entfernt. Diese Straßenanbindung gewährleistet eine problemlose Verbindung zu den Hauptverkehrsadern der Region, einschließlich der Autobahnknotenpunkte A1 und A4, was einen schnellen Transit sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung ermöglicht. Zudem ist das Zentrum von Kattowitz 18 km entfernt, was die geschäftlichen Beziehungen innerhalb der Agglomeration erleichtert. Die Nähe zur südlichen Landesgrenze macht es zu einem strategischen Punkt für Unternehmen, die Handel mit Tschechien und der Slowakei betreiben.
Lagermarkt in der Region Oberschlesien
Oberschlesien ist einer der wichtigsten und reifsten Märkte für Gewerbeimmobilien in Polen. Lager zur Miete in Oberschlesien erfreuen sich ungebrochenen Interesses seitens Logistikbetreibern, Handelsketten und der Automobilindustrie. Der lokale Lagermarkt zeichnet sich durch hohe Wachstumsdynamik und Flexibilität bei der Anpassung an die Bedürfnisse des E-Commerce aus. Das Lagerangebot in diesem Teil des Landes wächst systematisch, und moderne Distributionszentren fungieren als zentrale Knotenpunkte, die nicht nur den nationalen Markt, sondern auch ganz Mittel- und Osteuropa bedienen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 44
- 2 km
- Bundesstraße 81
- 3 km
- Mikołów
- 5 km
- Katowice
- 18 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 11 227 m2 | k. A. | b.d. | b.d. | b.d. | Nein |
| DC2 | 14 882 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Panattoni Park Mikołów Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Mikołów, Kreis mikołowski, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Mikołów – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Mikołów
01
Welche Flächen sind in Panattoni Park Mikołów verfügbar?
02
Wo befindet sich Panattoni Park Mikołów?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Mikołów?
09 / Angebot anfragen
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Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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