Lagerhaus zur Miete 7R Park Stryków
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R Park Stryków
7R Park Stryków — modernes Logistikzentrum der Klasse A im Herzen Polens
Der Logistikkomplex 7R Park Stryków ist ein technologisch fortschrittliches Projekt des Entwicklers 7R, das hochwertigste Lagerfläche zur Miete auf den Markt bringen wird. Dieser geplante Logistikpark wird insgesamt über 172 400 m² Geschäftsfläche bieten, die ideal auf die Bedürfnisse der E-Commerce-Branche, der Kontraktlogistik und der Leichtindustrie zugeschnitten ist. Im Rahmen der Investition entstehen drei unabhängige Hochregallager: DC1, DC2 und DC3. Derzeit befinden sich alle Gebäude in der Planungsphase, was zukünftigen Mietern eine enorme Flexibilität bei der Anpassung der Räumlichkeiten bietet. Jedes Lager zur Miete in diesem Objekt wird mit Liebe zum Detail entworfen, um optimale Bedingungen für die Durchführung von Distributionsoperationen auf nationaler und europäischer Ebene zu gewährleisten.
Technische Spezifikation 7R Park Stryków
Die geplanten Lagerhallen werden mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, die Sicherheit und Effizienz der operativen Prozesse garantieren. Der Ausbaustandard umfasst:
- lichte Lagerhöhe von 10 m
- staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 7 t/m²
- Stützenraster 12x22,6 m
- Brandlast >4000 MJ/m²
- energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Tageslichteinfall durch Dachoberlichter
- Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen
- Gasheizung und modernes Belüftungssystem
Die Außeninfrastruktur rund um die Gebäude umfasst großzügige Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (TIR) sowie Pkw. Das gesamte Gelände wird eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem CCTV-Überwachungssystem ausgestattet sein, was ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleistet.
Ökologische Lösungen und BREEAM-Zertifizierung
Gemäß den neuesten Trends auf dem Gewerbeimmobilienmarkt legt der Investor großen Wert auf nachhaltige Entwicklung. Die angewandten Design- und Technologielösungen ermöglichen es dem Objekt, die BREEAM-Zertifizierung zu erhalten. Die Implementierung energieeffizienter Beleuchtungssysteme und die Optimierung des Medienverbrauchs führen zu realen Betriebskosteneinsparungen für die Mieter und minimieren gleichzeitig den CO2-Fußabdruck des gesamten Komplexes.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R Park Stryków
Lager in Stryków — strategische Lage auf der Karte Zentralpolens
Die Wahl des richtigen Standorts für Distributionsoperationen ist der Schlüssel zum Erfolg in der TSL-Branche. Der geplante Komplex befindet sich in Stryków, das seit Jahren das absolute Logistikzentrum des Landes darstellt. Genau hier kreuzen sich die wichtigsten Handelsrouten, und die Region zieht die größten Akteure aus dem E-Commerce-Sektor sowie Handelsketten an. Bei der Wahl eines Lagers in Stryków gewinnen Mieter Zugang zu einem aufnahmefähigen Absatzmarkt und qualifiziertem Personal. Die Nähe zur Agglomeration Łódź mit ihren starken Industrie- und Textiltraditionen sowie die Präsenz renommierter Hochschulen garantieren einen stetigen Zustrom von Fachkräften. Darüber hinaus schafft die Tätigkeit der Sonderwirtschaftszone Łódź in der Region ein äußerst günstiges Klima für Investitionen und Geschäftsentwicklung.
Verkehrsanbindung der Investition 7R
Ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts ist die beispiellose Verfügbarkeit der Straßeninfrastruktur. Das Objekt entsteht in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Łódź Północ, wo sich die Autobahn A1 (die den Norden mit dem Süden Europas verbindet) und die Autobahn A2 (der Haupttransitkorridor auf der Ost-West-Achse, der Warschau mit Berlin verbindet) kreuzen. Diese Lage macht die Anfahrt zum Lager für den Schwerlastverkehr äußerst flüssig. Von diesem Ort aus kann man innerhalb weniger Stunden jede größere Stadt in Polen erreichen sowie ausländische Märkte effizient bedienen. Dies ist eine ideale Ausgangsbasis für Unternehmen, die eine Distribution mit landesweiter und internationaler Reichweite betreiben.
Lagermarkt in der Region Zentralpolen / Łódź
Zentralpolen ist einer der reifsten und begehrtesten Märkte auf der Logistikkarte Mittel- und Osteuropas. Das Flächenangebot in diesem Gebiet wächst systematisch und reagiert auf die ungebrochene Nachfrage seitens der Logistikdienstleister. Lager zur Miete in Zentralpolen erfreuen sich aufgrund der Optimierung von Transportkosten und Lieferzeiten großer Beliebtheit. Der lokale Lagermarkt zeichnet sich durch hohe Stabilität und kontinuierliche Entwicklung der begleitenden Infrastruktur aus, was ihn zu einem sicheren und zukunftsorientierten Ort für langfristige Geschäftsinvestitionen macht.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 83 753 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22.6 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 60 353 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,6 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 28 361 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,6 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche83 753 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche60 353 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche28 361 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Stryków, Kreis zgierski, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Park Stryków – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R Park Stryków
01
Wo befindet sich 7R Park Stryków?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Park Stryków?
09 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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