Lagerhaus zur Miete Segro Logistics Park Stryków
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Segro Logistics Park Stryków
Segro Logistics Park Stryków – modernes Lager zur Miete im Zentrum Polens
Segro Logistics Park Stryków ist ein technologisch fortschrittlicher Logistikpark in der Ortschaft Smolice. Dieser beeindruckende Komplex der Klasse A wurde für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert, die einen strategischen Punkt für die Durchführung nationaler und internationaler Operationen suchen. Die Investition verbindet bereits bestehende Gebäude mit solchen, deren Realisierung geplant ist, und reagiert flexibel auf die Marktnachfrage. Derzeit ist Lagerfläche zur Miete in einigen ausgewählten Gebäuden verfügbar und bietet unterschiedliche Flächengrößen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion oder E-Commerce. Jede Lagerhalle, die Teil des Parks ist, wurde mit Fokus auf die Optimierung der Lieferkettenprozesse geschaffen. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, bewacht und mit einem CCTV-System überwacht, was das höchste Sicherheitsniveau für die gelagerten Waren garantiert. Für eine reibungslose Abfertigung der LKW-Flotte hat der Entwickler für großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für LKW gesorgt.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Bei der Wahl von Lagern der Klasse A an diesem Standort erhalten Mieter Zugang zu einer Infrastruktur, die den höchsten Marktstandards entspricht. Die technischen Parameter der Gebäude ermöglichen eine effiziente Nutzung des Volumens sowie einen sicheren Betrieb mit Gabelstaplern. Die wichtigsten technischen Vorteile sind:
- lichte Lagerhöhe von 10 m,
- staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/m²,
- fortschrittliches Sprinklersystem und Rauchabzugsanlagen,
- Beleuchtung der Entladezone durch Dachoberlichter,
- moderne Heizung (einschließlich Gasheizung in neuen Projektphasen),
- Ausstattung mit Entladerampen und Docks.
Flexibilität und Geschäftsentwicklung
Als mehrstufiges Logistikzentrum ermöglicht das Objekt in Stryków eine freie Expansion innerhalb eines Parks. Die Verfügbarkeit sowohl fertiger Flächen als auch von Flächen in geplanten Gebäuden (z.B. DCI2 oder DCL2) gibt Unternehmen den Komfort einer langfristigen Planung. Dies ist ein ausgezeichneter Ort für Unternehmen, die ihr Geschäft im Herzen der Logistikkarte Polens ansiedeln möchten.
02 / Lage des Parks
Lage von Segro Logistics Park Stryków
Strategische Lage – Lager in der Region Łódź im Herzen europäischer Routen
Die Woiwodschaft Łódź behauptet seit Jahren ihre Position als einer der wichtigsten Märkte auf der Logistikkarte Mittel- und Osteuropas. Der Segro Logistics Park Stryków fügt sich in diesen Trend ein und bietet Mietern einzigartige Vorteile durch die zentrale Lage. Genau hier kreuzen sich die wichtigsten Handelsrouten, was dieses Logistikzentrum zur idealen Wahl für Unternehmen macht, die auf die Optimierung der Lieferzeiten setzen. Diese Region ist bekannt für den exzellenten Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften sowie für die starke Präsenz von E-Commerce-Giganten, für die die Schnelligkeit der landesweiten Verteilung Priorität hat. Zentralpolen ist ein Markt, der es ermöglicht, jeden Winkel des Landes innerhalb weniger Stunden zu erreichen, was dieses Gebiet zu einem natürlichen Hub für nationale und internationale Operationen macht.
Verkehrsinfrastruktur und Anfahrt
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Standorts ist die konkurrenzlose verkehrstechnische Erreichbarkeit. Das vorgestellte Verteilzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2, die die Hauptverkehrsachse in Ost-West-Richtung darstellt und Warschau mit Berlin verbindet. Die Auffahrt auf diese Arterie dauert nur Augenblicke, was die Transportkosten und -zeiten drastisch reduziert. Zusätzlich verläuft in geringer Entfernung die Landesstraße Nr. 14, die den reibungslosen lokalen und regionalen Verkehr in Richtung Łódź, das nur wenige Dutzend Kilometer entfernt ist, erleichtert. Diese Straßenanbindung sorgt dafür, dass die Warenverteilung, sowohl im B2B- als auch im B2C-Modell, unabhängig von der Tageszeit oder dem Verkehrsaufkommen äußerst reibungslos verläuft. Für Speditionen und Logistikbetreiber bedeutet dies messbare operative Einsparungen und eine Garantie für die Termintreue der Lieferungen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC A | 14 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC B&C | 38 600 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC D&E | 45 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC F | 32 400 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC G | 26 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC H | 43 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC I1 | 15 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC L1 | 46 400 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC M | 18 100 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DCI2 | 14 700 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DCL2 | 14 000 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC L1 · Lagerfläche
Büros1 000 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche29 400 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC L1 · Lagerfläche
Büros1 000 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche16 300 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DCI2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche14 700 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DCL2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche14 000 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC D&E · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche4 800 m²Mindestmodul4 800 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC F · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros429 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche4 149 m²Mindestmodul4 149 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC D&E · Lagerfläche
Büros50 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche3 200 m²Mindestmodul3 200 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Stryków, Kreis zgierski, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Segro Logistics Park Stryków – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Segro Logistics Park Stryków
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Segro Logistics Park Stryków?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Segro Logistics Park Stryków?
03
Czy Segro Logistics Park Stryków jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Segro Logistics Park Stryków?
05
Jak daleko od autostrady A2 jest Segro Logistics Park Stryków?
06
Do jakich operacji nadaje się Segro Logistics Park Stryków?
07
Czy Segro Logistics Park Stryków jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury ma Segro Logistics Park Stryków?
09
Kto jest deweloperem Segro Logistics Park Stryków?
10
Jakie moduły w Segro Logistics Park Stryków są aktualnie dostępne?
- [od zaraz] 4800 m² magazynu w budynku DC D&E
- [od zaraz] 3200 m² magazynu + 50 m² biura w budynku DC D&E
- [od zaraz] 29400 m² magazynu + 1000 m² biura w budynku DC L1
- [od zaraz] 16300 m² magazynu + 1000 m² biura w budynku DC L1
- [od zaraz] 4149 m² magazynu + 429 m² biura w budynku DC F
- [wkrótce] 14700 m² magazynu w budynku DCI2
- [wkrótce] 14000 m² magazynu w budynku DCL2
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Logistics Park Stryków?
12
Welche Flächen sind in Segro Logistics Park Stryków verfügbar?
13
Wo befindet sich Segro Logistics Park Stryków?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Segro Logistics Park Stryków?
09 / News
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10 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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