Lagerhaus zur Miete 7R Park Sulechów

Lebus, zielonogórski, Sulechów

Aktualisiert: 14.08.2026

Logistikzentrum

01 / Über den Park

Logistikzentrum 7R Park Sulechów

Geplanter Logistikpark in Sulechów – moderne Fläche für Unternehmen

7R Park Sulechów ist ein zukunftsorientiertes Distributionszentrum, das erstklassige operative Einrichtungen auf den Markt bringen wird. Dieses innovative Lager zur Miete ist die Antwort auf die wachsende Nachfrage von Unternehmen, die optimale Bedingungen für Logistikprozesse und Leichtindustrie in Westpolen suchen. Die Investition umfasst zwei unabhängige Gebäude von beeindruckender Größe, die flexible Anpassungsmöglichkeiten bieten. Die verfügbaren Module in beiden Objekten ermöglichen eine freie Anpassung der Fläche an die individuellen Bedürfnisse der Unternehmen. Jede Lagerhalle auf dem Gelände dieses Parks wurde mit dem Ziel entworfen, die Effizienz der Lieferkette zu maximieren und den Komfort der zukünftigen Nutzer zu gewährleisten.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Lichte Höhe: 10 m in DC1 und bis zu 12 m in DC2
Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: erhöht auf 7 t/m²
Stützenraster: 12 x 22,5 m (DC1) und 12 x 22,6 m (DC2)
Feuerwiderstand: über 4000 MJ/m², fortschrittliches Sprinklersystem und Rauchabzugsklappen
Heizung: effiziente Gasheizstrahler
Beleuchtung: energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie Dachoberlichter auf der gesamten Fläche

Ökologie und Objektzertifizierung

Im Einklang mit den globalen ESG-Trends werden diese Lager der Klasse A einen strengen Umweltzertifizierungsprozess im BREEAM-System auf dem Niveau Excellent durchlaufen. Zukünftige Mieter werden das intelligente DALI-Lichtsteuerungssystem zu schätzen wissen, das die Betriebskosten des Gebäudes erheblich senken wird. Die äußere Infrastruktur des Komplexes bietet breite Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für LKW sowie volle Sicherheit dank CCTV-Überwachung und rund um die Uhr bewachtem, eingezäuntem Investitionsgelände.

02 / Lage des Parks

Lage von 7R Park Sulechów

Lebus, zielonogórski, Sulechów

Strategischer Punkt auf der Karte – Lager in der Woiwodschaft Lebus im westlichen Korridor

Die Woiwodschaft Lebus ist derzeit einer der aussichtsreichsten Märkte für die TSL-Branche im Land. Die Attraktivität dieser Region basiert auf der natürlichen Nähe zu westeuropäischen Märkten, was dazu führt, dass jede moderne Lagerfläche zur Miete in dieser Umgebung von Akteuren aus dem E-Commerce- und Automotive-Sektor blitzschnell absorbiert wird. Mit der Wahl dieses Lagers in Sulechów gewinnen Investoren nicht nur hervorragende geografische Bedingungen, sondern auch Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Der stabile Arbeitsmarkt im Landkreis Zielona Góra bildet ein solides Fundament für den Aufbau eines langfristigen Wettbewerbsvorteils und eine reibungslose Skalierung des Geschäfts.

Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte

Der größte Vorteil des geplanten Projekts ist seine exzellente Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region. Diese beeindruckende Hochregallagerhalle entsteht in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S3, was einen blitzschnellen Warentransport auf der Nord-Süd-Achse und eine effiziente Verbindung der Seehäfen mit dem Süden Europas garantiert. Das Investitionsgelände grenzt zudem an die Landesstraßen Nr. 277 und 278, was eine problemlose Distribution im lokalen Bereich sicherstellt. Die angemessene Entfernung zum Stadtzentrum ermöglicht eine komfortable Trennung des schweren Transitverkehrs von der städtischen Infrastruktur und schützt die Lieferketten vor Verkehrsstaus.

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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Entfernung

Bundesstraße 277: 500 m
Bundesstraße 278: 500 m
Bundesstraße S3: 2 km
Centrum: 2 km

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03 / Gute Anbindung

Öffentlicher Verkehr

Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.

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04 / Technische Daten

Gebäude im Park

Gebäude – 7R Park Sulechów
Gebäude	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	54 965 m²	k. A.	10,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²	Ja
DC2	20 198 m²	k. A.	12,00 m	12 x 22,6	7 000 kg/m²	Ja

05 / Passende Einheit finden

VERFÜGBARE FLÄCHE

Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.

Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche

Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.

Lagerfläche54 965 m²

Mindestmodul3 500 m²

Stapelhöhe10 m
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Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche

Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.

Lagerfläche20 198 m²

Mindestmodul4 800 m²

Stapelhöhe12 m
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06 / Polnische Investitionszone

Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone

CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Sulechów, Kreis zielonogórski, lubuskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.

Max. Beihilfe – Großunternehmen: 40%
Mittleres Unternehmen: 50%
Klein- und Kleinstunternehmen: 60%
Mindestinvestition – Großunternehmen: 40 Mio. PLN
Laufzeit der Förderentscheidung: 14 Jahre
Arbeitslosenquote im Kreis: 7,1% (Polen 5,1%)

Unternehmensgröße

Investitionskosten (netto, PLN)

Lohnkosten neuer Stellen für 2 Jahre (optional)

Erweiterung eines bestehenden Werks Moderne Unternehmensdienstleistungen (IT, F&E, Servicecenter)

Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung

07 / Marktumfeld

Statistische Standortdaten

Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Park Sulechów – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).

08 / Häufige Fragen

Fragen zu 7R Park Sulechów

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im 7R Park Sulechów?

7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) bietet 75 163 m² Lagerfläche, wovon 75 163 m² in 2 Modulen sofort verfügbar sind. Klasse A, 2 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete im 7R Park Sulechów?

Die Miete im 7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist der 7R Park Sulechów sofort verfügbar?

Ja, der 7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) bietet freie Flächen, die sofort verfügbar sind – insgesamt 75 163 m² in 2 Modulen.

Was sind die technischen Parameter der Halle im 7R Park Sulechów?

7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) bietet eine Lagerhöhe von 10 bis 12 m, ein Stützenraster von 12×22,5 m sowie einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 7000 kg/m². Das Objekt verfügt über eine hohe Feuerwiderstandsklasse (>4000 MJ/m²), Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung, Oberlichter und Belüftung. Gasheizung. Das Objekt verfügt über keine Laderampen.

Wie ist die Verkehrsanbindung zum 7R Park Sulechów?

Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten des 7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) sind die Landesstraße 277 (500 m), die Landesstraße 278 (500 m) sowie die Schnellstraße S3 (1,5 km). Der Bahnhof Sulechów befindet sich in einer Entfernung von 1,1 km. Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der 7R Park Sulechów?

7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) ist ein modernes Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für logistische Abläufe, Lagerhaltung sowie Leichtindustrie eignet. Die hohe Bodenbelastbarkeit (7000 kg/m²) und die BREEAM Excellent-Zertifizierung bieten optimale Bedingungen für anspruchsvolle Mieter.

Ist der 7R Park Sulechów zur Miete oder zum Verkauf?

7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) ist ein Objekt zur Vermietung. Es stehen flexible Lagermodule zur Verfügung, und die detaillierten Mietbedingungen sowie die Vertragslaufzeit können mit dem Betreuer von MAXON Nieruchomości ausgehandelt werden.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der 7R Park Sulechów?

7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) bietet ein BREEAM Excellent-Zertifikat sowie ein DALI-System. Auf dem umzäunten Gelände befinden sich ein Rangierhof, ein LKW-Parkplatz, Sicherheitsdienst sowie eine CCTV-Überwachung.

Wer ist der Entwickler des 7R Park Sulechów?

Entwickler des Komplexes 7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) ist die Firma 7R. Dies ist ein erfahrener Investor, der moderne Lagerflächen und Logistikzentren der Klasse A auf dem polnischen Markt bereitstellt.

Welche Module sind im 7R Park Sulechów aktuell verfügbar?

Im 7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) sind folgende Module sofort zur Miete verfügbar:

54 965 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
20 198 m² Lagerfläche im Gebäude DC2

Insgesamt aktuell freie Lagerfläche: 75 163 m². Spezifische Modulspezifikationen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für den 7R Park Sulechów zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den 7R Park Sulechów (Sulechów, Woiwodschaft Lebus) wurde zuletzt am 2026-08-14 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

Wo befindet sich 7R Park Sulechów?

7R Park Sulechów befindet sich in Sulechów (Woiwodschaft lebus). Entfernungen zu Autobahnknoten und Flughäfen finden Sie im Abschnitt „Lage“.

Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?

Verfügt der Entwickler von 7R Park Sulechów über freie Grundstücke, ist ein mieterspezifisches Build-to-Suit-Projekt möglich – meist ab 10.000 m², Realisierung 12–18 Monate ab Vertragsunterzeichnung.

Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Park Sulechów?

Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie den zuständigen Makler für 7R Park Sulechów an. Innerhalb von 24–48 Stunden erhalten Sie Datenblatt, aktuelle Miete und Verfügbarkeit. Die Mieterberatung ist kostenlos.

09 / Angebot anfragen

Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.

Wenn Sie daran interessiert sind, Flächen im Lagergebäude 7R Park Sulechów zu mieten, füllen Sie bitte das kurze Formular unten aus. Der für dieses Gebäude zuständige Berater wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen spezifische Mietbedingungen und Informationen zu ähnlichen Gebäuden zur Verfügung stellen.

Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.

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