Lagerhaus zur Miete CTPark Częstochowa
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Częstochowa
Modernes Lager zur Miete in Częstochowa: CTPark
CTPark Częstochowa ist ein innovatives Logistikzentrum, das an einem strategischen Punkt auf der Karte Südpolens entstehen wird. Die Investition, die vom erfahrenen Entwickler CTP realisiert wird, liefert erstklassige Lagerhallen der Klasse A, die auf die Optimierung von Lieferketten ausgelegt sind. Das Projekt umfasst den Bau von zwei geräumigen Hallen mit einer Gesamtfläche von fast 100.000 Quadratmetern. Aufgrund des frühen Realisierungsstadiums bietet diese Lagerfläche zur Miete den Mietern eine einzigartige Chance zur vollständigen Personalisierung des Innenlayouts. Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl für Logistikbetreiber, Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor als auch für Firmen, die Flächen für die Leichtindustrie suchen. Breite Rangierflächen und komfortable Parkplätze für LKW garantieren täglich flüssige Transportabläufe.
Technische Spezifikation und Ausstattung
Die geplante Lagerhalle wird überdurchschnittliche technische Parameter bieten, die den wachsenden Anforderungen moderner Unternehmen entsprechen. Die eingesetzten Lösungen ermöglichen eine maximale Nutzung des verfügbaren Volumens und eine sichere Lagerung von Waren.
- Erhöhte lichte Höhe bis zu 12 m
- Verstärkter staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 7 t/m²
- Cross-Dock-Konstruktion zur Erleichterung des schnellen Umschlags
- Moderne Gasheizung sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Brandschutz: Sprinklersystem, Rauchabzüge sowie Feuerwiderstand auf dem Niveau von 4000 MJ/m²
- Zugang zu natürlichem Licht durch zahlreiche Dachlichtbänder
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Dieses moderne Distributionszentrum wurde auf Basis strenger Standards für ökologisches Bauen entworfen. Das Projekt strebt das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent an. Die Verwendung fortschrittlicher Isolationssysteme, intelligentem Energiemanagement sowie Lösungen zur Minimierung des CO2-Fußabdrucks wird sich direkt in niedrigeren Betriebskosten für zukünftige Mieter niederschlagen. CTPark Częstochowa ist ein Raum, der geschäftliche Effizienz mit dem Schutz der natürlichen Umwelt verbindet und einen freundlichen und sicheren Arbeitsplatz schafft.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Częstochowa
Strategischer Logistikpark im Norden der Woiwodschaft Schlesien
Die Entscheidung, den Betrieb im CTPark Częstochowa anzusiedeln, ist ein Schritt in Richtung einer exzellenten Optimierung der Distributionsprozesse. Oberschlesien behauptet seit Jahren seine Position als einer der wichtigsten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa. Schlesische Lager ziehen Investoren nicht nur wegen der entwickelten Infrastruktur an, sondern vor allem dank des Zugangs zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt und qualifizierten Fachkräften. Częstochowa garantiert als starkes akademisches und industrielles Zentrum einen stetigen Zustrom von Spezialisten aus der Logistik-, Ingenieur- und Produktionsbranche. Die geplante Hochregallagerhalle entsteht in einem Umfeld, das die Entwicklung von Unternehmen aus der Automobilbranche, dem elektronischen Handel und der FMCG-Distribution begünstigt. Eine solche Lage ermöglicht eine signifikante Senkung der Transportkosten und eine Verkürzung der Lieferzeiten an die Endabnehmer, was in der heutigen Marktrealität einen Wettbewerbsvorteil darstellt.
Exzellente Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Was dieses Objekt von der Konkurrenz abhebt, ist der beispiellose Zugang zu den wichtigsten Verkehrsarterien des Landes. Die Investition befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1, die als Haupttransportkorridor auf der Nord-Süd-Achse fungiert. Der Autobahnknotenpunkt liegt nur wenige Dutzend Sekunden Fahrt von den Einfahrtstoren des Komplexes entfernt. Zusätzlich grenzt der Park an die Landesstraße Nr. 43, was eine schnelle Ausfahrt in westliche Richtung ermöglicht. Das Zentrum von Częstochowa ist nur 10 Kilometer entfernt, was die tägliche städtische und geschäftliche Kommunikation erleichtert. Für Unternehmen, die auf internationalen Märkten operieren, ist auch die bequeme Anbindung an die Agglomeration Kattowitz sowie an den Internationalen Flughafen Katowice-Pyrzowice, den man in weniger als einer Stunde erreicht, von großer Bedeutung. Ein derart optimiertes Verbindungsnetz macht die Warenverteilung auf nationaler und europäischer Ebene äußerst flüssig und effizient.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A1
- 100 m
- Bundesstraße 43
- 100 m
- Częstochowa
- 10 km
- Katowice
- 80 km
- Flughafen Katowice-Pyrzowice
- 57 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 56 325 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 42 049 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche57 152 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche42 908 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kłobuck, Kreis kłobucki, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 30%
- Mittleres Unternehmen
- 40%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 50%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 40 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 7,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Częstochowa – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Częstochowa
01
Wo befindet sich CTPark Częstochowa?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Częstochowa?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
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Częstochowa hat einen globalen Investor angezogen. Es entstehen über 100 Tsd. qm Lagerflächen
Częstochowa stärkt seine Position auf der Logistikkarte Polens. CTP hat die Realisierung eines neuen Logistik- und Industrieparks bestätigt, der über 100 Tsd. qm moderne Fläche…
10 / Angebot anfragen
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