Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Częstochowa II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Częstochowa II
Moderne Lagerfläche zur Miete im Komplex Panattoni Park Częstochowa II
Panattoni Park Częstochowa II ist ein beeindruckendes, geplantes Logistikzentrum, das den schlesischen Markt mit erstklassiger Geschäftsfläche versorgen wird. Das Investitionsprojekt wird aus drei unabhängigen Gebäuden bestehen, die für die Optimierung von Distributions-, Lager- und Leichtproduktionsprozessen konzipiert sind. Jede Lagerhalle in diesem Komplex repräsentiert einen strengen Standard, der das Objekt als Lager der Klasse A qualifiziert, was den Mietern den höchstmöglichen Komfort, Sicherheit sowie volle Flexibilität bei der Innenraumgestaltung garantiert. Da sich das Investitionsprojekt derzeit in der Planungsphase befindet, bieten alle Objekte – die Gebäude DC1, DC2 und DC3 – volle Verfügbarkeit an freien Quadratmetern. Dieser moderne Logistikpark ist ein hervorragendes Angebot für Unternehmen, die großflächige Lösungen an einem strategischen Punkt auf der Landkarte Polens suchen. Für eine umfassende Außeninfrastruktur wurde gesorgt. Das gesamte Gelände wird vollständig eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem fortschrittlichen CCTV-System überwacht. Darüber hinaus werden großzügige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) die täglichen, intensiven Logistikoperationen erheblich erleichtern.
Technische Spezifikation und Ausstattung der Objekte
- Lichte Lagerhöhe: 12 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: von 5 bis 7 t/m²
- Stützenraster zur Erleichterung der Regalanordnung: 12 x 22,5 m
- Erhöhter Brandschutz: über 4000 MJ/m²
- Fortschrittlicher Brandschutz: moderne Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen
- Heizsystem: effiziente Gasheizung (in ausgewählten Gebäuden)
Lösungen zur Unterstützung der Energieeffizienz
Jedes zur Miete stehende Lager, das Teil dieses Entwicklungsprojekts ist, wird mit modernen Lösungen zur Optimierung der Betriebskosten ausgestattet. Der Einsatz von energieeffizienter LED-Beleuchtung in den Innenräumen sowie die Installation zahlreicher Dachoberlichter sorgen für einen ständigen Zugang zu natürlichem Tageslicht. Dies führt direkt zu einem geringeren Stromverbrauch und einem kleineren CO2-Fußabdruck. Zusätzlich garantieren effiziente Lüftungssysteme eine angemessene Luftzirkulation, wodurch eine optimale und sichere Arbeitsumgebung für das Personal sowie die richtigen mikroklimatischen Bedingungen für die Lagerung verschiedener Warengruppen geschaffen werden.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Częstochowa II
Strategisches Lager – Częstochowa als Herz der Operationen im Süden Polens
Die Woiwodschaft Schlesien behauptet seit Jahren ihre Position als einer der wichtigsten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa. Schlesische Lagerhallen erfreuen sich ungebrochenen Interesses bei Investoren, und Częstochowa, als zweitgrößtes Zentrum der Region, stellt eine hervorragende Alternative zur stark gesättigten Agglomeration Katowice dar. Die Stadt bietet Zugang zu einem reichen Pool an qualifizierten Arbeitskräften, was für Unternehmen aus dem E-Commerce-, Automobil- oder Produktionssektor entscheidend ist. Starke industrielle Traditionen, die Präsenz von Hochschulen sowie die Nähe zur Sonderwirtschaftszone Katowice schaffen hier ein äußerst günstiges Klima für die Ansiedlung von Unternehmen. Das geplante Distributionszentrum im Stadtteil Mirów fügt sich in diese dynamische Entwicklung ein und bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich einen Wettbewerbsvorteil auf Basis eines stabilen Arbeitsmarktes und der investitionsfreundlichen Haltung der lokalen Behörden zu verschaffen. Dies ist ein idealer Ort für eine regionale oder nationale Betriebszentrale.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Ein Schlüsselfaktor für die Attraktivität dieses Logistikparks ist seine problemlose Anbindung an die wichtigsten Verkehrsarterien des Landes. Das Objekt garantiert eine effiziente Zufahrt zur Autobahn A1, die nur wenige Minuten von den Einfahrtstoren des Komplexes entfernt liegt. Diese Autobahn ist das wahre Rückgrat des polnischen Transports und ermöglicht einen blitzschnellen Warentransport von den Seehäfen in Gdańsk und Gdynia über das Zentrum des Landes bis zur südlichen Grenze zu Tschechien und der Slowakei. Eine solche Infrastruktur sorgt dafür, dass jede Hochregallagerhalle, die Teil des Projekts ist, eine erhebliche Optimierung der Kosten und Lieferzeiten ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein dichtes Netz von Landes- und Woiwodschaftsstraßen, die Częstochowa umgeben, für eine reibungslose Distribution auf lokale Märkte, wobei die größten Staus, die für die engen Zentren der Agglomerationen charakteristisch sind, umgangen werden. Diese strategische Lage erleichtert nicht nur den Export, sondern auch eine effiziente Abwicklung der Logistik auf der letzten Meile.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 28 000 m2 | k. A. | 12,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 23 500 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 49 500 m2 | k. A. | 12,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche49 500 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche28 000 m²Mindestmodul2 500 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche23 500 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Częstochowa, Kreis m. Częstochowa, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 30%
- Mittleres Unternehmen
- 40%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 50%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,7% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Częstochowa II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Częstochowa II
01
Wie viel freie Lagerfläche ist im Panattoni Park Częstochowa II noch verfügbar?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Częstochowa II?
03
Ist der Panattoni Park Częstochowa II sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Częstochowa II?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Częstochowa II?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Częstochowa II?
07
Ist der Panattoni Park Częstochowa II zur Miete oder zum Kauf?
08
Bietet der Panattoni Park Częstochowa II LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Częstochowa II?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Częstochowa II aktuell verfügbar?
- 28 000 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
- 23 500 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
- 49 500 m² Lagerfläche im Gebäude DC3
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Częstochowa II zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich Panattoni Park Częstochowa II?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Częstochowa II?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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