Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Katowice Airport
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Katowice Airport
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Pyrzowicach — Panattoni Park Katowice Airport
Wielkopowierzchniowe centrum logistyczne Panattoni Park Katowice Airport to planowana inwestycja klasy A, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie międzynarodowego lotniska. Ten nowoczesny park magazynowy został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających najemcach, poszukujących elastycznej przestrzeni do składowania oraz zaawansowanych operacji logistycznych. Deweloper Panattoni dostarcza na rynek śląski dwa niezależne budynki o imponującej skali. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia dostępna jest zarówno w potężnej hali DC1, która zaoferuje ponad 136 tysięcy metrów kwadratowych w całości wolnej przestrzeni, jak i w budynku DC2, gdzie do dyspozycji najemców pozostaje na ten moment ponad 40 tysięcy metrów kwadratowych. Każda hala magazynowa w ramach kompleksu wyróżnia się doskonałymi parametrami operacyjnymi i została przystosowana do obsługi formatu cross-dock, co drastycznie przyspiesza rotację towarów w łańcuchu dostaw.
Specyfikacja techniczna i wyposażenie
Każda hala wysokiego składowania w ramach opisywanej inwestycji gwarantuje najwyższy rynkowy standard techniczny:
- Wysokość składowania w świetle podniesiona do imponujących 12 metrów.
- Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o nośności 5 t/mkw.
- Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
- Wydajne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowany system wentylacji.
- Doświetlenie strefy rozładunkowej przez świetliki dachowe i energooszczędne oświetlenie LED.
- Architektura cross-dock ułatwiająca szybki przeładunek tranzytowy.
- Najwyższy poziom bezpieczeństwa pożarowego dzięki instalacji tryskaczy i klap dymowych.
Ekologia i certyfikacja BREEAM
Projektowane magazyny klasy A w pełni wpisują się w rygorystyczne zasady zrównoważonego rozwoju ESG. Kompleks jest przygotowywany do uzyskania prestiżowego zielonego certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent. Oznacza to implementację rozwiązań, które realnie obniżają koszty eksploatacyjne, a jednocześnie minimalizują ślad węglowy operacji prowadzonych przez najemców. Na terenie ogrodzonego i chronionego całą dobę parku przewidziano obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR).
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Katowice Airport
Strategiczne centrum dystrybucyjne na rynki europejskie — magazyny śląskie
Wybór lokalizacji dla tej inwestycji absolutnie nie jest przypadkowy. Górny Śląsk to potężny motor napędowy polskiej gospodarki i jeden z najbardziej pożądanych rynków w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten dynamicznie ewoluował, stając się kluczowym zagłębiem dla branży automotive, e-commerce oraz nowoczesnego przemysłu. Decydując się na magazyn Pyrzowice, firmy zyskują nieograniczony dostęp do ogromnej puli wykwalifikowanych pracowników i wybitnych inżynierów, których kształci między innymi Politechnika Śląska. Bliskość Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) to dodatkowy magnes dla inwestorów, sprzyjający tworzeniu klastrów technologicznych i logistycznych. Udana transformacja postindustrialna tego obszaru sprawiła, że magazyny śląskie są dziś synonimem innowacji i doskonałego środowiska do skalowania biznesu w ujęciu międzynarodowym.
Doskonała dostępność komunikacyjna
Kluczowym atutem inwestycji jest jej bezprecedensowe zintegrowanie z najważniejszymi korytarzami transportowymi. Kompleks znajduje się zaledwie 4 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach, co otwiera potężne możliwości dla operacji cargo. Bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 78 oddalonej o 100 m od obiektu gwarantuje płynny ruch pojazdów ciężarowych. Ponadto, w odległości zaledwie 300 m przebiega droga ekspresowa S1, która płynnie łączy się z usytuowaną 1,5 km dalej autostradą A1 (Bursztynowy Szlak). Taki układ drogowy zapewnia błyskawiczny tranzyt w osi północ-południe oraz doskonałe połączenie z autostradą A4, co ułatwia sprawną dystrybucję towarów do Czech, Słowacji, a także w głąb Niemiec. Dojazd do samego centrum Katowic, oddalonego o 35 km, zajmuje niewiele czasu i jest bardzo komfortowy.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 78
- 100 m
- Autobahn A1
- 2 km
- Schnellstraße S1
- 300 m
- Flughafen Pyrzowice
- 4 km
- Katowice
- 35 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 165 000 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 42 000 m2 | k. A. | 13,80 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Panattoni Park Katowice Airport Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Mierzęcice, Kreis będziński, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Katowice Airport – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Katowice Airport
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Katowice Airport?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Katowice Airport?
03
Ist der Panattoni Park Katowice Airport sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Katowice Airport?
05
Wie weit ist der Panattoni Park Katowice Airport von der Autobahn A1 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Katowice Airport?
07
Ist der Panattoni Park Katowice Airport zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Katowice Airport?
09
Wer realisiert den Panattoni Park Katowice Airport?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Katowice Airport aktuell verfügbar?
- 136 227 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
- 40 042 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Katowice Airport zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich Panattoni Park Katowice Airport?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Katowice Airport?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
