CTPark Iłowa | 213 765 m² Lager zur Miete

Geräumiges Lager zur Miete in Iłowa – CTPark Iłowa

Wer einen strategischen Punkt für Lieferkettenoperationen im Westen des Landes sucht, sollte den CTPark Iłowa in Betracht ziehen. Dieser multifunktionale Lagerpark ist ein Projekt des Entwicklers CTP, das für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert wurde. Der Komplex besteht aus mehreren unabhängigen Gebäuden und bietet flexible Lagerflächen zur Miete, die sich sowohl für Logistikbetreiber als auch für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor oder der Leichtindustrie eignen. Zur Investition gehören bereits bestehende Hallen, darunter das vollständig vermarktete Gebäude ILL4 sowie die Objekte ILL3 und ILL5, die über freie, adaptierbare Flächen verfügen. Darüber hinaus hat der Entwickler die Realisierung einer weiteren Phase (Halle ILL2) geplant, was eine langfristige Planung der Geschäftsexpansion am selben Standort ermöglicht. Diese modernen Lager der Klasse A garantieren höchsten operativen Standard und Sicherheit der Distributionsprozesse.

Technische Spezifikation und Ausstattung der Hallen

Lagerhöhe von 10 bis 12 Metern (je nach Gebäude), was die Objekte als vollwertige Hochregallager definiert.
Staubfreier Industrieboden mit einer erhöhten Traglast von 5 t/m².
Stützenraster von 12x24 m, das eine optimale Regalaufstellung erleichtert.
Brandschutzvorkehrungen, einschließlich Sprinkleranlage, Rauchabzugsklappen und einer Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/m².
Energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie natürliche Belichtung durch Dachoberlichter.
Effiziente Gasheizung und Lüftungssysteme.

Ökologie und Sicherheit auf dem Gelände des Komplexes

Jede Lagerhalle im CTPark Iłowa wurde gemäß den Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung entworfen, was durch das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent bestätigt wird. Im Sinne der Umwelt und des Mieterkomforts sind auf dem Gelände Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV) vorgesehen. Das gesamte Investitionsgebiet ist eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit fortschrittlicher CCTV-Überwachung ausgestattet. Die Effizienz der Logistikprozesse wird durch großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) sichergestellt.

Strategische Lager – Lebus als Fenster zu den westlichen Märkten

Die Wahl des richtigen Standorts für ein regionales oder internationales Distributionszentrum ist eine Schlüsselentscheidung für jedes Unternehmen. Die Woiwodschaft Lebus festigt seit Jahren ihre Position als einer der wichtigsten Knotenpunkte auf der Karte der polnischen TSL-Branche. Dies liegt vor allem an der direkten Nachbarschaft zum deutschen Markt, was einen enormen Vorteil für Exporteure und Unternehmen darstellt, die westeuropäische Märkte bedienen. Mit der Wahl des Lagers in Iłowa erhalten Investoren Zugang zu einem aufnahmefähigen Arbeitsmarkt im Landkreis Żagań, wo industrielle Traditionen nahtlos mit modernen Kompetenzen verschmelzen. Die Region begünstigt die Geschäftsentwicklung und bietet Unterstützung für die Automobilindustrie, den elektronischen Handel sowie 3PL-Betreiber. Genau hier kreuzen sich die Interessen lokaler Zulieferer und globaler Marken, wodurch ein äußerst günstiges wirtschaftliches Ökosystem entsteht.

Hervorragende Kommunikation und Straßeninfrastruktur

Das präsentierte Logistikzentrum in Iłowa zeichnet sich durch einen konkurrenzlosen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern des Landes aus. Das Objekt liegt nur 200 Meter von der Landesstraße 18 entfernt, was eine blitzschnelle Einbindung in den Transitverkehr ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich die Investition in einer Entfernung von 1 Kilometer zur Autobahn A18, die die Hauptverkehrsachse in diesem Teil Polens darstellt und direkt in Richtung der deutschen Grenze führt. Der Grenzübergang selbst ist 25 Kilometer entfernt, was Lieferungen an die westlichen Nachbarn in extrem kurzer Zeit ermöglicht, Frachtkosten optimiert und die Auftragsabwicklungszeiten verkürzt. Solche Straßenbedingungen sorgen dafür, dass der Warentransport im makroregionalen Maßstab reibungslos verläuft und die Transportflotte Engpässe effizient umgehen kann, was für jeden Mieter einen unschätzbaren Wert darstellt.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Bundesstraße 18 200 m
Autobahn A18 1 km
Granica 25 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
ILL2	42 758 m²	Geplant	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²
ILL3	19 950 m²	Bestehend	12,00 m	12x24	5 000 kg/m²
ILL4	39 773 m²	Bestehend	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²
ILL5	111 284 m²	Bestehend	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
ILL5	83 555 m2	5 000 m2	FRAGEN
ILL2	42 758 m2	3 000 m2	FRAGEN
ILL3	15 593 m2	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im CTPark Iłowa?

Der CTPark Iłowa (Woiwodschaft Lebus) bietet insgesamt 213 765 m² Lagerfläche in 4 Gebäuden der Klasse A. Aktuell sind 99 148 m² sofort zur Miete verfügbar.

Wie hoch ist die Miete im CTPark Iłowa?

Die Miete im CTPark Iłowa wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab. Die genauen Mietkosten in Iłowa werden Ihnen von einem Betreuer von MAXON Nieruchomości mitgeteilt.

Ist der CTPark Iłowa sofort verfügbar?

Ja, im CTPark Iłowa (Iłowa) sind sofort 99 148 m² Fläche verfügbar. Der Komplex befindet sich in einer Phase teilweiser Verfügbarkeit, und weitere Phasen sind in der Realisierung.

Was sind die technischen Parameter der Halle im CTPark Iłowa?

Der CTPark Iłowa bietet moderne Flächen der Klasse A. Die Lagerhallen verfügen über eine Lagerhöhe von bis zu 12 m, ein Stützenraster von 12x24 m sowie einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kN/m². Das Objekt verfügt weder über Kräne noch über Gleisanschlüsse.

Wie weit ist der CTPark Iłowa von der Autobahn A18 entfernt?

Der CTPark Iłowa (Woiwodschaft Lebus) befindet sich nur 1 km von der Autobahn A18 und 200 m von der Landesstraße Nr. 18 entfernt. Dies gewährleistet einen hervorragenden Transportzugang für die nationale und internationale Logistik.

Für welche Operationen eignet sich der CTPark Iłowa?

Der CTPark Iłowa eignet sich hervorragend für logistische Operationen, Lagerhaltung und Distribution. Das Objekt der Klasse A in Iłowa bietet eine Infrastruktur, die an die Anforderungen moderner Lieferketten angepasst ist.

Ist der CTPark Iłowa zur Miete oder zum Verkauf?

Der CTPark Iłowa bietet Lagerflächen ausschließlich zur Miete an. Die verfügbaren Module können flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der CTPark Iłowa?

Der Komplex CTPark Iłowa ist BREEAM-zertifiziert (Excellent) und mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV) ausgestattet. Auf dem umzäunten Gelände befinden sich ein Rangierplatz, ein LKW-Parkplatz, und für die Sicherheit sorgen ein Sicherheitsdienst sowie eine CCTV-Überwachung.

Wer ist der Entwickler des CTPark Iłowa?

Der Entwickler des Komplexes CTPark Iłowa ist das Unternehmen CTP. Dies ist ein erfahrener Investor, der moderne Logistikzentren und Lagerhallen der Klasse A auf dem polnischen Markt bereitstellt.

Welche Module sind im CTPark Iłowa aktuell verfügbar und wann werden die nächsten fertiggestellt?

Im CTPark Iłowa sind aktuell 99 148 m² bereit zur sofortigen Anmietung. Der Komplex besteht aus 4 Gebäuden mit Flächen von 19 950 m² bis 111 284 m². Die genaue Aufteilung in Module finden Sie oben im Abschnitt 'Freie Module'.

Wann wurde das Angebot für den CTPark Iłowa zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den CTPark Iłowa wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Fläche und die aktuellen Mietbedingungen bestätigt Ihnen der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

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