Lagerhaus zur Miete CTPark Iłowa
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Iłowa
Leistungsstarkes Logistikzentrum CTPark Iłowa – erstklassiges Lager zur Miete im Westen des Landes
Die Wahl der richtigen operativen Basis ist das Fundament für den Erfolg in der Lieferkette. CTPark Iłowa ist ein großflächiges Distributionszentrum in der Woiwodschaft Lebus, das vom erfahrenen Entwickler CTP auf den Markt gebracht wurde. Das Projekt besteht aus vier Gebäuden (den bestehenden ILL3, ILL4, ILL5 sowie dem geplanten ILL2). Derzeit ist die gesamte verfügbare Lagerfläche zur Miete vollständig von Mietern belegt, was die enorme Nachfrage nach modernen Lagerhallen der Klasse A in diesem Teil Polens verdeutlicht. Jede Hochregallagerhalle des Komplexes bietet Raum, der an die strengen Anforderungen der E-Commerce-Branche, der Kontraktlogistik und der Leichtindustrie angepasst ist.
Technischer Standard und Infrastruktur des Objekts
Die mit Liebe zum Detail entworfene Lagerhalle garantiert einen reibungslosen Ablauf der Intralogistik. Den Mietern steht eine Reihe von Annehmlichkeiten zur Verfügung, die die tägliche Arbeit unterstützen:
- Die lichte Arbeitshöhe beträgt zwischen 10 und 12 Metern, was eine optimale Regalnutzung ermöglicht.
- Der staubfreie Industrieboden zeichnet sich durch eine Tragfähigkeit von 5 t/qm aus.
- Erhöhter Brandschutz dank Sprinkleranlage, Rauchabzügen und einer Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/qm.
- Ein Stützenraster von 12x24 m, das eine freie Gestaltung der Kommissionierzonen erleichtert.
- Zugang zu natürlichem Tageslicht durch Dachoberlichter sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Nachhaltige Entwicklung und BREEAM-Zertifikat
CTPark Iłowa ist ein Logistikpark, der die ESG-Politik seiner Mieter aktiv unterstützt. Die Investition hat das prestigeträchtige ökologische BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent erhalten. Auf dem Gelände wurden moderne Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV) implementiert, und fortschrittliche Gasheizungs- und Lüftungssysteme minimieren den CO2-Fußabdruck sowie die Betriebskosten.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Iłowa
Strategische Lager in Iłowa – logistisches Tor zu den Märkten Westeuropas
Die Woiwodschaft Lebus stärkt seit Jahren ihre Position als zentraler Knotenpunkt für grenzüberschreitende Operationen. Mit der Wahl des Lagers in Iłowa gewinnen Investoren nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern vor allem direkten Zugang zu den kaufkräftigen Märkten der DACH-Länder. Diese Region zieht Giganten aus dem Automobilsektor, der Technologiebranche und dem elektronischen Handel an. Die Lager in der Region Lebus garantieren zudem den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften, was in Kombination mit der unternehmerfreundlichen Haltung der lokalen Behörden ein ideales Ökosystem für die langfristige Entwicklung von Unternehmen unterschiedlicher Größe schafft.
Kollisionsfreie Distribution und Straßennetz
Die Stärke dieses Projekts liegt in der kompromisslosen verkehrstechnischen Anbindung. Das Objekt wurde so positioniert, dass eine blitzschnelle Ausfahrt der LKWs auf die wichtigsten Transitrouten möglich ist. Nur 200 m trennen die Tore des Komplexes von der Landesstraße Nr. 18, die die Hauptschlagader in diesem Teil der Region bildet. Darüber hinaus befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A18 in nur 1 km Entfernung, was eine sofortige Eingliederung in den internationalen Warenverkehr ermöglicht. Diese Infrastrukturanordnung macht die westliche Staatsgrenze in einer Entfernung von 25 km erreichbar. Dies ist ein gigantischer Wettbewerbsvorteil für Logistikbetreiber, die Just-in-Time-Lieferungen nach Deutschland und in andere Länder Westeuropas durchführen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ILL2 | 42 758 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| ILL3 | 19 950 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| ILL4 | 39 773 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| ILL5 | 111 284 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
04 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in CTPark Iłowa Flächen frei werden.
05 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Iłowa, Kreis żagański, lubuskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
06 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Iłowa – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
07 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Iłowa
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im CTPark Iłowa?
02
Wie hoch ist die Miete im CTPark Iłowa?
03
Ist der CTPark Iłowa sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im CTPark Iłowa?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum CTPark Iłowa?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der CTPark Iłowa?
07
Ist der CTPark Iłowa zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der CTPark Iłowa?
09
Wer ist der Entwickler des CTPark Iłowa?
10
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit von Modulen im CTPark Iłowa?
11
Wann wurde das Angebot für den CTPark Iłowa zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in CTPark Iłowa verfügbar?
13
Wo befindet sich CTPark Iłowa?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Iłowa?
08 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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