Lagerhaus zur Miete Szprotawa Logistics Center
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Szprotawa Logistics Center
Modernes Logistikzentrum in Szprotawa – Flexibilität und Potenzial
Szprotawa Logistics Center ist ein beeindruckender, geplanter Logistikpark, der dem Markt erstklassige Geschäftsflächen zur Verfügung stellen wird. Dieses moderne Logistikzentrum wurde für die anspruchsvollsten Betreiber und Produktionsunternehmen konzipiert. Ein riesiger Vorteil der Investition ist die rechtskräftige Baugenehmigung. Dadurch garantiert der Entwickler eine blitzschnelle Umsetzung – die fertige Lagerfläche zur Miete kann bereits 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung übergeben werden. Das Projekt sieht eine große Flexibilität bei den Kooperationsformaten vor: von der klassischen Miete über BTS-Investitionen (Build-To-Suit) bis hin zu BTO-Realisierungen (Build-To-Own).
Auf Lieferketten zugeschnittene Fläche
Im Rahmen des Komplexes entstehen fünf unabhängige Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 200.000 Quadratmetern. Jedes Lager zur Miete, das Teil des Parks ist, bietet optimale Bedingungen für Lager- und Kommissionierungsvorgänge. Es lohnt sich, auf die unterschiedlichen Parameter zu achten – neben Standardhallen mit einer Höhe von 10 Metern ist in den Gebäuden DC1 und DC5 eine beeindruckende Lagerhöhe von bis zu 18 Metern geplant. Eine solche Hochregallagerhalle ist die ideale Lösung für die E-Commerce-Branche und fortschrittliche Kontraktlogistik.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Alle Lager der Klasse A in Szprotawa werden nach höchstem Marktstandard fertiggestellt. Zukünftige Mieter können mit einer Reihe moderner technologischer Lösungen rechnen, die die Betriebskosten optimieren.
- Staubfreier Industrieboden mit einer erhöhten Tragfähigkeit von 5 t/m².
- Effiziente und wirtschaftliche Gasheizung.
- Umfassendes Brandschutzsystem, einschließlich Sprinklern und Rauchabzügen.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter für den Zugang von Tageslicht.
- Umfangreiche Außeninfrastruktur: großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für LKWs.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Bei der Planung dieses innovativen Logistikparks legte der Entwickler großen Wert auf Umweltaspekte. Der Einsatz moderner Dämmstoffe sowie energieeffizienter Lüftungs- und Beleuchtungssysteme entspricht den neuesten Trends des nachhaltigen Bauens. Das gesamte Investitionsgelände wird eingezäunt, per CCTV überwacht und rund um die Uhr bewacht, was ein Höchstmaß an Sicherheit für gelagerte Waren und Mitarbeiter gewährleistet.
02 / Lage des Parks
Lage von Szprotawa Logistics Center
Strategisches Lager: Szprotawa als Tor zu den europäischen Märkten
Die Entscheidung, ein Unternehmen in Westpolen anzusiedeln, ist ein Schritt, der Unternehmen völlig neue Entwicklungsperspektiven eröffnet. Bei der Wahl von Lagern in der Woiwodschaft Lebus profitieren Investoren vor allem von einem hervorragenden Zugang zu einem qualifizierten Arbeitsmarkt und der Unterstützung lokaler Wirtschaftszonen. Szprotawa zieht als dynamisch wachsendes Zentrum die Aufmerksamkeit von Unternehmen auf sich, die eine Alternative zu den gesättigtesten Logistikmärkten suchen. Die Nachfrage nach modernen Flächen wächst hier von Jahr zu Jahr, und die lokalen Behörden fördern neue Geschäftsinitiativen. Jede neue Lagerhalle in dieser Region ist eine Chance zur Optimierung der Vertriebskosten, insbesondere für Unternehmen, die auf den Export in westeuropäische und südeuropäische Länder ausgerichtet sind.
Hervorragende Straßen- und Transitverbindungen
Das geplante Distributionszentrum zeichnet sich durch hervorragende Standortparameter im Kontext des Straßentransports aus. Das Objekt entsteht in unmittelbarer Nähe der Landesstraße 12, was eine problemlose Ausfahrt von LKWs aus dem Parkgelände garantiert, ohne dass man sich durch lokale Straßen schlängeln muss. Nur wenige Dutzend Kilometer trennen das Lager Szprotawa von den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten auf der Karte Polens. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A18 (Richtung Berlin) und die Autobahn A4 (die die Westgrenze mit dem Süden des Landes verbindet) sorgt dafür, dass Lieferketten hier ohne die geringsten Störungen funktionieren können. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zur Schnellstraße S3, die den Hauptverkehrskorridor auf der Nord-Süd-Achse bildet und die Seehäfen in Stettin und Swinemünde mit der Südgrenze des Landes verbindet. Die geringe Entfernung zu den Grenzübergängen nach Deutschland und Tschechien macht diesen Standort geradezu prädestiniert für Logistikbetreiber, die ausländische Märkte bedienen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A4
- 32 km
- Autobahn A18
- 25 km
- Schnellstraße S3
- 26 km
- Bundesstraße DK12
- 100 m
- Granica z Niemcami
- 60 km
- Granica z Czechami
- 90 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 320 m2 | k. A. | 18,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 36 100 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 32 800 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 32 800 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 94 000 m2 | k. A. | 18,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC5 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche94 000 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe18 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche36 100 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche32 800 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC4 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche32 800 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche8 300 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe18 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Szprotawa, Kreis żagański, lubuskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Szprotawa Logistics Center – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Szprotawa Logistics Center
01
Wie hoch ist die Gesamtfläche des Szprotawa Logistics Center?
02
Wie hoch sind die Mietkosten für Flächen im Szprotawa Logistics Center?
03
Ist das Szprotawa Logistics Center sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Hallen im Szprotawa Logistics Center?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Szprotawa Logistics Center?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich das Szprotawa Logistics Center?
07
Ist das Szprotawa Logistics Center zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktureinrichtungen bietet das Szprotawa Logistics Center?
09
Welche Module sind im Szprotawa Logistics Center aktuell verfügbar?
- 8 300 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
- 36 100 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
- 32 800 m² Lagerfläche im Gebäude DC3
- 32 800 m² Lagerfläche im Gebäude DC4
- 94 000 m² Lagerfläche im Gebäude DC5
10
Wann wurde das Angebot des Szprotawa Logistics Center zuletzt aktualisiert?
11
Wo befindet sich Szprotawa Logistics Center?
12
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
13
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Szprotawa Logistics Center?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
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Dariusz Sroka
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