Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Szprotawa
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Szprotawa
Panattoni Park Szprotawa — Logistikzentrum der Klasse A in der Woiwodschaft Lebus
Panattoni Park Szprotawa ist ein moderner Logistikkomplex, der im südlichen Teil der Woiwodschaft Lebus entstehen wird. Für die Umsetzung dieses ehrgeizigen Projekts ist der renommierte Entwickler Panattoni verantwortlich, der für die Bereitstellung innovativer Geschäftslösungen bekannt ist. Die Investition wird insgesamt 231 930 m² erstklassige Gewerbefläche auf den Markt bringen. Der Park wird aus sechs unabhängigen Gebäuden bestehen: DC1, DC2, DC3, DC4, DC5 und DC6. Derzeit haben alle Hallen den Status geplanter Objekte, was bedeutet, dass jede Lagerfläche zur Miete flexibel und präzise an die individuellen, selbst anspruchsvollsten Bedürfnisse zukünftiger Mieter angepasst werden kann. Dieses Lager zur Miete ist ein hervorragendes Angebot für Logistikbetreiber, Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor sowie Produktionsbetriebe, die eine moderne operative Basis in Westpolen suchen. Das Projekt sieht die Schaffung von Räumen vor, die die Optimierung von Distributionsprozessen fördern. Dank des Einsatzes moderner Bautechnologien wird der Komplex höchste Marktstandards erfüllen und optimale Bedingungen für die Geschäftsentwicklung auf internationaler Ebene bieten.
Technische Spezifikation Panattoni Park Szprotawa
Jede Hochregallagerhalle, die Teil des Komplexes ist, wird mit Blick auf maximale Effizienz der intralogistischen Prozesse konzipiert. Die Objekte bieten Mietern fortschrittliche technische Lösungen, die Sicherheit, Komfort und Effizienz der täglichen Arbeit der Lagerteams garantieren.
- Lichte Lagerhöhe von 10 bis 12 m
- Staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 6 t/m²
- Stützenraster 12 x 22,5 m
- Brandlast >4000 MJ/m²
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Dachoberlichter / Tageslichtbeleuchtung
- Sprinkleranlage
- Rauchabzugsklappen
Die meisten Gebäude werden für Cross-Docking-Operationen angepasst, was den Warenumschlag erheblich beschleunigen wird. Das Außengelände bietet Mietern geräumige Rangierflächen, die Logistikoperationen erleichtern, sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) und PKWs der Mitarbeiter. Der gesamte Komplex wird vollständig eingezäunt sein und über einen 24-Stunden-Objektschutz sowie ein modernes CCTV-Überwachungssystem verfügen, was ein Höchstmaß an Sicherheit für die gelagerten Güter gewährleistet.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Szprotawa
Lager in Szprotawa — strategische Lage im Westen Polens
Die Wahl des richtigen Standorts für die Durchführung von Distributionsoperationen ist der Schlüssel zum Erfolg in der TSL-Branche. Das Lager Szprotawa ist eine hervorragende Antwort auf die wachsende Nachfrage von Unternehmen, die eine Basis im westlichen Teil des Landes suchen. Diese Ortschaft, gelegen in der Woiwodschaft Lebus, zeichnet sich durch starke industrielle Traditionen und Offenheit für neue Investitionen aus. Diese Region zieht Unternehmen aufgrund der Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte und der Nähe zu ausländischen Märkten an. Lager in der Woiwodschaft Lebus erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren, die das grenzüberschreitende Potenzial und die Möglichkeiten einer reibungslosen logistischen Bedienung der Märkte Westeuropas zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindung Panattoni Park Szprotawa
Ein wesentlicher Vorteil der Investition ist ihre hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsarterien. Das Objekt befindet sich in einer Entfernung von 35 km zur Schnellstraße S3, die den Hauptverkehrskorridor auf der Nord-Süd-Achse bildet und Seehäfen mit dem osteuropäischen Straßennetz verbindet. Zusätzlich verläuft in einer Entfernung von 33 km die Autobahn A4, die einen schnellen Transit in östlicher und westlicher Richtung ermöglicht. Diese Straßenanordnung sorgt dafür, dass die Zufahrt zum Lager für den Schwerlastverkehr äußerst effizient ist. Erwähnenswert ist auch die Nähe zu großen städtischen und wirtschaftlichen Zentren — Breslau ist 135 km entfernt, während Berlin 200 km entfernt ist, was die internationale Warenverteilung erheblich erleichtert.
Lagermarkt in der Region Lebus
Westpolen ist derzeit eines der dynamischsten Gebiete auf der Logistikkarte des Landes. Der lokale Lagermarkt gewinnt dank seiner strategischen Lage an der Grenze zu Deutschland an Stärke. Moderne Lager zur Miete in diesem Teil des Landes ziehen vor allem Giganten der E-Commerce-Branche, Logistikbetreiber sowie Unternehmen aus dem Automobilsektor und der Leichtindustrie an. Die Investition in Szprotawa passt perfekt zu diesem Trend und bietet erstklassige Geschäftsflächen, die eine Optimierung der Lieferketten und eine Expansion auf ausländische Märkte ermöglichen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A4
- 33 km
- Schnellstraße S3
- 35 km
- Wrocław
- 135 km
- Berlin
- 200 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 23 220 m2 | k. A. | 12,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 54 270 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 56 700 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 46 980 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 33 750 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 17 010 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche56 700 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche54 270 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC4 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche46 980 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC5 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche33 750 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche23 220 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC6 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche17 010 m²Mindestmodul2 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Szprotawa, Kreis żagański, lubuskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Szprotawa – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Szprotawa
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Szprotawa?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Szprotawa?
03
Ist der Panattoni Park Szprotawa sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Szprotawa?
05
Wie weit ist der Panattoni Park Szprotawa von der Autobahn A4 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Szprotawa?
07
Ist der Panattoni Park Szprotawa zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Szprotawa?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Szprotawa?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Szprotawa aktuell verfügbar?
- 23 220 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
- 54 270 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
- 56 700 m² Lagerfläche im Gebäude DC3
- 46 980 m² Lagerfläche im Gebäude DC4
- 33 750 m² Lagerfläche im Gebäude DC5
- 17 010 m² Lagerfläche im Gebäude DC6
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Szprotawa zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich Panattoni Park Szprotawa?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Szprotawa?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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