Lagerhaus zur Miete ELI Kraków North
01 / Über den Park
Logistikzentrum ELI Kraków North
ELI Kraków North – moderne Lagerfläche zur Miete in Kleinpolen
ELI Kraków North, auf dem Markt auch unter dem Namen Panattoni Park Kraków North bekannt, ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum in Wężerów. Das von dem renommierten Entwickler Panattoni realisierte Investitionsprojekt besteht aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 55.000 Quadratmetern. Diese bereits bestehenden Lager der Klasse A wurden für die anspruchsvollsten Logistikbetreiber, E-Commerce-Unternehmen und Produktionsbetriebe konzipiert, die optimale Bedingungen für ihr Geschäftswachstum suchen. Derzeit entspricht jede hier verfügbare Lagerhalle dem höchsten Marktstandard, und die Vielfalt der Gebäude ermöglicht eine flexible Anpassung an die operativen Prozesse. Im Objekt DC1 wurde ein Cross-Dock-Format eingerichtet, während das Gebäude DC2 ein klassisches Distributionslayout bietet, in dem attraktive freie Flächen auf neue Mieter warten.
Technische Spezifikation und betriebliche Sicherheit
Jede Hochregallagerhalle dieses Komplexes zeichnet sich durch Parameter aus, die die Kontinuität und Sicherheit der Lieferkettenprozesse garantieren. Das Außengelände umfasst großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW). Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über einen 24-Stunden-Wachdienst sowie ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem.
- Lichte Lagerhöhe: 10 m
- Stützenraster zur einfachen Regalaufstellung: 12 x 22,5 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Industriebodens: 6000 kg/m²
- Brandschutz: Sprinkleranlagen, Rauchabzüge und eine Feuerwiderstandsklasse von über 4000 MJ/m²
- Heizsystem: Gasheizung
- Beleuchtung der Entladezone: Dachoberlichter und energieeffiziente LED-Beleuchtung
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Im Einklang mit den neuesten Trends im Industriebau wurde dieses Distributionszentrum mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit realisiert. Das Objekt erhielt das prestigeträchtige grüne BREEAM-Zertifikat auf dem sehr hohen Niveau "Excellent". Die implementierten ökologischen Lösungen, wie eine optimierte Belüftung, die maximale Nutzung von Tageslicht oder eine moderne Isolierung, führen direkt zu niedrigeren Betriebskosten für die Mieter und einem geringeren CO2-Fußabdruck der laufenden Geschäftsprozesse.
02 / Lage des Parks
Lage von ELI Kraków North
Ideales Lager in Wężerów – ein strategischer Punkt auf der Logistikkarte Südpolens
Die Wahl des richtigen Standorts für die Geschäftstätigkeit ist ein entscheidender Erfolgsfaktor in der TSL-Branche. Der vorgestellte Logistikpark befindet sich in Wężerów (Gemeinde Słomniki), im nördlichen Teil der Agglomeration Kraków. Lager in Kleinpolen erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren, was direkt auf die einzigartige Charakteristik dieser Region zurückzuführen ist. Die Wirtschaft Kleinpolens, angetrieben durch einen starken Sektor moderner Dienstleistungen, eine florierende IT-Branche und den Tourismus, erzeugt eine enorme Nachfrage nach effizienter Logistik und Kurierdiensten. Darüber hinaus liefern Kraków und die umliegenden akademischen Zentren (darunter die Akademia Górniczo-Hutnicza oder die Jagiellonen-Universität) jährlich Tausende qualifizierte Ingenieure, Prozessoptimierungsspezialisten und Führungskräfte auf den Arbeitsmarkt. Für Unternehmen, die sich für das Lager in Wężerów entscheiden, bedeutet dies nicht nur die Nähe zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt, sondern vor allem einen erleichterten Zugang zu kompetenten Mitarbeitern auf jeder Ebene der Organisationsstruktur.
Hervorragende Straßenanbindung und Transitpotenzial
Ein wesentlicher Vorteil, durch den sich dieses Distributionszentrum auszeichnet, ist seine Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Lage nördlich der Regionshauptstadt ermöglicht eine effiziente Umgehung der städtischen Staus und garantiert gleichzeitig eine blitzschnelle Anbindung an die wichtigsten Transitstraßen. Nur wenige Minuten trennen das Objekt von den entscheidenden Knotenpunkten, die eine reibungslose Auffahrt auf die Autobahn A4 ermöglichen. Diese strategische Arterie verbindet die westliche und östliche Grenze des Landes und bildet das Rückgrat der polnischen Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus eröffnet dieser Standort weitreichende Perspektiven für Unternehmen, die Handel mit südlichen Märkten betreiben. Die effiziente Anbindung in Richtung der slowakischen Grenze verkürzt die internationalen Lieferzeiten erheblich. Aus operativer Sicht sorgt diese geografische Lage dafür, dass der tägliche Betrieb der LKW-Flotte hochgradig optimiert ist und die Warenverteilung auf regionaler, nationaler und europäischer Ebene reibungslos verläuft.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 30 058 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 25 073 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche4 866 m²Mindestmodul4 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Słomniki, Kreis krakowski, małopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,1% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um ELI Kraków North – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu ELI Kraków North
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche in ELI Kraków North?
02
Wie hoch ist die Miete in ELI Kraków North?
03
Ist ELI Kraków North ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in ELI Kraków North?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an ELI Kraków North?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich ELI Kraków North?
07
Ist ELI Kraków North zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet ELI Kraków North?
09
Welcher Entwickler hat ELI Kraków North gebaut?
10
Welche Module sind in ELI Kraków North aktuell verfügbar?
- 4 866 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für ELI Kraków North zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in ELI Kraków North verfügbar?
13
Wo befindet sich ELI Kraków North?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für ELI Kraków North?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
- Panattoni hat die größte Investition in Kleinpolen abgeschlossen
-
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Panattoni realisiert einen weiteren Komplex in der Region der Hauptstadt von Kleinpolen – Panattoni Park Kraków North mit einer Fläche von 55 000 m². Die Investition hat bereits…
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