Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Marq Logistics Warsaw III?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Marq Logistics Warsaw III wynosi około 35 500 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Marq Logistics Warsaw III?

Obiekt Marq Logistics Warsaw III znajduje się w miejscowości Kobyłka, województwo masowien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Marq Logistics Warsaw III, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Marq Logistics Warsaw III?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Marq Logistics Warsaw III. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Marq Logistics Warsaw III | 35 500 m² Logistikzentrum

Marq Logistics Warsaw III – modernes Lager zur Miete im Herzen von Masowien

Bei der Suche nach einem strategischen Punkt für Lieferkettenoperationen lohnt es sich, Marq Logistics Warsaw III (auch bekannt als GLP Warsaw III Logistics Centre) in Betracht zu ziehen. Dieser prestigeträchtige Logistikpark in Kobyłka repräsentiert den höchsten Marktstandard. Als Lagerobjekt der Klasse A wurde die Investition des Entwicklers Goodman für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert, darunter Logistikbetreiber, Kurierdienste und Giganten des E-Commerce-Sektors. Das bestehende Gebäude DC1 ist eine technologisch fortschrittliche Hochregallagerhalle, die insgesamt 35 500 m² Betriebsfläche bietet. Derzeit sind alle Module vollständig belegt, was das enorme Interesse an diesem Standort bestätigt. Eine solide Konstruktion, eine durchdachte Raumaufteilung sowie fortschrittliche Sicherheitssysteme machen dieses Lager in Kobyłka zu einem soliden Fundament für eine dynamische Geschäftsentwicklung.

Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard

Jede Lagerfläche zur Miete innerhalb dieses Komplexes wurde mit Lösungen ausgestattet, die tägliche intralogistische Prozesse optimieren. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, geschützt und wird durch ein CCTV-System überwacht. Den Mietern stehen geräumige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Schwerlastfahrzeuge zur Verfügung.

Lichte Arbeitshöhe von 12 Metern
Stützenraster mit optimalen Abmessungen von 12x24 m
Staubfreier Industrieboden mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/m²
Erhöhter Feuerwiderstand von über 4000 MJ/m²
Frühwarnsystem: moderne Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen
Zugang zu natürlichem Licht durch Dachoberlichter
Umfassendes Lüftungssystem der Halle
Zahlreiche Laderampen und Tore auf Nullniveau

Ökologische Aspekte und nachhaltige Entwicklung

Moderne Distributionszentren müssen strenge Umweltnormen erfüllen. Marq Logistics Warsaw III ist ein Objekt, in dem eine Reihe von Lösungen zur Unterstützung der Energieeffizienz implementiert wurden. Die Verwendung von Dachoberlichtern ermöglicht die maximale Nutzung von Tageslicht, was sich direkt auf die Reduzierung der Stromkosten auswirkt. Optimierte Lüftungssysteme und hochwertige Dämmstoffe sorgen für einen angemessenen thermischen Komfort und minimieren gleichzeitig den CO2-Fußabdruck der Logistikoperationen innerhalb des Gebäudes.

Strategischer Standort für Unternehmen – Lager in Masowien in Kobyłka

Die Wahl des richtigen Ortes für ein regionales Distributionszentrum ist eine Schlüsselentscheidung für jedes Handels- oder Produktionsunternehmen. Masowien gilt seit Jahren als der wichtigste und aufnahmefähigste Absatzmarkt in Polen. Hier kreuzen sich die Haupthandelswege Mittel- und Osteuropas. Kobyłka, in unmittelbarer Nähe von Warschau gelegen, garantiert einen hervorragenden Zugang zur millionenstarken Konsumentenbasis der Hauptstadtregion. Das wirtschaftliche Potenzial dieser Region treibt die Entwicklung der E-Commerce-, FMCG- und Leichtindustrie-Branchen voran. Ein zusätzlicher Vorteil ist die starke akademische Basis, einschließlich der Technischen Universität Warschau, die einen stetigen Zustrom qualifizierter Ingenieurs- und Managementkräfte sichert. Jede Lagerfläche zur Miete in dieser Umgebung gewinnt durch den stabilen Arbeitsmarkt und die Präsenz zahlreicher Subunternehmer aus dem B2B-Dienstleistungssektor an Wert. Dies ist ein ideales Umfeld, in dem ein modernes Logistikzentrum seine Flügel entfalten kann, um sowohl den lokalen als auch den landesweiten Markt zu bedienen.

Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte

Logistik basiert auf Zeit und Zuverlässigkeit, weshalb die Straßeninfrastruktur eine erstklassige Rolle spielt. Der Komplex in Kobyłka zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die unmittelbare Nähe zur Schnellstraße S8 stellt eine strategische Annehmlichkeit dar, die einen schnellen Transit in nordöstlicher Richtung sowie eine reibungslose Verbindung zur Umgehungsstraße von Warschau ermöglicht. Dadurch können Fahrer problemlos städtische Staus umgehen und auf die Autobahn A2 gelangen, die den Verkehr auf der Ost-West-Achse bedient. Obwohl die südliche Autobahn A4 weiter entfernt liegt, erlaubt das die Hauptstadt umgebende Schnellstraßennetz eine Optimierung der Lieferrouten in jede Richtung. Die Nähe zum internationalen Flughafen Chopin ist ein weiteres Argument für Unternehmen, die Luftfrachttransporte nutzen. Ein derart angebundener Logistikpark ist eine Garantie für termingerechte Lieferungen und eine vollständige Optimierung der Schwerlasttransportkosten.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Autobahn A4 51 km
Schnellstraße S8 6 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	35 500 m²	Bestehend	12,00 m	12X24m	5 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
	FRAGEN	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Marq Logistics Warsaw III?

Marq Logistics Warsaw III (Kobyłka, Woiwodschaft Masowien) bietet 35 500 m² Lagerfläche in 1 Gebäude der Klasse A. Derzeit ist die gesamte Fläche vermietet — Informationen über zukünftige Verfügbarkeiten erteilt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wie hoch ist die Miete im Marq Logistics Warsaw III?

Die Miete im Marq Logistics Warsaw III wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab. Für ein genaues Angebot kontaktieren Sie bitte MAXON Nieruchomości.

Ist Marq Logistics Warsaw III sofort verfügbar?

Derzeit ist Marq Logistics Warsaw III vollständig vermietet — keines der Module ist sofort verfügbar. Der Angebotsstatus wurde am 2026-05-29 bestätigt. Um zukünftige Möglichkeiten zu prüfen, kontaktieren Sie bitte den Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Was sind die technischen Parameter der Halle im Marq Logistics Warsaw III?

Marq Logistics Warsaw III bietet eine Lagerhöhe von 12 m, ein Stützenraster von 12x24 m und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kN/m². Das Objekt verfügt über Laderampen, Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen und Oberlichter. Die Feuerwiderstandsklasse beträgt >4000 MJ/m². Das Objekt verfügt weder über Kräne noch über einen Gleisanschluss.

Wie ist die Verkehrsanbindung zum Marq Logistics Warsaw III?

Die nächsten Verkehrsanbindungen in den Objektdaten sind die Autobahn A4 in 51 km Entfernung und die Schnellstraße S8 in 6,2 km Entfernung. Detaillierte Entfernungen zu anderen Verkehrsknotenpunkten bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich Marq Logistics Warsaw III?

Marq Logistics Warsaw III (Kobyłka, Woiwodschaft Masowien) ist ein Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für Logistikoperationen, Lagerhaltung und Leichtproduktion eignet. Die hohe Feuerwiderstandsfähigkeit und Bodenbelastbarkeit ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Fläche.

Ist Marq Logistics Warsaw III zur Miete oder zum Verkauf?

Marq Logistics Warsaw III ist ein Logistikzentrum zur Miete. Detaillierte Mietbedingungen sowie Möglichkeiten zur Anpassung der Fläche an spezifische Anforderungen erläutert der Betreuer von MAXON Nieruchomości.

Bietet Marq Logistics Warsaw III LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?

Ja, Marq Logistics Warsaw III verfügt über einen Rangierplatz und einen dedizierten LKW-Parkplatz. Das Gelände ist eingezäunt, wird rund um die Uhr bewacht und ist mit CCTV-Überwachung ausgestattet, was eine hohe Sicherheit der Betriebsabläufe gewährleistet.

Wer ist der Entwickler von Marq Logistics Warsaw III?

Der Entwickler des Logistikzentrums Marq Logistics Warsaw III ist das Unternehmen Goodman. Die Investition wurde gemäß den höchsten Marktstandards für Lagerobjekte der Klasse A realisiert.

Welche Module sind im Marq Logistics Warsaw III derzeit verfügbar?

Im Marq Logistics Warsaw III sind derzeit alle Module vermietet — die Gesamtfläche von 35 500 m² in 1 Gebäude ist in Nutzung. Die aktuelle Verfügbarkeit und eventuelle zukünftige Flächenfreigaben bestätigt der Objektbetreuer auf Anfrage.

Wann wurde das Angebot für Marq Logistics Warsaw III zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für Marq Logistics Warsaw III wurde zuletzt am 2026-05-29 aktualisiert. Die aktuelle Flächenverfügbarkeit und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Paweł Rąbkowski

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