Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Panattoni Park Warsaw North III?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Panattoni Park Warsaw North III wynosi około 55 030 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 15 793 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Warsaw North III?

Obiekt Panattoni Park Warsaw North III znajduje się w miejscowości Kobyłka, województwo masowien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Panattoni Park Warsaw North III, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Warsaw North III?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Warsaw North III. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Panattoni Park Warsaw North III | 69 920 m² Lagerfläche Klasse A

Modernes Lager zur Miete in Kobyłka – Panattoni Park Warsaw North III

Panattoni Park Warsaw North III ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das östlich der Stadtgrenze der Hauptstadt liegt. Dieser moderne Lagerpark der Klasse A wurde mit dem Ziel konzipiert, Lieferketten für Unternehmen im E-Commerce-Sektor, im Einzelhandel und in der Leichtindustrie zu optimieren. Der Komplex besteht letztendlich aus drei unabhängigen Hallen und bietet insgesamt zehntausende Quadratmeter erstklassige Geschäftsfläche. Die derzeit verfügbare Lagerfläche zur Miete befindet sich im neuesten Gebäude (DC3), das sich derzeit im Bau befindet. Die übrigen Objekte sind bereits vollständig vermarktet, was das große Vertrauen der Mieter in diesen Standort bestätigt. Die Investition garantiert ein hohes Sicherheitsniveau dank 24-Stunden-Wachschutz, CCTV-Überwachung und einem umzäunten Gelände mit geräumigen Rangierflächen und Parkplätzen für LKWs.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Bei der Planung dieses Objekts setzte der Entwickler auf Flexibilität und überdurchschnittliche Betriebsparameter. Die Hochregallagerhalle DC3 hebt sich durch erhöhte Standards vom Markt ab, die den Anforderungen der anspruchsvollsten Logistikbetreiber gerecht werden. Das Stützenraster von 22,5 x 12 m bietet Freiheit bei der Anordnung der Regale, und zahlreiche Laderampen sowie ebenerdige Tore garantieren einen reibungslosen Umschlagprozess.

Lichte Höhe: 12 Meter (Gebäude DC3) sowie 10 Meter in den bestehenden Hallen.
Verstärkte Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: bis zu 7 t/m² im neuen Teil.
Brandschutz: moderne Sprinkleranlagen, Rauchabzüge und eine Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/m².
Thermischer und lichttechnischer Komfort: effiziente Gasheizung, Beleuchtung der Rampenzone, energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie zahlreiche Dachoberlichter.

Ökologie und nachhaltige Entwicklung

Jede moderne Lagerhalle im Portfolio von Panattoni wird gemäß den strengen Anforderungen der ökologischen Zertifizierung realisiert. Der Einsatz fortschrittlicher Lüftungssysteme, die Optimierung des Zugangs zu Tageslicht und ein intelligentes Energiemanagement minimieren nicht nur den CO2-Fußabdruck des Distributionszentrums, sondern senken auch die Betriebskosten auf Mieterseite spürbar. Dies ist ein idealer Raum für zukunftsorientierte Unternehmen.

Lager in Masowien – strategischer Standort für Ihr Unternehmen

Die Wahl der östlichen Vororte von Warschau als operativer Hauptsitz ist eine Entscheidung, die Unternehmen weitreichende Entwicklungsperspektiven eröffnet. Das Lager Kobyłka ist eine Investition im Herzen der Woiwodschaft Masowien, die seit Jahren ein unangefochtener Spitzenreiter auf der Logistikkarte Polens bleibt. Diese Region zeichnet sich durch eine ungebrochene Nachfrage nach Distributionsdienstleistungen aus, die durch den riesigen Absatzmarkt der Agglomeration Warschau angetrieben wird. Die Präsenz qualifizierter Arbeitskräfte, unterstützt durch Absolventen von Hochschulen wie der Technischen Universität Warschau, bildet ein solides Fundament für den Aufbau stabiler Lager- und Ingenieurteams. Dies ist ein hervorragendes Umfeld für Unternehmen, die ein Gleichgewicht zwischen Betriebskosten und der Nähe zu wichtigen Geschäftspartnern suchen.

Hervorragende Verkehrsanbindung und Straßeninfrastruktur

Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Distributionszentrums ist seine beispiellose Anbindung an das nationale und internationale Straßennetz. Das Objekt befindet sich nur 1 km von der Schnellstraße S8 entfernt, die die Hauptschlagader zwischen der Hauptstadt und dem nordöstlichen Teil des Landes bildet und in die entgegengesetzte Richtung nahtlos in die Ausfallstraßen Richtung Süden und Westen Europas übergeht. Lager der Klasse A an diesem Standort ermöglichen eine blitzschnelle Abwicklung der sogenannten Last-Mile-Logistik, dank der Entfernung von nur 25 km zum Stadtzentrum von Warschau. Darüber hinaus werden Unternehmen, die globalen Handel betreiben, die bequeme Anfahrt zum 32 km entfernten Flughafen Chopin zu schätzen wissen, der den wichtigsten Frachtflughafen des Landes darstellt. Ein solches Verkehrssystem macht jede hier gemietete Lagerfläche zu einem mächtigen Werkzeug zur Optimierung von Transportzeit und -kosten. Die Nähe zur Autobahn A2, die Masowien auf der Ost-West-Achse durchquert, stärkt das Transitpotenzial des Komplexes zusätzlich und ermöglicht eine effiziente Warenverteilung auf die Märkte Westeuropas.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Schnellstraße S8 1 km
Warszawa 25 km
Flughafen Chopina w Warszawie 32 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Sękocin 01 454 m
Bushaltestelle Sękocin 02 457 m
Bushaltestelle Nowa 01 588 m
Bushaltestelle Szkolna 01 657 m
Bushaltestelle Poziomkowa 02 727 m
Bushaltestelle Szkolna 02 751 m
Bushaltestelle Nadma 02 753 m
Bushaltestelle Nadma 01 757 m
Bushaltestelle Poziomkowa 01 793 m
Bushaltestelle Mostowa 01 859 m
Bahnhof Zielonka 5 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
DC1	22 518 m²	Bestehend	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC2	32 512 m²	Bestehend	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²
DC3	15 793 m²	Im Bau	12,00 m	22,5x12	7 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC3	15 793 m2	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Warsaw North III?

Panattoni Park Warsaw North III (Kobyłka, Woiwodschaft Masowien) bietet 69 920 m² Lagerfläche, wovon 15 793 m² in 1 Modul sofort verfügbar sind. Der Komplex besteht aus 3 Gebäuden der Klasse A.

Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Warsaw North III?

Die Miete im Panattoni Park Warsaw North III wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab. Ein detailliertes Preisangebot wird vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości erstellt.

Ist der Panattoni Park Warsaw North III sofort verfügbar?

Ja, der Panattoni Park Warsaw North III bietet freie Flächen, die sofort verfügbar sind – insgesamt 15 793 m² in 1 Modul. Für eine Flächenreservierung kontaktieren Sie bitte den Objektbetreuer.

Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Warsaw North III?

Panattoni Park Warsaw North III bietet eine Lagerhöhe von 10 bis 12 m, ein Stützenraster von 12×22,5 sowie einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 7000 kN/m². Das Objekt verfügt über Laderampen, Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung und Gasheizung. Das Objekt verfügt weder über Kräne noch über einen Gleisanschluss.

Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Warsaw North III?

Panattoni Park Warsaw North III befindet sich 1 km von der Schnellstraße S8 entfernt. Die Entfernung zum Zentrum von Warschau beträgt 25 km und zum Flughafen Chopin in Warschau 32 km. In der Nähe befinden sich auch Bushaltestellen.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Warsaw North III?

Panattoni Park Warsaw North III eignet sich hervorragend für Logistikoperationen, Distribution sowie Leichtindustrie. Das Objekt der Klasse A bietet Flexibilität bei der Anpassung an die spezifischen Anforderungen des Mieters.

Ist der Panattoni Park Warsaw North III zur Miete oder zum Verkauf?

Panattoni Park Warsaw North III ist ein Objekt, das ausschließlich zur Miete bestimmt ist. Detaillierte Mietbedingungen sowie Expansionsmöglichkeiten werden vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości vorgestellt.

Bietet der Panattoni Park Warsaw North III LKW-Parkplätze und Sicherheitsdienste?

Ja, der Panattoni Park Warsaw North III bietet großzügige Rangierflächen sowie LKW-Parkplätze. Das Gelände ist vollständig eingezäunt und wird rund um die Uhr durch Sicherheitsdienste sowie ein CCTV-Überwachungssystem geschützt.

Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Warsaw North III?

Der Entwickler des Komplexes Panattoni Park Warsaw North III ist die Firma Panattoni. Dies ist einer der führenden Entwickler moderner Lager- und Industrieflächen auf dem polnischen Markt.

Welche Module sind aktuell im Panattoni Park Warsaw North III verfügbar?

Im Panattoni Park Warsaw North III sind folgende Module sofort zur Miete verfügbar:

15 793 m² Lagerfläche im Gebäude DC3

Insgesamt aktuell freie Lagerfläche: 15 793 m². Konkrete Modulspezifikationen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Warsaw North III zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den Panattoni Park Warsaw North III wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Flächenverfügbarkeit und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Paweł Rąbkowski

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