Lagerhaus zur Miete CTPark Warsaw East
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Warsaw East
Modernes Lager zur Miete in Kobyłka – CTPark Warsaw East
CTPark Warsaw East ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das auf die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Geschäftsflächen in der Umgebung der Hauptstadt reagiert. Dieser moderne Logistikpark, realisiert vom erfahrenen Entwickler CTP, ist ein ideales Umfeld für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, 3PL-Anbieter und Produktionsunternehmen. Die Investition bietet flexible Mietmöglichkeiten, die eine optimale Anpassung der Quadratmeterzahl an individuelle Lieferkettenprozesse ermöglichen. Der Komplex umfasst langfristig zwei Hallen. Derzeit ist Lagerfläche zur Miete im bereits bestehenden Gebäude DC1 verfügbar. Parallel dazu bereitet sich der Entwickler darauf vor, weitere Flächen im geplanten Objekt DC2 bereitzustellen. Diese Anordnung ermöglicht es Mietern, ihre Geschäftsexpansion innerhalb eines Standorts flexibel zu planen.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Lagerhalle im CTPark Warsaw East wurde mit Blick auf maximale betriebliche Effizienz konzipiert. Die Objekte repräsentieren Standards, die die besten Lager der Klasse A auf dem polnischen Markt auszeichnen, und bieten erhöhte Konstruktionsparameter.
- Lichte Höhe erhöht auf 12 Meter (Hochregallager), was das Hinzufügen einer zusätzlichen Regalebene ermöglicht.
- Staubfreier Boden mit einer überdurchschnittlichen Traglast von 7 t/m².
- Erhöhter Feuerwiderstand von über 4000 MJ/m², entscheidend für die Sicherheit der gelagerten Waren.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie ein System aus Dachoberlichtern, die für Tageslicht sorgen.
- Gasheizung, moderne Belüftung sowie ein fortschrittliches Sprinklersystem.
Sicherheit und Außeninfrastruktur
Dieses moderne Distributionszentrum bietet nicht nur exzellente Bedingungen innerhalb der Gebäude, sondern auch eine durchdachte Begleitinfrastruktur. Das Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt, wird rund um die Uhr bewacht und verfügt über ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem. Eine effiziente logistische Abwicklung wird durch geräumige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (TIR) erleichtert. Bei der Wahl von Lagern in Masowien an diesem Standort erhalten Unternehmer die Garantie eines stabilen und sicheren Umfelds für die täglichen Geschäftsabläufe.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Warsaw East
Strategischer Standort für Unternehmen – Lager in Masowien
Die Ansiedlung von Logistikoperationen in unmittelbarer Nähe zum größten Konsumentenmarkt Polens ist das Fundament für den Erfolg vieler Unternehmen. CTPark Warsaw East ist ein Logistikpark in Kobyłka in der Woiwodschaft Masowien. Diese Region behauptet seit Jahren ihre Position als unangefochtener Marktführer auf der Landkarte der polnischen Logistik. Masowien zieht Investoren nicht nur durch die enorme Aufnahmefähigkeit des lokalen Absatzmarktes an, sondern auch durch den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Die Präsenz renommierter Hochschulen, einschließlich der Technischen Universität Warschau, garantiert einen stetigen Zustrom von Ingenieuren und Spezialisten aus der Supply-Chain-Branche. Zudem zeichnet sich der lokale Arbeitsmarkt durch eine hohe Flexibilität aus, was die Rekrutierung von Personal für den Schichtbetrieb erheblich erleichtert. Mit der Wahl dieses Lagers zur Miete erhalten Unternehmen eine prestigeträchtige Adresse sowie die Möglichkeit einer blitzschnellen Auftragsabwicklung im gesamten Gebiet der Warschauer Agglomeration.
Exzellente Verkehrs- und Transitanbindung
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Distributionszentrums ist seine kompromisslose Straßeninfrastruktur. Das Objekt befindet sich nur 100 m von der Schnellstraße S8 entfernt, was eine sofortige, kollisionsfreie Einbindung in den Transitverkehr ermöglicht. Diese Nähe zur Hauptverkehrsader eliminiert das Problem der Lkw-Anfahrt durch bebaute Gebiete und verkürzt die Lieferzeiten erheblich. Zusätzlich verläuft im Umkreis von 30 km die Autobahn A2, die einen schnellen Transportkorridor in Richtung der westlichen Landesgrenze und zu den wichtigsten europäischen Märkten eröffnet. Die Entfernung von 20 km zum Stadtzentrum von Warschau macht es zu einer idealen Basis für die Stadtlogistik (Last-Mile-Delivery). Der internationale Flughafen Chopin, 33 km vom Komplex entfernt, bietet zudem bequemen Zugang zu globalen Frachtverbindungen. Diese umfassende Kombination aus Straßen- und Flugwegen macht jede Lagerhalle in diesem Komplex zur optimalen Wahl für Unternehmen mit nationaler und internationaler Reichweite.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S8
- 100 m
- Autobahn A2
- 30 km
- Warszawa
- 20 km
- Flughafen Chopina
- 33 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 31 500 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 16 500 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche16 113 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche7 025 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kobyłka, Kreis wołomiński, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Warsaw East – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Warsaw East
01
Welche Flächen sind in CTPark Warsaw East verfügbar?
02
Wo befindet sich CTPark Warsaw East?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Warsaw East?
09 / Angebot anfragen
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