Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Bydgoszcz IV
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Bydgoszcz IV
Panattoni Park Bydgoszcz IV – modernes Lager zur Miete im Herzen der Region
Bei der Suche nach der optimalen Fläche für Ihr Unternehmen lohnt es sich, einen Blick auf den Panattoni Park Bydgoszcz IV zu werfen. Dies ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das an einem strategischen Punkt der Woiwodschaft Kujawien-Pommern liegt. Das vom renommierten Entwickler Panattoni realisierte Projekt bringt Lagerflächen der Klasse A auf den Markt, die den strengen Anforderungen moderner Lieferketten entsprechen. Der Komplex besteht aus drei bestehenden Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 110.000 m². Derzeit ist eine Lagerfläche zur Miete in einem der Module verfügbar, während die übrigen Hallen vollständig vermarktet sind. Die Flexibilität der Raumaufteilung macht diese Lagerhalle perfekt geeignet für E-Commerce-Operationen, Leichtindustrie sowie klassische Distribution. Das Investitionsgelände wurde mit Blick auf maximale Durchsatzkapazität konzipiert – den Mietern stehen großzügige Rangierflächen, dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) sowie PKWs zur Verfügung. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, wird rund um die Uhr bewacht und verfügt über ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem, was ein Höchstmaß an Sicherheit für die gelagerten Waren garantiert.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Hochregallagerhalle innerhalb des Parks wurde so konzipiert, dass intralogistische Prozesse optimiert werden. Der technische Standard umfasst eine Reihe von Annehmlichkeiten:
- Lichte Arbeitshöhe von 10 bis 10,5 Metern.
- Staubfreier Industrieboden mit erhöhter Traglast von 5 bis 6 t/m².
- Modernes Stützenraster (u.a. 12 x 22,5 m sowie 22,5 x 12 m), das die Aufstellung von Regalen erleichtert.
- Fortschrittliches Brandschutzsystem, einschließlich Sprinklern, Rauchabzügen sowie einer Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/m².
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung und zahlreiche Dachoberlichter, die für Tageslichteinfall sorgen.
Nachhaltige Entwicklung und Ökologie
Panattoni Park Bydgoszcz IV ist ein Objekt, das die ESG-Politik der Mieter aktiv unterstützt. Der Komplex wurde einer strengen Umweltzertifizierung unterzogen und erhielt die BREEAM-Bewertung auf dem Niveau Excellent. Hier wurden intelligente Energiemanagementsysteme, Lösungen zur Reduzierung des Ressourcenverbrauchs sowie Baumaterialien mit geringem CO2-Fußabdruck eingesetzt. Dadurch können Mieter mit einer erheblichen Optimierung der Betriebskosten bei gleichzeitiger Minimierung der negativen Auswirkungen auf die natürliche Umwelt rechnen.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Bydgoszcz IV
Strategische Lage – Lager Bydgoszcz und das Potenzial von Kujawien
Die Entscheidung, ein Unternehmen in der Woiwodschaft Kujawien-Pommern anzusiedeln, ist ein Schritt in Richtung stabiler Entwicklung und exzellenter Optimierung der Distributionskosten. Mit der Wahl von Lagerflächen in Kujawien-Pommern erhalten Investoren Zugang zu einem der am schnellsten wachsenden Schwellenmärkte auf der Logistikkarte Polens. Bydgoszcz garantiert als wichtiges akademisches und industrielles Zentrum der Region einen stetigen Zufluss an qualifizierten Ingenieuren sowie Arbeitskräften auf niedrigerer Ebene. Starke Produktionstraditionen und die wachsende Präsenz von Giganten aus dem E-Commerce-Sektor machen das lokale Geschäftsumfeld äußerst aufnahmefähig und fördern den Aufbau von B2B-Beziehungen. Dieser moderne Logistikpark passt ideal zu den Bedürfnissen von Unternehmen, die sowohl den heimischen Markt als auch Auslandsmärkte bedienen möchten und dabei von niedrigeren Betriebskosten profitieren als in den großen, gesättigten Logistik-Hubs.
Verkehrsinfrastruktur und Erreichbarkeit
Ein unbestrittener Vorteil des Komplexes ist seine phänomenale Lage in Bezug auf wichtige Verkehrsadern. Dieses Distributionszentrum befindet sich nur 10 km vom Stadtzentrum von Bydgoszcz entfernt, was eine effiziente Abwicklung von Lieferungen im Rahmen der Stadtlogistik und eine schnelle Bedienung lokaler Verbraucher ermöglicht. Aus der Perspektive des nationalen und internationalen Transports ist die direkte Nachbarschaft zur Schnellstraße S10 die wichtigste Annehmlichkeit. Der Knotenpunkt ist genau 1 km von den Einfahrtstoren des Objekts entfernt, was LKW-Fahrern eine kollisionsfreie und blitzschnelle Abfahrt auf die Strecke garantiert. Die S10 bildet das Rückgrat der regionalen Kommunikation und sorgt für eine flüssige Verbindung zur Autobahn A1 und damit zu den Häfen in der Dreistadt sowie in den Süden Europas. Ergänzt wird diese exzellente Infrastruktur durch die Nähe zum Flughafen Bydgoszcz. Der Flughafen liegt 16 km entfernt, was zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen schafft, deren Lieferketten auf schnellem Luftfrachttransport basieren.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S10
- 1 km
- Bydgoszcz
- 10 km
- Flughafen Port Lotniczy Bydgoszcz
- 16 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 61 417 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 20 532 m2 | k. A. | 10,50 m | 22,5x12 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 30 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche6 500 m²Mindestmodul6 500 m²Stapelhöhe10,5 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Białe Błota, Kreis bydgoski, kujawsko-pomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Bydgoszcz IV – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Bydgoszcz IV
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Bydgoszcz IV?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Bydgoszcz IV?
03
Ist der Panattoni Park Bydgoszcz IV sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Bydgoszcz IV?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Bydgoszcz IV?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Bydgoszcz IV?
07
Ist der Panattoni Park Bydgoszcz IV zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Bydgoszcz IV?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Bydgoszcz IV?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Bydgoszcz IV aktuell verfügbar?
- 6 500 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Bydgoszcz IV zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Bydgoszcz IV verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Bydgoszcz IV?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Bydgoszcz IV?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
- Panattoni mit weiterer riesiger Finanzierung
- Panattoni Park Bydgoszcz IV fertiggestellt
-
Accolade wächst in Bydgoszcz
Der Zielwert der Investitionen in vier moderne Lagerparks mit einer Gesamtfläche von über 240 000 m² beträgt mehr als 200 Mio. Euro. Gleichzeitig startet der Investor ein neues…
10 / Angebot anfragen
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