Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Jelenia Góra
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Jelenia Góra
Panattoni Park Jelenia Góra – moderne Lagerfläche zur Miete
Bei der Suche nach einer optimalen Fläche für Ihr Unternehmen in Niederschlesien lohnt es sich, einen Blick auf den Panattoni Park Jelenia Góra zu werfen. Dieser technologisch fortschrittliche Logistikpark bietet erstklassige Flächen für Logistik und Leichtindustrie auf dem Markt. Der Komplex besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, von denen eines bereits vollständig vermietet ist, während in der Halle DC2 noch freie Module verfügbar sind. Ein solches Lager zur Miete ist ein hervorragendes Angebot für Mieter, die Flexibilität und einen zuverlässigen Entwicklerstandard schätzen. Repräsentative Lager der Klasse A ziehen Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Kontraktlogistik und regionale Distribution an. Jede Lagerhalle innerhalb dieses Projekts wurde mit dem Ziel entworfen, operative Prozesse und Lieferketten maximal zu optimieren.
Technische Spezifikation und Sicherheit
Die präsentierte Hochregallagerhalle garantiert Parameter, die den strengen Anforderungen moderner Unternehmen entsprechen. Das Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt, bewacht und wird per CCTV überwacht. Großzügige Rangierflächen sowie Parkplätze für LKW erleichtern den täglichen Schwerlastverkehr.
- Lichte Höhe: 10 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5 t/m²
- Stützenraster: 12 x 22,5 m
- Brandschutz: Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen sowie eine Feuerwiderstandsklasse von über 4000 MJ/m².
- Heizung: Gas
- Beleuchtung: energieeffiziente LED-Systeme sowie zahlreiche Dachlichtbänder
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Im Einklang mit den neuesten Trends im Industriebau wurde dieses Distributionszentrum auf Basis strenger Umweltrichtlinien realisiert. Die Investition ist mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent ausgezeichnet. Der Einsatz effizienter Lüftungssysteme, maximale Tageslichtnutzung sowie intelligentes Energiemanagement senken die Betriebskosten erheblich und minimieren gleichzeitig den CO2-Fußabdruck der hier ansässigen Unternehmen.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Jelenia Góra
Strategisches Lager: Jelenia Góra als Tor zu den europäischen Märkten
Die Wahl des richtigen Standorts für den operativen Betrieb ist eine Schlüsselentscheidung für jedes Unternehmen. Niederschlesische Lagerhallen erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses bei Investoren, und Jelenia Góra stellt eine der interessantesten Alternativen zu den Hauptmärkten in Polen dar. Die Region Niederschlesien zeichnet sich durch eine stark entwickelte Automobilindustrie, fortschrittliche Produktion sowie ein leistungsstarkes Umfeld für den elektronischen Handel aus. Die Ansiedlung des Unternehmens in dieser Stadt ermöglicht eine effektive Risikodiversifizierung und den Zugang zu einem stabilen lokalen Arbeitsmarkt. Im Gegensatz zu den am stärksten gesättigten Hubs garantiert das hiesige Logistikzentrum eine einfachere Rekrutierung von qualifizierten Arbeitskräften, Ingenieuren und Gabelstaplerfahrern. Ein zusätzlicher Impuls für die Entwicklung sind die nahegelegenen Wirtschaftszonen, die die Kooperation zwischen lokalen und internationalen Akteuren fördern und ein einzigartiges Geschäftsökosystem schaffen.
Verkehrsanbindung und Transit
Das präsentierte Distributionszentrum befindet sich in der Straße Konstytucji 3 Maja, was eine problemlose Ausfahrt aus der Stadt und eine reibungslose Einbindung in den Transitverkehr gewährleistet. Die Nähe zur Grenze zu Tschechien und Deutschland macht es zu einem hervorragenden Umschlagpunkt für Waren, die in die Märkte West- und Südeuropas exportiert werden. Das gut ausgebaute Netz an Landes- und Woiwodschaftsstraßen rund um Jelenia Góra ermöglicht eine schnelle Warenverteilung innerhalb der gesamten Woiwodschaft sowie eine effiziente Anbindung an die Autobahn A4 – die Hauptverkehrsader Südpolens. Diese räumliche Konfiguration sorgt dafür, dass Lieferketten ohne Unterbrechungen funktionieren können, wobei die größten Verkehrsstaus, die für dichte Ballungszentren charakteristisch sind, umgangen werden und die Termintreue der Lieferungen garantiert ist.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 21 945 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Jelenia Góra, Kreis m. Jelenia Góra, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 4,3% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Jelenia Góra – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Jelenia Góra
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Jelenia Góra?
02
Wie hoch sind die Mietkosten für Flächen im Panattoni Park Jelenia Góra?
03
Ist der Panattoni Park Jelenia Góra sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Jelenia Góra?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Panattoni Park Jelenia Góra?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Jelenia Góra?
07
Ist der Panattoni Park Jelenia Góra zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Jelenia Góra?
09
Wer ist der Entwickler des Panattoni Park Jelenia Góra?
10
Welche Module sind im Panattoni Park Jelenia Góra aktuell verfügbar?
- 7 250 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Jelenia Góra zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Panattoni Park Jelenia Góra verfügbar?
13
Wo befindet sich Panattoni Park Jelenia Góra?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Jelenia Góra?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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