Lagerhaus zur Miete 7R Park Jawor
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R Park Jawor
7R Park Jawor — Logistikzentrum der Klasse A in der Woiwodschaft Niederschlesien
Das moderne Logistikzentrum 7R Park Jawor ist ein geplantes Investitionsprojekt, das hochwertige Gewerbeflächen auf den Markt bringen wird. Das vom erfahrenen Entwickler 7R realisierte Projekt wird insgesamt 44 521 m² in zwei unabhängigen Gebäuden (DC1 und DC2) bieten. Derzeit befinden sich beide Lagerhallen in der Entwurfsphase und ihre gesamte Fläche ist für zukünftige Mieter voll verfügbar. Dieses Lager zur Miete in Jawor ist ein hervorragendes Angebot für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce und Leichtindustrie. Die zu vermietende Lagerfläche wurde mit dem Ziel der Optimierung operativer Prozesse entworfen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzungszweck und Anpassungsmöglichkeiten
Die Produktionshalle kann innerhalb der verfügbaren Fläche abgetrennt werden, was einen großen Vorteil für Montage- und Verarbeitungsbetriebe darstellt. Die Gebäude werden für die anspruchsvollsten Kunden errichtet. Lager der Klasse A sind eine Garantie für Zuverlässigkeit und operative Effizienz. Durch die Wahl dieses Objekts gewinnen Unternehmen die Gewissheit, dass ihre Lieferkette reibungslos funktionieren wird.
Parameter der Lagerhallen — 7R Park Jawor
Jede Hochregallagerhalle, die Teil dieses Logistikparks ist, wird gemäß strengen technischen Anforderungen gebaut. Zukünftige Nutzer erhalten Zugang zu einer modernen Infrastruktur, die den täglichen Vertrieb und die Lagerung von Waren unterstützt.
- Lagerhöhe in der lichten Höhe 10 m
- staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 5 t/m²
- Stützenraster 22,5x12 m
- Brandlast >4000 MJ/m²
- Sprinkleranlage
- Rauchabzüge
- energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Dachoberlichter / Tageslichtbeleuchtung
- Gasheizung
Die Lagerhallen werden mit Verladedocks und ebenerdigen Toren ausgestattet sein. Das Außengelände bietet eine geräumige Rangierfläche, LKW-Parkplätze, und das gesamte Areal wird eingezäunt sowie mit einem CCTV-Überwachungssystem und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst ausgestattet sein.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R Park Jawor
Lager in Jawor — strategische Lage auf der Karte von Niederschlesien
Die Wahl des richtigen Standorts für die Geschäftstätigkeit ist ein Schlüsselelement der Strategie jedes Unternehmens. Jawor, gelegen in der Woiwodschaft Niederschlesien, ist ein dynamisch wachsendes Industriezentrum. Lager zur Miete in dieser Region erfreuen sich aufgrund des industriellen Charakters der Umgebung und der Nähe zur Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna (WSSE Invest-Park) großer Beliebtheit. Niederschlesien zieht seit Jahren Investoren an, insbesondere aus der Automobilindustrie, wo Marken wie LG oder Volvo ihre Produktionsstätten angesiedelt haben. Der Zugang zu qualifiziertem Ingenieurpersonal, das an den Breslauer Hochschulen ausgebildet wird, macht das Lager Jawor zu einem idealen Ort für die Gründung eines Vertriebszentrums oder einer Produktionsstätte.
Verkehrsanbindung 7R Park Jawor
Effiziente Logistik erfordert einen hervorragenden Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Das Objekt in Jawor garantiert eine schnelle Anbindung an wichtige Transitrouten. Die Nähe zur Autobahn A4 bietet eine direkte Verbindung zum deutschen und tschechischen Markt, was ein unschätzbarer Vorteil für Unternehmen ist, die internationalen Handel betreiben. Die Anfahrt zum Lager ist sowohl für LKW als auch für PKW bequem. Die strategische Lage erleichtert nicht nur den Export von Waren auf westliche Märkte, sondern auch eine effiziente Verteilung im gesamten Südwesten Polens.
Lagermarkt in der Region Niederschlesien / Breslau
Der niederschlesische Markt für Lagerflächen gehört zu den ausgereiftesten und am schnellsten wachsenden des Landes. Niederschlesische Lager fungieren als zentraler Logistik-Hub für Mittel- und Osteuropa. Das Lagerangebot in dieser Region wächst stetig und reagiert auf die Nachfrage der Sektoren E-Commerce, FMCG und Automobilindustrie. Durch Investitionen in Lagerflächen in Jawor erhalten Mieter ein stabiles Geschäftsumfeld und die Möglichkeit zur Kooperation mit vielen Subunternehmern, die in der Nachbarschaft tätig sind. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die auf Wachstum und Expansion setzen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 15 567 m2 | k. A. | 10,00 m | 22,5x12 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 28 954 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche28 954 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche15 567 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Jawor, Kreis jaworski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 10,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Park Jawor – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R Park Jawor
01
Wo befindet sich 7R Park Jawor?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Park Jawor?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
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Dariusz Sroka
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