Lagerhaus zur Miete Logicor Będzin
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Logicor Będzin
Logicor Będzin – moderne Lagerfläche zu vermieten
Das Distributionszentrum Logicor Będzin ist ein technologisch fortschrittlicher Komplex der Klasse A, der ideal den höchsten Standards der modernen Lieferkette entspricht. Dieser von Mietern geschätzte Lagerpark besteht aus drei bestehenden Gebäuden (DC1, DC2 und DC3), die insgesamt mehrere zehntausend Quadratmeter Betriebsfläche und Sozialräume bieten. Derzeit warten freie Module in einem der Gebäude auf Mieter und bieten flexible Anpassungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsprozesse. Jede Lagerhalle auf dem Gelände wurde mit dem Ziel entworfen, die logistische Effizienz und den Komfort der täglichen Arbeit zu maximieren. Das Außengelände ist eine umfassend organisierte Infrastruktur – das gesamte Grundstück ist eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und unter strenger CCTV-Kameraüberwachung. Ausgebaute Rangierflächen und dedizierte Lkw-Parkplätze garantieren eine reibungslose Abwicklung der Transportflotte und minimieren das Risiko von Staus während der operativen Stoßzeiten.
Technische Spezifikation der Objekte
- Lichte Arbeitshöhe: 10 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5 t/m²
- Stützenraster zur Erleichterung der Anordnung: 12x24 m
- Brandschutz: Sprinkleranlagen, Rauchabzüge sowie Feuerwiderstand von über 4000 MJ/m² in ausgewählten Hallen
- Beleuchtung der Kommissionierzone: Dachoberlichter sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung
Komfort und Sicherheit der Betriebsabläufe
Dieses moderne Logistikzentrum bietet dank effizienter Lüftungssysteme eine optimale Arbeitsumgebung. Die angewandten architektonischen und installativen Lösungen erhöhen nicht nur die Sicherheit bei der Lagerung verschiedener Warengruppen, sondern optimieren auch erheblich die langfristigen Betriebskosten. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung und Flexibilität der Fläche macht dieses Lager zur Vermietung zu einer äußerst wettbewerbsfähigen Option auf der Karte der schlesischen Gewerbeimmobilien, die Marktführer aus Logistik und Produktion anzieht.
02 / Lage des Parks
Lage von Logicor Będzin
Schlesische Lagerhallen – strategischer Standort in Będzin
Oberschlesien ist unbestreitbar einer der begehrtesten Märkte für die TSL-Branche in ganz Mittel- und Osteuropa. Das Lager Będzin fügt sich in dieses äußerst dynamische Geschäftsökosystem ein und bietet Unternehmen direkten Zugang zu einem mächtigen Konsumentenpotenzial und hochqualifizierten Arbeitskräften. Diese Region, die historisch mit der Schwer- und Hüttenindustrie verbunden ist, hat in den letzten Jahren einen außergewöhnlich erfolgreichen postindustriellen Wandel vollzogen. Heute stellt sie einen wichtigen europäischen Knotenpunkt für den florierenden Automobilsektor, die fortschrittliche Fertigung und E-Commerce-Giganten dar. Die Präsenz renommierter akademischer Einrichtungen wie der Politechnika Śląska sowie die Nähe zur Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE) sorgen dafür, dass Investoren, die sich für Lagerhallen der Klasse A in dieser Umgebung entscheiden, solide Grundlagen für die langfristige Skalierung ihres Geschäfts und den Aufbau von Wettbewerbsvorteilen gewinnen.
Hervorragende Kommunikation und internationaler Transit
Ein äußerst wichtiges Argument für die Wahl dieses speziellen Objekts ist seine problemlose Integration in die wichtigsten Verkehrskorridore in Polen. Die Hochregallagerhalle in Będzin liegt nur 3 km von der Nationalstraße Nr. 86 und 4 km von der Woiwodschaftsstraße Nr. 910 entfernt, was eine blitzschnelle und kollisionsfreie Verteilung innerhalb der dicht besiedelten schlesischen Agglomeration ermöglicht. Aus einer breiteren nationalen und internationalen Perspektive trennen den Komplex 15 km von der strategischen Schnellstraße S1 und nur 20 km von der Autobahn A1 (Bernsteinautobahn). Ein solches Straßennetz ermöglicht nicht nur den schnellen Transport von Waren auf der Nord-Süd-Achse, sondern eröffnet auch direkte, äußerst profitable Handelsrouten in Richtung der nahen Grenze zu Tschechien und der Slowakei.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 86
- 3 km
- droga wojewódzka 910
- 4 km
- Autobahn A1
- 20 km
- Schnellstraße S1
- 15 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 34 084 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 11 694 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 8 767 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Büros214 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche6 175 m²Mindestmodul3 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Będzin, Kreis będziński, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Logicor Będzin – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Logicor Będzin
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche in Logicor Będzin?
02
Wie hoch ist die Miete in Logicor Będzin?
03
Ist Logicor Będzin ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in Logicor Będzin?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an Logicor Będzin?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich Logicor Będzin?
07
Ist Logicor Będzin zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet Logicor Będzin LKW-Parkplätze, Sicherheit und Rangierflächen?
09
Wer ist der Entwickler von Logicor Będzin?
10
Welche Module sind in Logicor Będzin aktuell verfügbar?
- 6175 m² Lager + 214 m² Büro im Gebäude DC3
11
Wann wurde das Angebot für Logicor Będzin zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Logicor Będzin verfügbar?
13
Wo befindet sich Logicor Będzin?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Logicor Będzin?
09 / Angebot anfragen
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Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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