Lagerhaus zur Miete CTPark Katowice
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Katowice
Modernes Lager zur Miete im Herzen der Metropolregion: CTPark Katowice
CTPark Katowice ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das präzise auf die wachsende Nachfrage von Unternehmen reagiert, die nach hochwertigster Betriebsfläche in Schlesien suchen. Dieser repräsentative Lagerpark der Klasse A, realisiert durch den erfahrenen und auf dem europäischen Markt anerkannten Entwickler CTP, stellt ein ideales Umfeld für die wachsende E-Commerce-Branche, Logistikdienstleister (3PL) sowie Unternehmen aus dem Bereich der Leichtindustrie dar. Derzeit bietet die Investition flexible, sofort beziehbare Module, die in zwei voll funktionsfähigen Gebäuden (DC1 und DC2) verfügbar sind. Jede Lagerhalle auf dem Gelände dieses Komplexes wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung von Lager-, Sortier- und Kommissionierungsprozessen entworfen. Die durchdachte Architektur der Objekte ermöglicht den Mietern eine freie Gestaltung der Innenräume, wobei Hochregallagerbereiche nahtlos mit funktionalen Büros verbunden werden.
Technische Spezifikation zur Unterstützung der Effizienz
Jede angebotene Lagerfläche zur Miete im Park von Katowice erfüllt oder übertrifft die strengen Standards des modernen Gewerbeimmobilienmarktes. Den Mietern stehen äußerst geräumige Rangierflächen zur Erleichterung des kollisionsfreien LKW-Verkehrs, dedizierte Parkplätze für die LKW-Flotte sowie moderne Sicherheitssysteme zur Verfügung. Ein 24-Stunden-Wachdienst, unterstützt durch ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem, garantiert in Kombination mit dem umzäunten Gelände die volle Sicherheit der gelagerten Güter.
- erhöhte lichte Höhe: 12 m (ermöglicht das Hinzufügen einer zusätzlichen Regalebene)
- verstärkte Belastbarkeit des staubfreien Bodens: 6 t/m²
- optimales Stützenraster: 12x24 m
- höchster Brandschutzstandard: Feuerwiderstand über 4000 MJ/m², moderne Sprinkleranlage und Rauchabzugsklappen
- wirtschaftliche Gasheizung und effiziente Hallenbelüftung
Nachhaltige Entwicklung und BREEAM-Zertifizierung
In Zeiten der globalen Energiewende müssen moderne Lager in der Woiwodschaft Schlesien strenge Kriterien der nachhaltigen Entwicklung (ESG) erfüllen. Die Investition CTPark Katowice fügt sich in diesen Trend ein und kann mit dem prestigeträchtigen ökologischen BREEAM-Zertifikat auf dem sehr hohen Niveau Excellent aufwarten. In den Gebäuden wurde eine umfassende, energieeffiziente LED-Beleuchtung eingesetzt, und zahlreiche Dachoberlichter sorgen für einen exzellenten, natürlichen Zugang zu Tageslicht in den Kommissionierungsbereichen. Ein solch umweltfreundlicher Ansatz minimiert nicht nur effektiv den CO2-Fußabdruck der täglichen Logistikabläufe, sondern senkt auch real und langfristig die Betriebskosten auf Mieterseite, während gleichzeitig ein wesentlich angenehmeres und gesünderes Arbeitsumfeld für die gesamte Belegschaft geschaffen wird.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Katowice
Strategische Lagerfläche in Schlesien
Die Wahl des richtigen Standorts für Lieferkettenoperationen ist eine entscheidende Geschäftsentscheidung, und Oberschlesien bleibt seit Jahren einer der begehrtesten Märkte in Mittel- und Osteuropa. CTPark Katowice ist ein Distributionszentrum, das das Potenzial dieser einzigartigen Region voll ausschöpft. Die Ansiedlung des Unternehmens in der Hauptstadt der Woiwodschaft Schlesien eröffnet Mietern den Zugang zu einem riesigen, aufnahmefähigen Absatzmarkt sowie einer exzellenten personellen Basis. Dank des erfolgreichen postindustriellen Wandels verfügt Schlesien über einen großen Pool an qualifizierten Arbeitskräften, von Logistikspezialisten über an lokalen technischen Hochschulen ausgebildete Ingenieure bis hin zu erfahrenen Gabelstaplerfahrern. Darüber hinaus schafft die starke Präsenz von Unternehmen aus dem Automobilsektor und E-Commerce-Giganten ein synergetisches Geschäftsumfeld. Unternehmen, die sich für Lager in diesem Teil des Landes entscheiden, können zudem von zahlreichen Privilegien und Investitionsanreizen profitieren, die innerhalb der Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna angeboten werden, was den Return on Investment erheblich beschleunigt und die langfristige Entwicklung des Unternehmens stimuliert.
Exzellente verkehrstechnische Anbindung und Transitlage
Ein zentrales Argument für die Wahl dieses Objekts ist seine kompromisslose Integration in die wichtigsten Verkehrsarterien Südpolens. Der Logistikpark verfügt über einen direkten, äußerst bequemen Zugang zur Landesstraße 79, die als natürliches Bindeglied zur Autobahn A4 fungiert. Diese Schlüsselroute in Ost-West-Richtung ermöglicht den blitzschnellen Warentransport in Richtung der deutschen Grenze sowie in den Osten des Landes. Zusätzlich verläuft in unmittelbarer Nähe die Autobahn A1, bekannt als Bernsteinstraße, die einen Transportkorridor eröffnet, der die polnischen Seehäfen mit dem Süden Europas verbindet, einschließlich der tschechischen und slowakischen Märkte. Abgerundet wird dieses exzellente Verkehrsbild durch die Nähe zum Internationalen Flughafen Katowice-Pyrzowice. Dieser Flughafen, der zu den nationalen Spitzenreitern in der Frachtabfertigung gehört, stellt einen unschätzbaren Wert für Unternehmen dar, die international expandieren und auf schnelle Luftfracht angewiesen sind. Diese Konfiguration der Straßen- und Luftinfrastruktur macht jede Hochregallagerhalle in diesem Komplex zu einem idealen Ausgangspunkt für paneuropäische Operationen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 79
- 100 m
- Autobahn A4
- 5 km
- Autobahn A1
- 30 km
- Flughafen Katowice-Pyrzowice
- 34 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 41 100 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 8 600 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 369 m²Mindestmodul2 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 037 m²Mindestmodul1 037 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Katowice, Kreis m. Katowice, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Katowice – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Katowice
01
Welche Lagerfläche steht im CTPark Katowice zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im CTPark Katowice?
03
Ist der CTPark Katowice ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im CTPark Katowice?
05
Wie weit ist der CTPark Katowice von der Autobahn A4 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der CTPark Katowice?
07
Ist der CTPark Katowice zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der CTPark Katowice?
09
Wer ist der Entwickler des CTPark Katowice?
10
Welche Module sind im CTPark Katowice aktuell verfügbar?
- 13 369 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
- 1 565 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
11
Wann wurde das Angebot für den CTPark Katowice zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in CTPark Katowice verfügbar?
13
Wo befindet sich CTPark Katowice?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Katowice?
09 / Angebot anfragen
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Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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