Lagerhaus zur Miete SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów
Moderne Lagerfläche zur Miete in Rzgów bei Łódź
SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów ist ein geplanter, großflächiger Logistikpark, der erstklassige Geschäftsflächen auf den Markt bringen wird. Diese strategische Investition, die vom erfahrenen Entwickler SEGRO realisiert wird, ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach modernen Lagerhallen der Klasse A in Zentralpolen. Das Projekt umfasst den Bau von zwei unabhängigen Gebäuden, die insgesamt über 130.000 Quadratmeter bieten werden. Die Hauptlagerhalle ist ein beeindruckendes Objekt mit einer Größe von 120.000 m², ideal für die größten Marktteilnehmer, während das kleinere Gebäude 13.000 m² Fläche bieten wird. Da sich der Komplex in der Planungsphase befindet, kann jede Lagerhalle zur Miete im Rahmen dieses Projekts flexibel an die spezifischen Anforderungen des Mieters angepasst werden, sowohl im Hinblick auf komplexe Logistikprozesse als auch auf Leichtproduktion.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede geplante Hochregallagerhalle in diesem Komplex wird mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der intralogistischen Abläufe konzipiert. Die Fläche wird höchste Marktstandards bieten:
- Lichte Arbeitshöhe von 10 Metern.
- Robuster, staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 5 t/m².
- Stützenraster von 12 x 22,5 m, das eine freie Regalaufstellung erleichtert.
- Brandschutzvorkehrungen, einschließlich Sprinkleranlagen und Rauchabzugsklappen.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie zahlreiche Dachoberlichter für Tageslichteinfall.
- Moderne Gasheizung.
Sicherheit und Außeninfrastruktur
Dieser moderne Logistikpark bietet Mietern volle Sicherheit und Komfort für die tägliche Arbeit. Das gesamte Investitionsgelände wird vollständig eingezäunt, rund um die Uhr bewacht und mit einem fortschrittlichen CCTV-Überwachungssystem ausgestattet sein. Mit Blick auf den intensiven Schwerlastverkehr hat der Entwickler großzügige Rangierflächen und dedizierte LKW-Parkplätze geplant, was die Docking- und Warenverteilungsprozesse erheblich verbessern wird.
02 / Lage des Parks
Lage von SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów
Strategisches Logistikzentrum im Herzen Polens
Die Wahl von Rzgów als Standort für diese Investition ist kein Zufall. Zentralpolen ist einer der wichtigsten und begehrtesten Märkte auf der europäischen Landkarte der Lieferketten. Das geplante Distributionszentrum SEGRO Logistics Park Łódź fügt sich in das einzigartige Geschäftsökosystem der Region ein, das seit Jahren Giganten aus der E-Commerce-Branche, 3PL-Dienstleister sowie Produktionsunternehmen anzieht. Lagerhallen in Łódź garantieren nicht nur eine Optimierung der Transportkosten dank der Lage mitten im Land, sondern auch den Zugang zu einem aufnahmefähigen Absatzmarkt, der Agglomeration Łódź. Darüber hinaus sorgen die starken industriellen Traditionen und die Nähe zu akademischen Zentren dafür, dass Investoren mit einem stetigen Zustrom qualifizierter Arbeitskräfte rechnen können. Die Wahl dieses Standorts ist eine Investition in stabiles Wachstum und eine Garantie für die Kontinuität der Rekrutierungsprozesse auf jeder Ebene der Organisationsstruktur.
Exzellente Kommunikation und Zugang zu Hauptverkehrsadern
Ein entscheidender Vorteil, den dieses moderne Logistikzentrum bietet, ist der beispiellose Zugang zu den wichtigsten Verkehrskorridoren des Landes. Das Objekt entsteht in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S8 – die Ausfahrt befindet sich nur 300 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt, was eine sofortige Einfahrt in den Transitverkehr in Richtung Breslau oder Warschau ermöglicht. Darüber hinaus verläuft in nur 6 km Entfernung die Autobahn A1, die das Rückgrat der polnischen Kommunikation auf der Nord-Süd-Achse bildet und die Seehäfen an der Küste mit der südlichen Staatsgrenze verbindet. Die Zufahrt zu diesen Verkehrsknotenpunkten ist völlig kollisionsfrei, was das Risiko von Transportverzögerungen minimiert. Eine solch perfekt entwickelte Straßeninfrastruktur sorgt dafür, dass die Warenverteilung an jeden Ort in Polen nur wenige Stunden in Anspruch nimmt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 120 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 13 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche120 000 m²Mindestmodul120 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC2 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 000 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Rzgów, Kreis łódzki wschodni, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 60 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów
01
Wie viele m² bietet der SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?
02
Wie hoch ist die Miete im SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?
03
Ist der SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?
05
Wie ist die verkehrstechnische Anbindung an den SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?
07
Ist der SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet der SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?
10
Welche Module sind im SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów aktuell verfügbar?
- 13 000 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
- 120 000 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für SEGRO Logistics Park Łódź, Rzgów?
09 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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