Lagerhaus zur Miete CTPark Łódź Airport
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Łódź Airport
Modernes Lager zu vermieten: CTPark Łódź Airport
Das geplante Logistikzentrum CTPark Łódź Airport ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach hochwertigsten Geschäftsflächen in Zentralpolen. Die Investition, für die der renommierte Entwickler CTP verantwortlich ist, wird vier unabhängige Gebäude auf den Markt bringen. Jede Hochregallagerhalle, die Teil dieses Komplexes ist, wurde mit dem Ziel entworfen, Lieferkettenprozesse, E-Commerce-Abwicklungen und Leichtproduktion zu optimieren. Durch die Wahl dieses Lagers in Łódź erhalten Mieter eine Flexibilitätsgarantie – unterschiedliche Flächengrößen in den einzelnen Objekten ermöglichen eine ideale Anpassung der Räumlichkeiten an individuelle betriebliche Bedürfnisse, und der Status der geplanten Bauweise eröffnet Möglichkeiten für Build-to-Suit-Anpassungen.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Alle geplanten Gebäude werden den Standard Lager der Klasse A repräsentieren, was mit der Anwendung modernster Ingenieurlösungen verbunden ist. Die Betriebsfläche wird für eine intensive Nutzung vorbereitet, und ihre wichtigsten Parameter sind:
- lichte Betriebshöhe von 12 Metern, die eine effiziente Nutzung des Volumens ermöglicht,
- staubfreier Industrieboden mit erhöhter Tragfähigkeit von 5 000 bis 7 000 kg/m²,
- effiziente Gasheizung sowie fortschrittliche Lüftungssysteme,
- umfassende Brandsicherheit: Sprinkleranlage, Rauchabzüge sowie eine Brandlast auf dem Niveau von 4000 MJ/m²,
- hervorragende Beleuchtung der Entladezone dank Dachoberlichtern sowie energieeffizienter LED-Beleuchtung.
Zusätzlich wird das Außengelände vollständig an den Schwerlastverkehr angepasst. Den Mietern stehen großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für LKWs zur Verfügung. Das gesamte Gelände wird eingezäunt, rund um die Uhr physisch bewacht und mit einem modernen CCTV-Videoüberwachungssystem ausgestattet sein, was maximale Sicherheit für die gelagerten Waren garantiert.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Gemäß den höchsten Marktstandards wird das Projekt CTPark Łódź Airport mit dem Schwerpunkt auf der Minimierung des CO2-Fußabdrucks realisiert. Energieeffiziente Beleuchtungssysteme, Optimierung des Medienverbrauchs und eine hervorragende Wärmedämmung sind nur einige der Elemente, die zur Senkung der Betriebskosten beitragen werden. Diese Art von Lagerfläche zur Miete ist die ideale Wahl für Unternehmen, die strenge Richtlinien zur nachhaltigen Entwicklung umsetzen.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Łódź Airport
Strategischer Standort für das Geschäft: Lager in Łódź im Fokus
Die Wahl des richtigen Ortes für logistische Operationen ist das Fundament des Erfolgs jedes Vertriebsunternehmens. Der geplante Lagerpark CTPark Łódź Airport entsteht an einem der begehrtesten Punkte auf der logistischen Landkarte Mittel- und Osteuropas. Zentralpolen zieht seit Jahren Giganten der E-Commerce-Branche, Handelsketten sowie 3PL-Betreiber an. Dies liegt vor allem an der einzigartigen geografischen Lage, die Lieferungen in fast jeden Winkel des Landes innerhalb weniger Stunden ermöglicht. Darüber hinaus ist diese Region für ihre reichen Industrie- und Textiltraditionen bekannt, was sich heute in der Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte niederschlägt. Ingenieure, Spezialisten für Lieferketten und qualifizierte körperliche Arbeitskräfte bilden ein solides Rückgrat für Unternehmen, die sich entscheiden, ihr Distributionszentrum hier anzusiedeln. Die Präsenz der Sonderwirtschaftszone Łódź ist ein weiteres starkes Geschäftsargument, das den Weg für potenzielle Steuererleichterungen und Investitionsunterstützung ebnet.
Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Jede optimale Lagerfläche zur Miete muss einen reibungslosen Warenfluss garantieren. Im Falle der beschriebenen Investition ist ein wesentlicher Vorteil die unmittelbare Nähe zur Schnellstraße S14, die als westliche Umgehungsstraße von Łódź fungiert. Diese Route bietet eine flüssige, kollisionsfreie Verbindung zur Autobahn A2 auf der Ost-West-Achse und zur Autobahn A1 auf der Nord-Süd-Achse, was die absolute Grundlage für den nationalen und internationalen Vertrieb darstellt. Darüber hinaus befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe des Flughafens Łódź, was hervorragende Perspektiven für Unternehmen bietet, die Luftfrachttransporte nutzen. Die geringe Entfernung zum Stadtzentrum ist wiederum eine ideale Lösung für die Logistik auf der letzten Meile, die eine blitzschnelle Auftragsabwicklung direkt an lokale Verbraucher ermöglicht. Diese Kombination der Infrastruktur macht es zu einem kompromisslosen Standort.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC01 | 33 033 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC02 | 31 652 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,6 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC03 | 29 953 m2 | k. A. | 12,00 m | 26x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC04 | 7 143 m2 | k. A. | 12,00 m | b.d. | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC01 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche33 291 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC02 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche32 265 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC03 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche21 118 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen -
Freie Einheit
DC04 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche18 257 m²Mindestmodul7 143 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Łódź, Kreis m. Łódź, łódzkie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 5% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Łódź Airport – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Łódź Airport
01
Wo befindet sich CTPark Łódź Airport?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Łódź Airport?
09 / Angebot anfragen
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Damian Rożek
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