Lagerhaus zur Miete Segro Logistics Park Poznań Komorniki
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Segro Logistics Park Poznań Komorniki
Modernes Logistikzentrum: Lagerfläche zur Miete in Komorniki
Segro Logistics Park Poznań Komorniki ist ein technologisch fortschrittliches, mehrphasiges Logistikzentrum, das den Markt in Großpolen mit erstklassigen Lagerhallen der Klasse A versorgt. Die Investition des renommierten Entwicklers SEGRO wurde für anspruchsvolle Mieter aus den Bereichen Distribution, E-Commerce und Leichtindustrie konzipiert. Die meisten bestehenden Hallen im Park sind derzeit vollständig vermietet, was das große Vertrauen der Wirtschaft in dieses Projekt bestätigt. Für Interessenten, die neue Flächen suchen, wird Lagerfläche zur Miete im geplanten Gebäude DC8B angeboten, dessen Realisierung für 2027 vorgesehen ist. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, sich moderne Betriebsflächen mit entsprechendem Vorlauf zu sichern.
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
Jede Hochregallagerhalle, die Teil des Parks ist, zeichnet sich durch Parameter aus, die auf intensive intralogistische Prozesse abgestimmt sind. Die wichtigsten technischen Vorteile sind:
- Lichte Arbeitshöhe von 10 m
- verstärkter, staubfreier Boden mit einer Belastbarkeit von 5 t/m²
- fortschrittliche Brandschutzsysteme: Sprinkler und Rauchabzugsanlagen
- effektive Beleuchtung der Entladezonen durch Dachoberlichter
- Gasheizung für optimalen thermischen Komfort
Sicherheit und Außeninfrastruktur
Der gesamte Lagerpark ist ein vollständig eingezäuntes Gelände, das rund um die Uhr bewacht wird und über ein modernes CCTV-Überwachungssystem verfügt. Den Mietern stehen geräumige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW) und PKW zur Verfügung, was einen reibungslosen Verkehrsfluss selbst zu Spitzenzeiten garantiert.
02 / Lage des Parks
Lage von Segro Logistics Park Poznań Komorniki
Strategisches Lager: Komorniki als Herz der Logistik in Großpolen
Bei der Wahl von Lagerflächen in Großpolen erhalten Investoren Zugang zu einem der stärksten Wirtschaftsmärkte in diesem Teil Europas. Die Region Poznań ist ein unbestrittener Marktführer bei der Abwicklung von E-Commerce-Prozessen, der Automobilindustrie sowie der Kontraktlogistik. Die starke Wirtschaft, die auf einer diversifizierten Industrie basiert, wird durch ein exzellentes akademisches Umfeld unterstützt. Die Präsenz von Hochschulen, wie der Technischen Universität Poznań, sichert den ständigen Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften – von Automatisierungsingenieuren bis hin zu erfahrenen Spezialisten für Lieferketten. In diesem dynamischen Umfeld gelegen, bietet der Logistikpark ideale Bedingungen für die Skalierung des Geschäfts auf die Märkte Westeuropas.
Verkehrsanbindung und Transitrouten
Ein entscheidendes Argument für diesen Standort ist der beispiellose Zugang zur Verkehrsinfrastruktur. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2, der wichtigsten Transportachse, die Warschau mit Berlin verbindet. Zusätzlich bietet der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt eine schnelle Auffahrt auf die Nationalstraße Nr. 5. Diese Straßenanbindung sorgt dafür, dass die Warenverteilung sowohl auf nationale als auch auf internationale Märkte äußerst reibungslos und ohne Verzögerungen erfolgt. Die nur 10 Kilometer entfernte Innenstadt von Poznań ermöglicht zudem eine effiziente Abwicklung der städtischen Logistik und die Durchführung von Lieferungen auf der letzten Meile.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- centrum Poznania
- 10 km
- Bundesstraße 5
- 200 m
- Autobahn A2
- 200 m
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 26 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC10 | 21 700 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 23 750 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 28 000 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 22 100 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 21 900 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 16 300 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC7 | 32 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC8A | 30 200 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC8B | 10 200 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC9 | 8 850 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC8B · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche10 200 m²Mindestmodul2 500 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Komorniki, Kreis poznański, wielkopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,1% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Segro Logistics Park Poznań Komorniki – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Segro Logistics Park Poznań Komorniki
01
Wie viele m² bietet der Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
02
Wie hoch ist die Miete im Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
03
Ist der Segro Logistics Park Poznań Komorniki sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
07
Ist der Segro Logistics Park Poznań Komorniki zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet der Segro Logistics Park Poznań Komorniki LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
10
Welche Module sind im Segro Logistics Park Poznań Komorniki aktuell verfügbar?
- 10 200 m² Lagerfläche im Gebäude DC8B
11
Wann wurde das Angebot für den Segro Logistics Park Poznań Komorniki zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Segro Logistics Park Poznań Komorniki verfügbar?
13
Wo befindet sich Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Segro Logistics Park Poznań Komorniki?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
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Vilmorin Garden baut die Zusammenarbeit mit SEGRO aus
SEGRO, ein führender Entwickler, Verwalter und Eigentümer moderner Lagerflächen, hat an Vilmorin Garden 10 500 m² Fläche in einem neuen, 2021 fertiggestellten Objekt im SEGRO…
10 / Angebot anfragen
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