Lagerhaus zur Miete Prologis Park Poznań III
01 / Über den Park
Logistikzentrum Prologis Park Poznań III
Prologis Park Poznań III – moderne Lagerfläche zur Miete im Herzen von Großpolen
Bei der Suche nach der optimalen Fläche für Ihr Unternehmen lohnt es sich, den Prologis Park Poznań III in Betracht zu ziehen. Dieser technologisch fortschrittliche Logistikpark ist eine umfassende Antwort auf die wachsenden Anforderungen des TSL-Sektors und produzierender Unternehmen. Die im Stadtteil Grunwald gelegene Investition verbindet durchdachte Architektur mit der Funktionalität, die von erstklassigen Industrieobjekten erwartet wird. Als renommiertes Logistikzentrum entwickelt sich dieses Projekt ständig weiter, um der Marktdynamik gerecht zu werden. Die derzeit betriebenen Gebäude sind vollständig von Mietern belegt, was die Attraktivität dieses Standorts bestätigt. Als Reaktion auf die stetige Nachfrage bereitet der Entwickler weitere Ausbauphasen vor. In Kürze werden vier neue Hallen auf den Markt kommen, wodurch flexible Lagerflächen zur Miete zur Verfügung stehen, die eine freie Skalierung der Geschäftsprozesse ermöglichen. Lagerhallen der Klasse A in diesem Komplex sind auf maximale Effizienz der intralogistischen Prozesse ausgelegt.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jedes Gebäude dieses Distributionszentrums garantiert technische Parameter, die den höchsten Marktstandards entsprechen. Den Mietern steht eine Fläche zur Verfügung, die die Implementierung moderner Regalsysteme sowie das freie Manövrieren mit Gabelstaplerflotten erleichtert. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
- eine lichte Lagerhöhe von 10 Metern,
- staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/qm,
- fortschrittliche Brandschutzsysteme, einschließlich Sprinkleranlagen und Rauchabzügen,
- Tageslichteinfall durch Dachoberlichter,
- Gasheizung sowie mechanische Lüftung,
- ein geräumiger Rangierhof und ein dedizierter Parkplatz für LKW.
Ökologische Aspekte und Sicherheit
Ein modernes Lager zur Miete muss nicht nur strenge Betriebsnormen erfüllen, sondern auch solche, die mit nachhaltiger Entwicklung verbunden sind. Das gesamte Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt und wird durch einen rund um die Uhr besetzten physischen Sicherheitsdienst sowie ein CCTV-Überwachungssystem geschützt, was die absolute Sicherheit der anvertrauten Waren garantiert. Der Entwickler legt großen Wert auf die Optimierung der Betriebskosten durch den Einsatz energieeffizienter Lösungen, einschließlich eines intelligenten Medienmanagements. Der Prologis Park Poznań III ist ein Ort, an dem Innovation auf die Sorge um die Arbeitsumgebung trifft.
02 / Lage des Parks
Lage von Prologis Park Poznań III
Strategische Lager: Poznań und sein Geschäftspotenzial
Die Wahl des richtigen Standorts für die Durchführung von Distributionsprozessen ist eine Schlüsselentscheidung für jedes Unternehmen. Der Prologis Park Poznań III befindet sich im westlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Fabianowo, was einen enormen Wettbewerbsvorteil darstellt. Die Region Großpolen behauptet seit Jahren ihre Position als einer der wichtigsten Logistikmärkte in Mittel- und Osteuropa. Genau hier kreuzen sich internationale Handelswege, und der lokale Arbeitsmarkt ist reich an qualifizierten Ingenieuren und Spezialisten aus der TSL-Branche. Lagerhallen in Großpolen erfreuen sich ungebrochenen Interesses bei Giganten des E-Commerce-Sektors, Handelsketten und produzierenden Unternehmen. Durch Investitionen in dieser Region gewinnen Unternehmen nicht nur eine prestigeträchtige Adresse, sondern auch Zugang zu einer riesigen Verbraucherbasis – sowohl auf dem heimischen Markt als auch bei unseren westlichen Nachbarn. Jede geplante Lagerhalle innerhalb dieses Komplexes wird eine hervorragende Ausgangsbasis für die Abwicklung der Logistik auf der letzten Meile innerhalb der Agglomeration Poznań sowie für den weit gefassten internationalen Transit darstellen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Der Transportaspekt ist das Fundament, auf dem eine effizient arbeitende Hochregallagerhalle basiert. Das Projekt von Prologis übertrifft die Konkurrenz in Bezug auf den direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern. Das Objekt befindet sich nur dreihundert Meter von der Autobahn A2 entfernt, die das Hauptverkehrsrückgrat bildet, welches Warschau mit Berlin und weiter mit ganz Westeuropa verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz ermöglicht es dem Schwerlastverkehr, städtische Staus vollständig zu umgehen, was die Lieferzeiten drastisch verkürzt und die Kraftstoffkosten optimiert. Darüber hinaus erleichtert die Lage nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Poznań entfernt die Durchführung schneller städtischer Lieferungen, was für Unternehmen, die im B2C-Modell operieren, entscheidend ist. Das Zusammentreffen all dieser Verkehrsfaktoren macht dies zu einem der am besten angebundenen Punkte auf der Karte Westpolens.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 12 912 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 48 346 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 21 300 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 23 500 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 23 500 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 15 100 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC4 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche23 500 m²Mindestmodul1 800 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC5 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche23 500 m²Mindestmodul1 800 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche21 300 m²Mindestmodul1 800 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC6 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche15 100 m²Mindestmodul1 800 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Poznań, Kreis m. Poznań, wielkopolskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,2% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Prologis Park Poznań III – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Prologis Park Poznań III
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Prologis Park Poznań III?
02
Wie hoch ist die Miete im Prologis Park Poznań III?
03
Ist der Prologis Park Poznań III sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Prologis Park Poznań III?
05
Wie weit ist der Prologis Park Poznań III von der Autobahn A2 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Prologis Park Poznań III?
07
Ist der Prologis Park Poznań III zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet der Prologis Park Poznań III LKW-Parkplätze und Sicherheit?
09
Wer ist der Entwickler des Prologis Park Poznań III?
10
Wann werden weitere Module im Prologis Park Poznań III verfügbar sein?
- 21 300 m² Lagerfläche im Gebäude DC3
- 23 500 m² Lagerfläche im Gebäude DC4
- 23 500 m² Lagerfläche im Gebäude DC5
- 15 100 m² Lagerfläche im Gebäude DC6
11
Wann wurde das Angebot für den Prologis Park Poznań III zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Prologis Park Poznań III verfügbar?
13
Wo befindet sich Prologis Park Poznań III?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Prologis Park Poznań III?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.