Lagerhaus zur Miete Wykroty
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Wykroty
Produktionshalle und Lager zur Miete in Wykroty
Das Industrieobjekt in Wykroty ist eine bewährte Geschäftsfläche der Klasse B, die für Unternehmen bestimmt ist, die funktionale operative Räumlichkeiten in der Woiwodschaft Niederschlesien suchen. Diese vielseitige Lager- und Produktionshalle aus dem Jahr 2004 wurde für einen effizienten Ablauf technologischer Prozesse und eine sichere Lagerung von Waren konzipiert. Das gesamte Investitionsgelände ist dicht eingezäunt, unterliegt einer 24-Stunden-Objektschutzbewachung sowie einem fortschrittlichen CCTV-Überwachungssystem. Mieter, die intensive Distributionsprozesse durchführen, werden die ausgebaute Außeninfrastruktur sicherlich zu schätzen wissen. Der Lagerpark verfügt über einen umfangreichen Rangierplatz, der das Manövrieren von Großraumfahrzeugen erleichtert, sowie über einen dedizierten Parkplatz für die Lkw-Flotte, was die tägliche Logistik und den Warenfluss erheblich verbessert.
Verfügbare Lagerfläche zur Miete
Innerhalb des Komplexes ist das vollständig fertiggestellte Gebäude DC1 in Betrieb. Dieses Objekt bietet insgesamt über 8 700 m² Gesamtfläche, wovon der Großteil für Logistik- und Produktionsvorgänge vorgesehen ist. Ein Büro- und Sozialmodul mit einer Fläche von 816 m² ermöglicht eine komfortable Organisation der Verwaltungsarbeit. Die verfügbaren Module im beschriebenen Gebäude erlauben dem neuen Mieter die sofortige Aufnahme der Tätigkeit, ohne die Notwendigkeit einer langwierigen Wartezeit auf den Abschluss von Anpassungsarbeiten.
Technische Spezifikation des Distributionszentrums
Das bestehende Logistikzentrum zeichnet sich durch Parameter aus, die den Bedürfnissen der mittelständischen Industrie sowie von Handelsunternehmen entsprechen. Besonders hervorzuheben ist die Innenausstattung, die über marktübliche Standardlösungen hinausgeht.
- Die Arbeitsfläche verfügt über eine lichte Höhe von 8 Metern unter der Konstruktion.
- Die Halle wurde mit einem effizienten Brückenkran ausgestattet, der ein entscheidender Vorteil bei der Schwerproduktion ist.
- Es wurde ein langlebiger staubfreier Boden verwendet, der widerstandsfähig gegen intensive Nutzung ist.
- Die optimale Temperatur in der Wintersaison wird durch eine effektive Gasheizung gewährleistet.
- Das Innere wird durch eine energieeffiziente LED-Beleuchtung und natürliche Dachoberlichter erhellt.
- Das Objekt verfügt über ein leistungsstarkes Belüftungssystem.
Operatives Potenzial in Niederschlesien
Mit der Entscheidung für niederschlesische Lagerhallen gewinnen Unternehmer die Sicherheit eines stabilen Umfelds für die Geschäftsentwicklung. Das Vorhandensein eines Brückenkrans in Kombination mit dem Ausbaustandard macht dies zu einer idealen Hochregallagerhalle für die Metall-, Maschinen- oder Automobilindustrie. Die solide Konstruktion und die Flexibilität bei der Anpassung der Fläche ermöglichen eine präzise Abstimmung des funktionalen Layouts auf spezifische Prozessanforderungen.
02 / Lage des Parks
Lage von Wykroty
Strategische Lage der Lagerhallen in der Woiwodschaft Niederschlesien
Die Wahl des richtigen Standorts für Produktions- und Logistikaktivitäten ist einer der wichtigsten Faktoren für den Erfolg eines Unternehmens. Das angebotene Lager in Wykroty befindet sich im westlichen Teil der Woiwodschaft Niederschlesien, in einer Region mit einer etablierten Position auf der wirtschaftlichen Landkarte Polens. Niederschlesien zieht seit Jahren internationales Kapital an, was zur Bildung eines starken Automobil- und Technologieclusters geführt hat. Die Nähe zur Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna Invest-Park schafft ein außergewöhnlich günstiges Geschäftsklima und fördert die Kooperation zwischen lokalen Zulieferern und globalen Marken. Diese Region zeichnet sich zudem durch den Zugang zu motivierten und qualifizierten Arbeitskräften aus. Der wirtschaftliche Wandel und die Präsenz technischer Schulen in den umliegenden Städten führen dazu, dass Unternehmen, die hier Produktionsflächen mieten, auf eine stabile Entwicklung von Ingenieurteams und Maschinenbedienern zählen können. Dies ist ein Umfeld, das direkt für Unternehmen geschaffen wurde, die ihre Fertigungsprozesse in moderne Lieferketten integrieren möchten.
Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Ein entscheidender Vorteil dieses Standorts ist der problemlose Zugang zu den wichtigsten Transitkorridoren. Lagerhallen der Klasse A und moderne Produktionsstätten in diesem Teil des Landes fungieren als natürliche Brücke zwischen dem polnischen Markt und den westlichen Nachbarn. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt verläuft die Autobahn A4, die wichtigste Kommunikationsarterie Südpolens. Sie bietet eine direkte, schnelle Verbindung zur deutschen Grenze bei Zgorzelec sowie zur tschechischen Grenze, was Zeit und Transportkosten im Exportgeschäft drastisch reduziert. In östlicher Richtung garantiert diese Strecke eine flüssige Anbindung an den Ballungsraum Breslau, Oberschlesien und weiter bis zu den östlichen Grenzen des Landes. Darüber hinaus ermöglicht das lokale Netz aus National- und Woiwodschaftsstraßen eine effiziente Warenverteilung auf regionaler Ebene, wobei verstopfte Innenstädte umgangen werden. Diese Verkehrsanbindung macht jedes Logistikzentrum in der Umgebung von Wykroty zu einer hervorragenden Basis für Speditionen, Kurierdienste und Hersteller, die auf internationalen Märkten operieren.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 786 m2 | k. A. | 8,00 m | b.d. | b.d. | Nein |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Büros816 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche7 970 m²Mindestmodul7 970 m²Stapelhöhe8 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Nowogrodziec, Kreis bolesławiecki, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,4% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Wykroty – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Wykroty
01
Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche in Wykroty?
02
Wie hoch ist die Miete in Wykroty?
03
Ist Wykroty sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in Wykroty?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an Wykroty?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich Wykroty?
07
Ist Wykroty zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet Wykroty LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Welche Module in Wykroty sind aktuell verfügbar und wann werden weitere übergeben?
10
Wann wurde das Angebot für Wykroty zuletzt aktualisiert?
11
Welche Flächen sind in Wykroty verfügbar?
12
Wo befindet sich Wykroty?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Wykroty?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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