Lagerhaus zur Miete Wykroty

Funktionale Produktionshalle und Lager zur Miete in Wykroty

Die präsentierte Immobilie ist ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt, das die Merkmale eines fortschrittlichen Fertigungsbetriebs und einer klassischen Distributionsfläche vereint. Dieses vielseitige Lager zur Miete (auch zum Verkauf verfügbar) befindet sich an einem strategischen Punkt der Region. Die bebaute Gesamtfläche, die die Haupthalle, den repräsentativen Büroteil und funktionale Überdachungen umfasst, beträgt fast 9 000 m². Das gesamte Objekt liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 31 382 m², was Mietern oder neuen Eigentümern ein enormes Potenzial für eine weitere Erweiterung des Werks bei steigendem operativen Bedarf garantiert. Die verfügbare Lagerfläche zur Miete innerhalb des bestehenden Gebäudes ist sofort beziehbar und ideal für Unternehmen, die eine stabile Basis suchen. Das Objekt, das als eigenständiges Logistikzentrum und Produktionsstätte fungiert, wurde strikt an die Anforderungen der Schwerindustrie angepasst, insbesondere für fortschrittliche Stahlverarbeitung sowie die Durchführung spezialisierter Schweiß- und Lackierprozesse. Es besteht zudem eine attraktive Möglichkeit, das gesamte Objekt inklusive der kompletten technologischen Ausstattung zu erwerben.

Technische Spezifikation und Aufteilung der operativen Fläche

Die angebotene Lager- und Produktionshalle zeichnet sich durch eine durchdachte Zoneneinteilung aus, die die täglichen Prozesse erheblich optimiert. Zu den wichtigsten Parametern gehören:

• Produktionsfläche (5 474 m²): besteht aus zwei mächtigen Spannweiten (17 m + 17 m) mit einer Länge von 161 m. Die Lagerhöhe beträgt 8 m, und die Fläche ist mit zwei funktionstüchtigen Brückenkränen mit einer Tragkraft von 10 t ausgestattet.
• Überdachtes und geschlossenes Lager (1 536 m²): mit den Maßen 12 m auf 128 m und einer operativen Höhe von 4,5–5 m.
• Überdachtes Außenlager (960 m²): Unterstand mit den Maßen 12 m auf 80 m und einer Höhe von 5 m.
• Verwaltungs- und Sozialbereich (816 m²): modernes Erdgeschoss mit Empfang und Nebenräumen (408 m²) sowie ein Obergeschoss für Büros und eine Privatwohnung (408 m²).
• Solider staubfreier Boden, effiziente Gasheizung sowie moderne LED-Beleuchtung und Dachoberlichter zur Ausleuchtung der Arbeitsplätze.
• Reibungslose Entladung durch ebenerdige Tore.

Sicherheit und Außeninfrastruktur

Die Sicherheit der Betriebsabläufe wird durch ein vollständig eingezäuntes Gelände mit modernem CCTV-Überwachungssystem und Zugangskontrolle unterstützt. Ein weitläufiger Rangierplatz sowie ein dedizierter Parkplatz für Lastkraftwagen (LKW) erleichtern die tägliche Abfertigung von Transportflotten, minimieren das Risiko von Staus auf dem Werksgelände und beschleunigen die Logistikprozesse.