Gdzie znajduje się obiekt 7R City Park Wrocław II (Oporów)?

Obiekt 7R City Park Wrocław II (Oporów) znajduje się w miejscowości Wrocław, województwo niederschlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest 7R City Park Wrocław II (Oporów), deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu 7R City Park Wrocław II (Oporów)?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za 7R City Park Wrocław II (Oporów). W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

7R City Park Wrocław II | 60 400 m² Logistikzentrum

Geplanter Logistikpark in Breslau – 7R City Park Wrocław II (Oporów)

Das neue Projekt des Entwicklers 7R wurde für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert und wird den Markt mit erstklassigen Geschäftsflächen versorgen. Dieser moderne Logistikpark im Breslauer Stadtteil Oporów ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach großflächigen Objekten innerhalb der Agglomeration. Im Rahmen der Investition entsteht das Gebäude DC1, das ein riesiges Lager zur Miete mit einer Gesamtfläche von über 60.000 Quadratmetern bieten wird. Aufgrund des Planungsstatus haben zukünftige Nutzer die einzigartige Chance, frühzeitig am Planungsprozess teilzunehmen, was eine ideale Anpassung des funktionalen Layouts an die Spezifik der durchgeführten Betriebsabläufe ermöglicht. Dieses flexible Distributionszentrum eignet sich sowohl für fortschrittliche Kontraktlogistik als auch für Leichtindustrie.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Wie es sich für erstklassige Lager der Klasse A gehört, wird die Investition mit einer Reihe von Lösungen ausgestattet, die die täglichen Betriebsabläufe optimieren. Die zukünftige Hochregallagerhalle wird technische Parameter garantieren, die weit über den Marktstandards liegen und volle Sicherheit sowie Arbeitskomfort gewährleisten.

Lichte Lagerhöhe von 10 m.
Verstärkter, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 7 t/m².
Stützenraster mit einem Abstand von 12 x 22,5 m, was die Anordnung von Regalen erleichtert.
Erhöhter Brandschutz auf einem Niveau von über 4000 MJ/m².
Umfassende Sicherheitssysteme: moderne Sprinkleranlagen sowie Rauchabzugsklappen.
Effiziente Gasheizung und Lüftungssysteme.
Großzügige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für LKW auf einem eingezäunten, bewachten Gelände.

Nachhaltige Entwicklung und ökologische Zertifizierung

Der Entwickler 7R legt großen Wert auf umweltfreundliches Bauen, weshalb die geplante Lagerfläche zur Miete das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf einem sehr hohen Niveau (Excellent) anstreben wird. Im Objekt ist die Installation eines intelligenten DALI-Lichtsteuerungssystems, energieeffiziente LED-Leuchten sowie zahlreiche Dachoberlichter zur Maximierung des Tageslichteinfalls vorgesehen. Ein solcher Ansatz minimiert nicht nur den CO2-Fußabdruck, sondern senkt auch real die Betriebskosten auf Mieterseite.

Ideale Fläche für das Geschäft – Lager Breslau Oporów

Niederschlesien behauptet seit Jahren seine Position als einer der begehrtesten Märkte auf der Logistikkarte Polens. Eine starke Wirtschaft, die Nähe zur westlichen Grenze sowie die dynamische Entwicklung der Automobilbranche (mit Akteuren wie LG oder Volvo an der Spitze) führen dazu, dass niederschlesische Lager bei Investoren aus ganz Europa auf ungebrochenes Interesse stoßen. Mit der Wahl des geplanten Logistikzentrums 7R City Park Wrocław II (Oporów) gewinnen Unternehmen nicht nur Zugang zum aufnahmefähigen Absatzmarkt der Agglomeration selbst, sondern auch zu qualifizierten Arbeitskräften, die von lokalen Hochschulen ausgebildet werden. Die Ansiedlung des Geschäfts innerhalb der Stadtgrenzen ist ein strategischer Schritt, der die Lieferzeiten auf der letzten Meile erheblich verkürzt, was für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor und Kurierdienste entscheidend ist. Jede Lagerhalle in dieser Gegend gewinnt durch die Nähe zu Wirtschaftszonen und einem florierenden Geschäftsumfeld an Wert.

Exzellente Straßen- und Transitinfrastruktur

Was letztendlich über den Erfolg von Lieferkettenoperationen entscheidet, ist eine einwandfreie Kommunikation. Die Investition in Breslau-Oporów kann sich eines geradezu herausragenden Zugangs zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten rühmen. Das Objekt ist nur 2 km von der Autobahnumgehung Breslau (Autobahn A8) entfernt, was eine blitzschnelle Ableitung des schweren Transitverkehrs aus dem Stadtzentrum ermöglicht. Nur 5 km trennen das Parkgelände von der Schnellstraße S8, die den Hauptverkehrskorridor in Richtung Łódź und Warschau darstellt. Die bequeme Anbindung an die Autobahn A4 wiederum eröffnet eine schnelle Route in Richtung Deutschland, Tschechien sowie in die oberschlesische Agglomeration. Ein zusätzlicher Vorteil für Unternehmen mit internationalen Operationen ist die Nähe zum Breslauer Flughafen, der in einer Entfernung von 6 km liegt. Ein solches Kommunikationslayout macht die Warenverteilung äußerst flüssig und kostenoptimal.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Autobahn A8 2 km
Schnellstraße S8 5 km
Flughafen Wrocław 6 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Awicenny (Poczta Polska) 635 m
Bushaltestelle Awicenny 836 m
Bushaltestelle Chachaja 844 m
Bushaltestelle Chachaja 870 m
Bushaltestelle Awicenny 912 m
Bushaltestelle Tyniecka (pętla) 938 m
Bahnhof Wrocław Zachodni 951 m
Bushaltestelle Jordanowska 962 m
Bushaltestelle Jordanowska 996 m
Bushaltestelle Jordanowska 1 km
Bushaltestelle Awicenny (Stacja kolejowa) 1 km
Straßenbahnhaltestelle Rogowska (P+R) 3 km
Straßenbahnhaltestelle Rogowska (P+R) 3 km
Straßenbahnhaltestelle Hutmen 3 km
Straßenbahnhaltestelle Rogowska (Ogrody Działkowe) 3 km
Straßenbahnhaltestelle Rogowska (Ogrody Działkowe) 3 km
Straßenbahnhaltestelle Budziszyńska 3 km
Straßenbahnhaltestelle Budziszyńska 3 km
Straßenbahnhaltestelle Strzegomska (krzyżówka) 4 km
Straßenbahnhaltestelle Strzegomska (krzyżówka) 4 km
Straßenbahnhaltestelle Zemska 4 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	60 400 m²	Geplant	10,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC1	60 400 m2	2 000 m2	FRAGEN

FAQ

Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im 7R City Park Wrocław II (Oporów)?

7R City Park Wrocław II (Oporów) (Wrocław, Woiwodschaft Niederschlesien) bietet 60 400 m² Lagerfläche, wovon 60 400 m² ab sofort in 1 Modul verfügbar sind. Klasse A, 1 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete im 7R City Park Wrocław II (Oporów)?

Die Miete im 7R City Park Wrocław II (Oporów) wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist 7R City Park Wrocław II (Oporów) ab sofort verfügbar?

Ja, 7R City Park Wrocław II (Oporów) bietet freie Flächen, die ab sofort verfügbar sind – insgesamt 60 400 m² in 1 Modul.

Was sind die technischen Parameter der Halle im 7R City Park Wrocław II (Oporów)?

7R City Park Wrocław II (Oporów) bietet eine Lagerhöhe von 10 m, ein Stützenraster von 12×22,5 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 7000 kN/m². Die Feuerwiderstandsklasse beträgt >4000 MJ/m². Das Objekt verfügt über Sprinkler, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung, Oberlichter sowie Belüftung. Gasheizung. Das Objekt verfügt über keine Entladerampen.

Wie weit ist 7R City Park Wrocław II (Oporów) von der Autobahn A8 entfernt?

7R City Park Wrocław II (Oporów) befindet sich 2 km von der Autobahn A8 und 5 km von der Schnellstraße S8 entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Wrocław beträgt 6 km. Detaillierte Informationen zur Anfahrt bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich 7R City Park Wrocław II (Oporów)?

7R City Park Wrocław II (Oporów) eignet sich hervorragend für Logistikoperationen, Lagerhaltung und Distribution. Dank der hohen Bodenbelastbarkeit und Feuerwiderstandsfähigkeit kann das Objekt auch für leichte Produktion angepasst werden.

Ist 7R City Park Wrocław II (Oporów) zur Miete oder zum Verkauf?

7R City Park Wrocław II (Oporów) ist ein Objekt zur Miete. Es stehen flexible Mietvertragsformen zur Verfügung, die an die individuellen operativen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden können.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet 7R City Park Wrocław II (Oporów)?

Ja, 7R City Park Wrocław II (Oporów) bietet LKW-Parkplätze, großzügige Rangierflächen sowie ein eingezäuntes Gelände mit Sicherheitsdienst und CCTV-Überwachung. Das Objekt verfügt über ein BREEAM Excellent Umweltzertifikat, was die Anwendung nachhaltiger Lösungen bestätigt.

Wer ist der Entwickler von 7R City Park Wrocław II (Oporów)?

Der Entwickler von 7R City Park Wrocław II (Oporów) ist das Unternehmen 7R, bekannt für die Realisierung moderner und ökologischer Lagerflächen sowie Logistikzentren in Polen.

Welche Module sind aktuell im 7R City Park Wrocław II (Oporów) verfügbar?

Im 7R City Park Wrocław II (Oporów) sind folgende Module ab sofort zur Miete verfügbar:

60 400 m² Lagerfläche im Gebäude DC1

Insgesamt aktuell freie Lagerfläche: 60 400 m². Konkrete Modulspezifikationen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für 7R City Park Wrocław II (Oporów) zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für 7R City Park Wrocław II (Oporów) wurde zuletzt am 2026-08-14 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die aktuellen Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

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