Niederschlesien, Wrocław, ul. Targowa

Grundinformationen

Bestand	62 146,00 m²
Im Bau	0,00 m²
Geplant	0,00 m²
Mietpreis	FRAGEN

Freie Fläche

Bis zu 1 Monat	ANFRAGEN
Bis zu 3 Monate	ANFRAGEN
Über 3 Monate	ANFRAGEN
Mindestmodul	2 000,00 m²
Mindestmietdauer	5 Jahre

Panattoni City Logistics Wrocław II – städtische Lagerfläche zur Miete

Bei der Suche nach optimalen Lösungen für die städtische Distribution lohnt es sich, den Komplex Panattoni City Logistics Wrocław II zu betrachten. Dieser moderne Logistikpark der Klasse A wurde für Unternehmen konzipiert, die den E-Commerce-Markt bedienen, sowie für Kuriere und Last-Mile-Logistikbetreiber. Die Investition innerhalb der Stadtgrenzen der regionalen Hauptstadt ist ein ideales Lager. Wrocław stellt einen riesigen Absatzmarkt dar, und die Präsenz innerhalb des städtischen Gefüges ermöglicht eine drastische Verkürzung der Lieferzeiten an den Endkunden. Derzeit besteht dieses Distributionszentrum aus vier bestehenden Gebäuden (DC1, DC2, DC5 und DC6), die ein kohärentes und hochfunktionales Geschäftsökosystem bilden. Obwohl derzeit alle Lagerhallen vollständig vermarktet sind und keine freien Module aufweisen, bleibt die Investition ein äußerst attraktiver Bezugspunkt für Unternehmen, die eine langfristige Entwicklung in Niederschlesien planen.

Bei der Wahl niederschlesischer Lagerhallen mit städtischem Status erhalten Mieter nicht nur einen hervorragenden Standort, sondern auch technische Parameter, die den höchsten Marktstandards entsprechen. Jede Hochregallagerhalle, die Teil dieses Projekts ist, wurde für intensive Betriebsprozesse vorbereitet.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Lichte Arbeitshöhe: 10 m
Tragfähigkeit des staubfreien Industriebodens: 5 t/qm
Stützenraster (in den Hauptgebäuden): 12 x 22,5 m
Brandschutz: umfangreiches Sprinkler-Netzwerk und Rauchabzugsklappen
Thermischer Komfort: moderne Gasheizung (in ausgewählten Hallen)
Außeninfrastruktur: großzügige Rangierflächen, dedizierte LKW-Parkplätze sowie ein vollständig eingezäuntes Gelände mit 24-Stunden-Wachdienst und CCTV-Überwachung

Umweltaspekte und Energieeffizienz

Ein modernes Logistikzentrum muss auf die Herausforderungen im Zusammenhang mit Ökologie und der Optimierung der Betriebskosten reagieren. Die Lagerfläche zur Miete im Rahmen des Projekts Panattoni in Wrocław wurde mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet, was den Stromverbrauch erheblich reduziert. Zusätzlich wurden in den Dächern Oberlichter installiert, die für einen ständigen Zufluss von natürlichem Tageslicht in die Kommissionierzone sorgen, wodurch der Arbeitskomfort der Belegschaft verbessert und die Stromrechnungen gesenkt werden.

Lagerhallen in Wrocław – strategische Basis für Unternehmen

Niederschlesien behauptet seit Jahren seine Position als einer der begehrtesten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa. Diese Region, angetrieben durch den mächtigen Automobilsektor (mit Akteuren wie Volvo oder LG an der Spitze) sowie die florierende Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest-Park”, ist ein Magnet für internationale Investoren. Ein Lager zur Miete direkt in Wrocław bedeutet nicht nur Prestige, sondern vor allem Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Die Nähe zu renommierten Hochschulen, einschließlich der Technischen Universität Wrocław, garantiert einen ständigen Zufluss von Ingenieuren und Spezialisten aus der Supply-Chain-Branche. Aus der Perspektive von Kurierunternehmen und E-Commerce-Betreibern ermöglicht das städtische Logistikzentrum eine effiziente Bedienung der dicht besiedelten Agglomeration, was in Zeiten wachsender Erwartungen der Verbraucher an blitzschnelle Lieferungen entscheidend ist.

Hervorragende Kommunikation und Transitkorridore

Der Kommunikationsaspekt ist das Fundament, auf dem jedes erfolgreiche Distributionsprojekt basiert. Der Logistikpark Panattoni City Logistics Wrocław II profitiert von einer äußerst günstigen Verkehrsanbindung. Die Lage innerhalb der Stadtgrenzen sorgt für eine reibungslose Ausfahrt zu den Hauptverkehrsadern der Agglomeration und von dort aus für eine direkte Verbindung zur Autobahn A4. Diese wichtige Schnellstraße öffnet die Türen zu westlichen Absatzmärkten und ermöglicht einen effizienten Transit in Richtung der Grenze zu Deutschland und Tschechien. Gleichzeitig verbindet die Autobahn A4 die Hauptstadt Niederschlesiens mit dem florierenden Markt Oberschlesiens und Kleinpolens und bildet so den südlichen Logistikkorridor des Landes. Eine Lagerhalle an einem solchen Standort minimiert die Zeit, die die LKW-Flotte auf der Strecke verbringt, was sich direkt in eine Optimierung der Transportkosten niederschlägt. Darüber hinaus erleichtert die relative Nähe zur Autobahnumgehung von Wrocław (A8) die Warenverteilung in nördliche und östliche Richtung, was dieses Objekt zu einem äußerst universellen Umschlagknotenpunkt macht.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
DC1	11 725 m²	Bestehend	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC2	11 471 m²	Bestehend	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC5	29 670 m²	Bestehend	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC6	9 280 m²	Bestehend	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²