Lagerhaus zur Miete Panattoni City Logistics Wrocław II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni City Logistics Wrocław II
Panattoni City Logistics Wrocław II – städtische Lagerfläche zur Miete
Bei der Suche nach optimalen Lösungen für die städtische Distribution lohnt es sich, den Komplex Panattoni City Logistics Wrocław II zu betrachten. Dieser moderne Logistikpark der Klasse A wurde für Unternehmen konzipiert, die den E-Commerce-Markt bedienen, sowie für Kuriere und Last-Mile-Logistikbetreiber. Die Investition innerhalb der Stadtgrenzen der regionalen Hauptstadt ist ein ideales Lager. Wrocław stellt einen riesigen Absatzmarkt dar, und die Präsenz innerhalb des städtischen Gefüges ermöglicht eine drastische Verkürzung der Lieferzeiten an den Endkunden. Derzeit besteht dieses Distributionszentrum aus vier bestehenden Gebäuden (DC1, DC2, DC5 und DC6), die ein kohärentes und hochfunktionales Geschäftsökosystem bilden. Obwohl derzeit alle Lagerhallen vollständig vermarktet sind und keine freien Module aufweisen, bleibt die Investition ein äußerst attraktiver Bezugspunkt für Unternehmen, die eine langfristige Entwicklung in Niederschlesien planen.
Bei der Wahl niederschlesischer Lagerhallen mit städtischem Status erhalten Mieter nicht nur einen hervorragenden Standort, sondern auch technische Parameter, die den höchsten Marktstandards entsprechen. Jede Hochregallagerhalle, die Teil dieses Projekts ist, wurde für intensive Betriebsprozesse vorbereitet.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
- Lichte Arbeitshöhe: 10 m
- Tragfähigkeit des staubfreien Industriebodens: 5 t/qm
- Stützenraster (in den Hauptgebäuden): 12 x 22,5 m
- Brandschutz: umfangreiches Sprinkler-Netzwerk und Rauchabzugsklappen
- Thermischer Komfort: moderne Gasheizung (in ausgewählten Hallen)
- Außeninfrastruktur: großzügige Rangierflächen, dedizierte LKW-Parkplätze sowie ein vollständig eingezäuntes Gelände mit 24-Stunden-Wachdienst und CCTV-Überwachung
Umweltaspekte und Energieeffizienz
Ein modernes Logistikzentrum muss auf die Herausforderungen im Zusammenhang mit Ökologie und der Optimierung der Betriebskosten reagieren. Die Lagerfläche zur Miete im Rahmen des Projekts Panattoni in Wrocław wurde mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet, was den Stromverbrauch erheblich reduziert. Zusätzlich wurden in den Dächern Oberlichter installiert, die für einen ständigen Zufluss von natürlichem Tageslicht in die Kommissionierzone sorgen, wodurch der Arbeitskomfort der Belegschaft verbessert und die Stromrechnungen gesenkt werden.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni City Logistics Wrocław II
Lagerhallen in Wrocław – strategische Basis für Unternehmen
Niederschlesien behauptet seit Jahren seine Position als einer der begehrtesten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa. Diese Region, angetrieben durch den mächtigen Automobilsektor (mit Akteuren wie Volvo oder LG an der Spitze) sowie die florierende Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest-Park”, ist ein Magnet für internationale Investoren. Ein Lager zur Miete direkt in Wrocław bedeutet nicht nur Prestige, sondern vor allem Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Die Nähe zu renommierten Hochschulen, einschließlich der Technischen Universität Wrocław, garantiert einen ständigen Zufluss von Ingenieuren und Spezialisten aus der Supply-Chain-Branche. Aus der Perspektive von Kurierunternehmen und E-Commerce-Betreibern ermöglicht das städtische Logistikzentrum eine effiziente Bedienung der dicht besiedelten Agglomeration, was in Zeiten wachsender Erwartungen der Verbraucher an blitzschnelle Lieferungen entscheidend ist.
Hervorragende Kommunikation und Transitkorridore
Der Kommunikationsaspekt ist das Fundament, auf dem jedes erfolgreiche Distributionsprojekt basiert. Der Logistikpark Panattoni City Logistics Wrocław II profitiert von einer äußerst günstigen Verkehrsanbindung. Die Lage innerhalb der Stadtgrenzen sorgt für eine reibungslose Ausfahrt zu den Hauptverkehrsadern der Agglomeration und von dort aus für eine direkte Verbindung zur Autobahn A4. Diese wichtige Schnellstraße öffnet die Türen zu westlichen Absatzmärkten und ermöglicht einen effizienten Transit in Richtung der Grenze zu Deutschland und Tschechien. Gleichzeitig verbindet die Autobahn A4 die Hauptstadt Niederschlesiens mit dem florierenden Markt Oberschlesiens und Kleinpolens und bildet so den südlichen Logistikkorridor des Landes. Eine Lagerhalle an einem solchen Standort minimiert die Zeit, die die LKW-Flotte auf der Strecke verbringt, was sich direkt in eine Optimierung der Transportkosten niederschlägt. Darüber hinaus erleichtert die relative Nähe zur Autobahnumgehung von Wrocław (A8) die Warenverteilung in nördliche und östliche Richtung, was dieses Objekt zu einem äußerst universellen Umschlagknotenpunkt macht.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 11 725 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 11 471 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 29 670 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 9 280 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Panattoni City Logistics Wrocław II Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wrocław, Kreis m. Wrocław, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni City Logistics Wrocław II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni City Logistics Wrocław II
01
Welche Flächen sind in Panattoni City Logistics Wrocław II verfügbar?
02
Wo befindet sich Panattoni City Logistics Wrocław II?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni City Logistics Wrocław II?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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