Lagerhaus zur Miete GLP Wrocław IV Logistics Centre
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum GLP Wrocław IV Logistics Centre
GLP Wrocław IV Logistics Centre – moderne Lagerflächen der Klasse A in Breslau
Wer nach einem optimalen Standort für die Erweiterung seiner Geschäftsaktivitäten sucht, sollte das fortschrittliche Logistikzentrum im Stadtteil Fabryczna in Betracht ziehen. Das GLP Wrocław IV Logistics Centre ist ein Komplex aus drei bestehenden Gebäuden, der eine hervorragende Antwort auf die wachsenden Anforderungen von Mietern aus dem Vertriebs- und Produktionssektor darstellt. Die Gesamtfläche des Objekts übersteigt 60.000 Quadratmeter. Derzeit ist diese äußerst beliebte Lagerfläche zur Miete vollständig kommerzialisiert, was ihren strategischen Wert auf der Karte der Gewerbeimmobilien in Niederschlesien deutlich unterstreicht. Jede Lagerhalle des Parks wurde mit Blick auf maximale Prozessergonomie entworfen und bietet den Mietern Flexibilität sowie höchste Marktstandards.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Die in den Gebäuden DC1, DC2 und DC3 implementierten Lösungen erfüllen die strengen Anforderungen moderner Logistik. Die Betriebsfläche ermöglicht ein reibungsloses Management komplexer Lieferketten, und die hohe Qualität der Materialien garantiert einen langfristigen Betrieb.
- Lichte Höhe von 10 m, die eine effiziente mehrstöckige Lagerung und die Optimierung der Betriebskosten ermöglicht.
- Staubfreier Boden mit einer verstärkten Tragfähigkeit von bis zu 7 t/m², ideal geeignet für den Einsatz schwerer Gabelstapler.
- Stützenraster von 12x22,5 m, was die freie Gestaltung von Verkehrswegen und Regalsystemen erheblich erleichtert.
- Fortschrittliche Brandschutzsysteme: Sprinkler und Rauchabzugsanlagen (Feuerwiderstand über 4000 MJ/m²).
- Natürliche Beleuchtung der Entladezone durch dicht angeordnete Dachlichtbänder.
Externe Infrastruktur und Sicherheit auf dem Gelände
Dieser Breslauer Logistikpark bietet Unternehmen nicht nur hervorragende Bedingungen innerhalb der Hallen, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur in deren Umgebung. Ein weitläufiger Rangierplatz und ein dedizierter LKW-Parkplatz erleichtern die tägliche Abwicklung der Transportflotte erheblich. Das gesamte Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt, wird rund um die Uhr physisch bewacht und verfügt über ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem, was das höchstmögliche Sicherheitsniveau für gelagerte Waren und die Kontinuität logistischer Prozesse garantiert.
02 / Lage des Parks
Lage von GLP Wrocław IV Logistics Centre
Strategische Lage – Lager zur Miete im Herzen von Niederschlesien
Niederschlesien ist einer der dynamischsten Märkte für Gewerbeimmobilien in diesem Teil Europas. Mit der Entscheidung für niederschlesische Lagerflächen erhalten Investoren Zugang zu einem leistungsstarken wirtschaftlichen Umfeld und einem hochqualifizierten Arbeitsmarkt. Breslau, als Hauptstadt der Region und starkes akademisches Zentrum, zieht seit Jahren globale Marktführer aus den Bereichen Automotive, E-Commerce und fortschrittliche Produktion an. Die Präsenz der Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest-Park“ in der Region stimuliert zusätzlich die Entwicklung lokaler Unternehmen. Das vorgestellte Logistikzentrum befindet sich im Breslauer Stadtteil Fabryczna, was eine äußerst effiziente Abwicklung der städtischen Logistik (Last-Mile-Delivery) sowie eine einfache Rekrutierung von Mitarbeitern aus der Agglomeration selbst ermöglicht. Dies ist ein optimales Umfeld für Unternehmen, die ihre Aktivitäten an einem Ort mit einer gefestigten, stabilen wirtschaftlichen Position ansiedeln möchten.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Zugang zu Hauptverkehrsadern
Ein wesentlicher Vorteil dieser Investition ist der problemlose, direkte Zugang zu den wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsknotenpunkten. Das Objekt liegt direkt an der Autobahnumgehung von Breslau (Autobahn A8) sowie an der Schnellstraße S8. Diese Infrastruktur ermöglicht einen blitzschnellen Warentransport in alle Richtungen Polens unter Umgehung städtischer Staus. Darüber hinaus trennt die Mieter nur ein kurzes Stück von der Autobahn A4, die den Haupttransportkorridor zwischen West- und Osteuropa bildet. Dies garantiert eine direkte, schnelle Verbindung zum aufnahmefähigen deutschen und tschechischen Markt. Die Nähe zum Stadtzentrum erleichtert das tägliche Pendeln des Führungspersonals, und die strategische Lage auf der Straßenkarte macht jede Lagerhalle in diesem Komplex zu einem perfekten Ausgangspunkt für globale Operationen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A8
- 500 m
- Autobahn A4
- 3 km
- Schnellstraße S8
- 500 m
- Wrocław
- 3 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 19 838 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 m | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 20 516 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 m | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 23 446 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 m | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in GLP Wrocław IV Logistics Centre Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wrocław, Kreis m. Wrocław, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um GLP Wrocław IV Logistics Centre – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu GLP Wrocław IV Logistics Centre
01
Welche Lagerfläche ist im GLP Wrocław IV Logistics Centre verfügbar?
02
Wie hoch ist die Miete im GLP Wrocław IV Logistics Centre?
03
Ist das GLP Wrocław IV Logistics Centre sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im GLP Wrocław IV Logistics Centre?
05
Wie weit ist das GLP Wrocław IV Logistics Centre von der Autobahn A8 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich das GLP Wrocław IV Logistics Centre?
07
Ist das GLP Wrocław IV Logistics Centre zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet das GLP Wrocław IV Logistics Centre?
09
Wer ist der Entwickler des GLP Wrocław IV Logistics Centre?
10
Welche Module im GLP Wrocław IV Logistics Centre sind aktuell verfügbar?
11
Wann wurde das Angebot für das GLP Wrocław IV Logistics Centre zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in GLP Wrocław IV Logistics Centre verfügbar?
13
Wo befindet sich GLP Wrocław IV Logistics Centre?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für GLP Wrocław IV Logistics Centre?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
-
Anti-Smog-Pflastersteine in GLP-Logistikzentren
GLP implementiert in seinen Gebäuden in Polen eine weitere umweltfreundliche Lösung. Im GLP Wrocław IV Logistics Centre wurde ein Pilotprojekt mit speziellen, von der Firma Libet…
10 / Angebot anfragen
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