Lagerhaus zur Miete P3 Wrocław City
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum P3 Wrocław City
P3 Wrocław City – nowoczesny magazyn do wynajęcia w stolicy Dolnego Śląska
Wybór odpowiedniej bazy operacyjnej to kluczowy krok dla rozwoju każdego łańcucha dostaw. P3 Wrocław City to zaawansowany technologicznie park magazynowy, który idealnie wpisuje się w potrzeby firm poszukujących przestrzeni o najwyższym standardzie. Ta imponująca hala magazynowa zlokalizowana w granicach miasta oferuje elastyczne warunki najmu dla przedsiębiorstw z sektora logistycznego, produkcyjnego oraz e-commerce. Aktualnie dostępne są funkcjonalne moduły w obrębie istniejącego budynku DC1. Wybierając ten obiekt, zyskujesz pewność, że Twoja operacja będzie przebiegać w środowisku zaprojektowanym z myślą o maksymalnej efektywności. Jako reprezentatywne centrum dystrybucyjne, inwestycja gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa dzięki całodobowej ochronie, systemowi kamer CCTV oraz w pełni ogrodzonemu terenowi z przestronnymi placami manewrowymi i parkingami dla floty TIR.
Specyfikacja techniczna powierzchni magazynowej
Każda dostępna tu powierzchnia magazynowa do wynajęcia charakteryzuje się parametrami klasy A, co pozwala na optymalizację procesów wewnątrzmagazynowych. Główne atuty techniczne obiektu to:
- Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 metrów.
- Wytrzymała, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu do 5 t/mkw.
- Odporność ogniowa konstrukcji przekraczająca 4000 MJ/mkw.
- Nowoczesne ogrzewanie gazowe zapewniające optymalną temperaturę.
- Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca aranżację regałów.
- Zintegrowane systemy bezpieczeństwa: tryskacze oraz klapy dymowe.
- Dostęp do naturalnego światła przez świetliki dachowe.
Ekologia i certyfikacja BREEAM
Współczesne magazyny klasy A muszą odpowiadać na wyzwania związane ze zrównoważonym rozwojem. P3 Wrocław City może pochwalić się prestiżowym certyfikatem ekologicznym BREEAM na poziomie Very Good. Oznacza to, że budynek powstał z poszanowaniem środowiska naturalnego, a zastosowane rozwiązania – takie jak energooszczędne oświetlenie LED czy zaawansowane systemy wentylacji – realnie obniżają koszty eksploatacyjne najemców, minimalizując jednocześnie ślad węglowy prowadzonych operacji logistycznych. To doskonała propozycja dla firm, które wpisują politykę ESG w swoją strategię biznesową i interesuje ich zrównoważony magazyn Wrocław i okolice.
02 / Lage des Parks
Lage von P3 Wrocław City
Strategiczna lokalizacja dla biznesu – magazyny dolnośląskie w centrum wydarzeń
Dolny Śląsk to absolutna czołówka na gospodarczej mapie Polski, a sam Wrocław stanowi potężny magnes dla inwestorów z całego świata. Region ten słynie z dynamicznie rozwijającego się klastra motoryzacyjnego (automotive), w którym prym wiodą takie marki jak Volvo czy LG, a także z potężnej bazy firm e-commerce. Funkcjonująca tu Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna (Invest-Park) tworzy doskonały klimat do nawiązywania relacji B2B i budowania trwałych łańcuchów kooperacji. P3 Wrocław City, jako miejskie centrum logistyczne, gwarantuje najemcom nie tylko bliskość potężnego rynku zbytu, ale również dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej przez lokalne uczelnie wyższe. Decydując się na wynajem w tym regionie, firmy zyskują unikalną przewagę konkurencyjną wynikającą z synergii przemysłu, innowacji oraz doskonałej infrastruktury miejskiej.
Doskonała dostępność komunikacyjna inwestycji
Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego obiektu jest jego bezprecedensowe skomunikowanie z najważniejszymi szlakami transportowymi. Ta nowoczesna hala wysokiego składowania zlokalizowana jest zaledwie 500 metrów od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (autostrada A8), co pozwala na błyskawiczny tranzyt z pominięciem miejskich korków. Równie blisko znajduje się Węzeł Wrocław Lotnisko, otwierający drogę do szybkiej dystrybucji regionalnej. Ogromnym atutem z perspektywy logistyki międzynarodowej i frachtu lotniczego jest bezpośrednie sąsiedztwo Portu Lotniczego we Wrocławiu, do którego można dotrzeć pokonując dystans zaledwie dwóch kilometrów. Takie uwarunkowania drogowe sprawiają, że dystrybucja towarów w kierunku zachodniej granicy (Niemcy) czy na południe (Czechy) staje się niezwykle płynna i przewidywalna, co czyni ten park logistyczny jednym z najlepiej zlokalizowanych punktów na mapie aglomeracji wrocławskiej.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A8
- 500 m
- Węzeł Wrocław Lotnisko
- 1 km
- Flughafen Port Lotniczy we Wrocławiu
- 2 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 17 800 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Büros1 806 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche11 242 m²Mindestmodul1 806 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wrocław, Kreis m. Wrocław, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um P3 Wrocław City – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu P3 Wrocław City
01
Welche Lagerfläche ist im P3 Wrocław City verfügbar?
02
Wie hoch ist die Miete im P3 Wrocław City?
03
Ist P3 Wrocław City ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im P3 Wrocław City?
05
Wie weit ist P3 Wrocław City von der Autobahn A8 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich P3 Wrocław City?
07
Ist P3 Wrocław City zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet P3 Wrocław City?
09
Wer ist der Entwickler von P3 Wrocław City?
10
Welche Module sind aktuell im P3 Wrocław City verfügbar?
- 11 242 m² Lagerfläche + 1806 m² Bürofläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für P3 Wrocław City zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in P3 Wrocław City verfügbar?
13
Wo befindet sich P3 Wrocław City?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für P3 Wrocław City?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
