Lagerhaus zur Miete SEGRO Centre Wrocław, Awicenny
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum SEGRO Centre Wrocław, Awicenny
SEGRO Centre Wrocław, Awicenny – nowoczesny magazyn do wynajęcia w strategicznym punkcie miasta
SEGRO Centre Wrocław, Awicenny, znany na rynku komercyjnym również jako 7R City Flex Wrocław, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w obrębie aglomeracji wrocławskiej. Ten istniejący obiekt reprezentuje najwyższy standard rynkowy, dostarczając przedsiębiorstwom elastyczne rozwiązania przestrzenne. Oferowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zaprojektowana z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw, sprawnej obsłudze e-commerce oraz lekkiej produkcji. Obecnie w ramach budynku DC1 dostępne są wolne moduły, które pozwalają na szybką adaptację do indywidualnych wymogów najemców. Wybierając magazyny klasy A w tej lokalizacji, firmy zyskują pewność niezawodnej infrastruktury i pełnego bezpieczeństwa operacyjnego.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji
Każda hala magazynowa wchodząca w skład portfolio tego dewelopera charakteryzuje się wyjątkową dbałością o detale konstrukcyjne. Budynek DC1, oddany do użytku w 2021 roku, oferuje parametry spełniające rygorystyczne normy współczesnej logistyki. Do kluczowych rozwiązań wdrożonych na terenie obiektu należą:
- Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 m, umożliwiająca efektywne składowanie wielopoziomowe.
- Wysokiej klasy posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej nośności 7 t/mkw.
- Siatka słupów w układzie 12x22,5 m, ułatwiająca optymalną aranżację regałów.
- Nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz wydajne systemy wentylacyjne.
- Kompleksowe zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
Infrastruktura zewnętrzna i komfort pracy
To miejskie centrum logistyczne dba również o płynność ruchu na zewnątrz. Teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Kierowcy pojazdów ciężarowych mają do dyspozycji przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi TIR. Z kolei z myślą o komforcie załogi i obniżeniu kosztów eksploatacyjnych, przestrzeń robocza jest doświetlona światłem dziennym przez świetliki dachowe, a po zmroku wspierana przez energooszczędne oświetlenie LED.
02 / Lage des Parks
Lage von SEGRO Centre Wrocław, Awicenny
Doskonała lokalizacja na Dolnym Śląsku: magazyn Wrocław z dostępem do rynków europejskich
Wybór odpowiedniej bazy dla operacji łańcucha dostaw to kluczowa decyzja biznesowa. Prezentowany park magazynowy usytuowany jest w zachodniej części stolicy regionu, co czyni go niezwykle atrakcyjnym punktem na komercyjnej mapie Polski. Dolny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z liderów przyciągających bezpośrednie inwestycje zagraniczne. To zasługa silnie rozwiniętego przemysłu motoryzacyjnego, prężnie działających stref ekonomicznych (w tym WSSE Invest-Park) oraz bliskości chłonnych rynków zbytu w Niemczech i Czechach. Decydując się na magazyn Wrocław, przedsiębiorstwa zyskują nie tylko prestiżowy adres, ale przede wszystkim dostęp do szerokiej puli wykwalifikowanych pracowników, absolwentów lokalnych uczelni technicznych (jak Politechnika Wrocławska) oraz specjalistów z branży TSL.
Komunikacja drogowa i lotnicza wspierająca biznes
Aspekt transportowy to absolutny fundament, na którym opiera się każde nowoczesne centrum dystrybucyjne. Obiekt przy ulicy Awicenny gwarantuje bezproblemową obsługę potoków towarowych dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8). Taki układ drogowy pozwala na błyskawiczne wyprowadzenie ciężkiego ruchu poza granice gęstej zabudowy miejskiej i płynne połączenie z autostradą A4 – głównym korytarzem tranzytowym południowej Polski. Dodatkowo, magazyny Dolnośląskie w tej części aglomeracji korzystają z bliskości międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław im. Mikołaja Kopernika. Obecność terminala cargo w niedalekiej odległości od hal stanowi potężny argument dla firm angażujących się w szybki transport lotniczy oraz globalny e-commerce. To strategiczne położenie optymalizuje czas dostaw zarówno na rynek krajowy, jak i do zachodnich partnerów handlowych.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A8
- 2 km
- Flughafen Wrocław im. Mikołaja Kopernika
- 6 km
- Wrocław
- 5 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 23 911 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wrocław, Kreis m. Wrocław, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um SEGRO Centre Wrocław, Awicenny – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu SEGRO Centre Wrocław, Awicenny
01
Welche Lagerfläche steht im SEGRO Centre Wrocław, Awicenny zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?
03
Ist das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?
05
Wie weit ist das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny von der Autobahn A8 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?
07
Ist das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?
10
Wann werden weitere Module im SEGRO Centre Wrocław, Awicenny verfügbar sein?
- 2 200 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in SEGRO Centre Wrocław, Awicenny verfügbar?
13
Wo befindet sich SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
