Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu SEGRO Centre Wrocław, Awicenny wynosi około 23 911 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 2 200 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Obiekt SEGRO Centre Wrocław, Awicenny znajduje się w miejscowości Wrocław, województwo niederschlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest SEGRO Centre Wrocław, Awicenny, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za SEGRO Centre Wrocław, Awicenny. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny | 23 911 m² Lager der Klasse A

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny – nowoczesny magazyn do wynajęcia w strategicznym punkcie miasta

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny, znany na rynku komercyjnym również jako 7R City Flex Wrocław, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w obrębie aglomeracji wrocławskiej. Ten istniejący obiekt reprezentuje najwyższy standard rynkowy, dostarczając przedsiębiorstwom elastyczne rozwiązania przestrzenne. Oferowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zaprojektowana z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw, sprawnej obsłudze e-commerce oraz lekkiej produkcji. Obecnie w ramach budynku DC1 dostępne są wolne moduły, które pozwalają na szybką adaptację do indywidualnych wymogów najemców. Wybierając magazyny klasy A w tej lokalizacji, firmy zyskują pewność niezawodnej infrastruktury i pełnego bezpieczeństwa operacyjnego.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji

Każda hala magazynowa wchodząca w skład portfolio tego dewelopera charakteryzuje się wyjątkową dbałością o detale konstrukcyjne. Budynek DC1, oddany do użytku w 2021 roku, oferuje parametry spełniające rygorystyczne normy współczesnej logistyki. Do kluczowych rozwiązań wdrożonych na terenie obiektu należą:

Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 m, umożliwiająca efektywne składowanie wielopoziomowe.
Wysokiej klasy posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej nośności 7 t/mkw.
Siatka słupów w układzie 12x22,5 m, ułatwiająca optymalną aranżację regałów.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz wydajne systemy wentylacyjne.
Kompleksowe zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.

Infrastruktura zewnętrzna i komfort pracy

To miejskie centrum logistyczne dba również o płynność ruchu na zewnątrz. Teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV. Kierowcy pojazdów ciężarowych mają do dyspozycji przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi TIR. Z kolei z myślą o komforcie załogi i obniżeniu kosztów eksploatacyjnych, przestrzeń robocza jest doświetlona światłem dziennym przez świetliki dachowe, a po zmroku wspierana przez energooszczędne oświetlenie LED.

Doskonała lokalizacja na Dolnym Śląsku: magazyn Wrocław z dostępem do rynków europejskich

Wybór odpowiedniej bazy dla operacji łańcucha dostaw to kluczowa decyzja biznesowa. Prezentowany park magazynowy usytuowany jest w zachodniej części stolicy regionu, co czyni go niezwykle atrakcyjnym punktem na komercyjnej mapie Polski. Dolny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z liderów przyciągających bezpośrednie inwestycje zagraniczne. To zasługa silnie rozwiniętego przemysłu motoryzacyjnego, prężnie działających stref ekonomicznych (w tym WSSE Invest-Park) oraz bliskości chłonnych rynków zbytu w Niemczech i Czechach. Decydując się na magazyn Wrocław, przedsiębiorstwa zyskują nie tylko prestiżowy adres, ale przede wszystkim dostęp do szerokiej puli wykwalifikowanych pracowników, absolwentów lokalnych uczelni technicznych (jak Politechnika Wrocławska) oraz specjalistów z branży TSL.

Komunikacja drogowa i lotnicza wspierająca biznes

Aspekt transportowy to absolutny fundament, na którym opiera się każde nowoczesne centrum dystrybucyjne. Obiekt przy ulicy Awicenny gwarantuje bezproblemową obsługę potoków towarowych dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8). Taki układ drogowy pozwala na błyskawiczne wyprowadzenie ciężkiego ruchu poza granice gęstej zabudowy miejskiej i płynne połączenie z autostradą A4 – głównym korytarzem tranzytowym południowej Polski. Dodatkowo, magazyny Dolnośląskie w tej części aglomeracji korzystają z bliskości międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław im. Mikołaja Kopernika. Obecność terminala cargo w niedalekiej odległości od hal stanowi potężny argument dla firm angażujących się w szybki transport lotniczy oraz globalny e-commerce. To strategiczne położenie optymalizuje czas dostaw zarówno na rynek krajowy, jak i do zachodnich partnerów handlowych.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Autobahn A8 2 km
Flughafen Wrocław im. Mikołaja Kopernika 6 km
Wrocław 5 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Awicenny (Poczta Polska) 148 m
Bushaltestelle Awicenny 192 m
Bushaltestelle Awicenny 294 m
Bahnhof Wrocław Zachodni 464 m
Bushaltestelle Chachaja 520 m
Bushaltestelle Awicenny (Stacja kolejowa) 597 m
Bushaltestelle Chachaja 619 m
Bushaltestelle Awicenny (Stacja kolejowa) 633 m
Bushaltestelle Jordanowska 830 m
Bushaltestelle Jordanowska 884 m
Bushaltestelle Jordanowska 948 m
Straßenbahnhaltestelle Hutmen 3 km
Straßenbahnhaltestelle Rogowska (P+R) 3 km
Straßenbahnhaltestelle Rogowska (P+R) 3 km
Straßenbahnhaltestelle Rogowska (Ogrody Działkowe) 3 km
Straßenbahnhaltestelle Rogowska (Ogrody Działkowe) 3 km
Straßenbahnhaltestelle Budziszyńska 3 km
Straßenbahnhaltestelle Budziszyńska 3 km
Straßenbahnhaltestelle Strzegomska (krzyżówka) 3 km
Straßenbahnhaltestelle Strzegomska (krzyżówka) 3 km
Straßenbahnhaltestelle Bzowa (Centrum Historii Zajezdnia) 3 km
Bahnhof Wrocław Kuźniki 5 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	23 911 m²	Bestehend	10,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC1	2 200 m2	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Welche Lagerfläche steht im SEGRO Centre Wrocław, Awicenny zur Verfügung?

SEGRO Centre Wrocław, Awicenny (Wrocław, Woiwodschaft Niederschlesien) bietet 23 911 m² Lagerfläche in 1 Gebäude der Klasse A. Freie Module mit einer Gesamtfläche von 2 200 m² werden in Kürze verfügbar sein — konkrete Termine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wie hoch ist die Miete im SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Die Miete im SEGRO Centre Wrocław, Awicenny wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab. Ein detailliertes Preisangebot wird vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości erstellt.

Ist das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny sofort verfügbar?

Das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny verfügt über freie Module, diese sind jedoch erst in Kürze verfügbar — insgesamt 2 200 m² Lagerfläche. Eine sofortige Anmietung ist derzeit nicht möglich. Konkrete Termine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny bietet eine Lagerhöhe von 10 m, ein Stützenraster von 12x22,5, einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 7000 kN/m² sowie eine Feuerwiderstandsklasse von >4000 MJ/m². Das Objekt verfügt über Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung, Oberlichter und Belüftung. Das Objekt verfügt über keine Kräne oder Gleisanschlüsse. Gasheizung.

Wie weit ist das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny von der Autobahn A8 entfernt?

Das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny (Wrocław) befindet sich 1,5 km von der Autobahn A8 entfernt. Zusätzlich liegt der Flughafen Wrocław im. Mikołaja Kopernika in 6 km Entfernung und der Bahnhof Wrocław Zachodni ist 464 m entfernt.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny ist ein Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für logistische Abläufe, Lagerhaltung sowie Leichtindustrie eignet. Die hohen technischen Parameter, wie die Bodenbelastbarkeit von 7000 kN/m², ermöglichen eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters.

Ist das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny zur Miete oder zum Verkauf?

Das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny ist ein Objekt zur Vermietung. Die verfügbaren Lagermodule werden im Rahmen von Mietverträgen angeboten, deren Bedingungen individuell mit MAXON Nieruchomości vereinbart werden.

Bietet das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?

Ja, das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny verfügt über LKW-Parkplätze und großzügige Rangierflächen. Das Gelände des Komplexes ist vollständig eingezäunt, wird rund um die Uhr bewacht und ist mit CCTV-Überwachung ausgestattet, was eine hohe Sicherheit der Betriebsabläufe gewährleistet.

Wer ist der Entwickler des SEGRO Centre Wrocław, Awicenny?

Der Entwickler des Komplexes SEGRO Centre Wrocław, Awicenny ist die Firma 7R. Dies ist ein erfahrener Investor auf dem Markt für Gewerbeimmobilien, der einen hohen Ausbaustandard und moderne technologische Lösungen in seinen Objekten garantiert.

Wann werden weitere Module im SEGRO Centre Wrocław, Awicenny verfügbar sein?

Im SEGRO Centre Wrocław, Awicenny werden freie Module in Kürze zur Vermietung stehen:

2 200 m² Lagerfläche im Gebäude DC1

Insgesamt 2 200 m² Lagerfläche. Konkrete Verfügbarkeitstermine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für das SEGRO Centre Wrocław, Awicenny wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

Aktuelles

2019.11.15

Kolejny miejski magazyn we Wrocławiu od 7R

Po Gdańsku, Szczecinie, Warszawie i Łodzi tym razem przyszedł czas na Wrocław, gdzie w ramach rozbudowy sieci miejskich magazynów powstaje nowa inwestycja 7R. To już drugi projekt dewelopera w regionie. 7R City Flex Wrocław to obiekt, w którego skład wchodzą dwie hale magazynowe o łącznej powierzchni 25 000 mkw.

Kiedy wiosną oddawaliśmy do użytku naszą pierwszą inwestycję we Wrocławiu – 7R Park Wrocław, doskonale wiedzieliśmy, że to aglomeracja z dużym potencjałem. Obecnie powracamy do miasta z konceptem 7R City Flex Last Mile Logistics. Jestem przekonany, że nasz najnowszy projekt położony w doskonałej lokalizacji we Wrocławiu, tuż obok lotniska, odniesie podobny sukces jak pozostałe, już istniejące magazyny z konceptu 7R City Flex - mówi Bartłomiej Krawiecki, członek zarządu, Head of Development 7R.

Obiekt zlokalizowany będzie przy ul. Awicenny, tuż obok portu lotniczego Wrocław Strachowice. Położenie w bliskim sąsiedztwie obwodnicy Wrocławia - nieopodal węzła Wrocław Zachód i Wrocław Południe, który łączy autostradę A4 i A8, zapewni dogodny dojazd i umożliwi szybką dystrybucję towarów.

Działka, przy której powstaje 7R City Flex Wrocław jest idealna do tego typu inwestycji. Lotnisko, obwodnica miasta, dworzec kolejowy i rozbudowana sieć komunikacji miejskiej czynią to miejsce atrakcyjnym dla pracowników i zapewnią przyszłym najemcom duże możliwości sprawnej dystrybucji towarów. To projekt z bardzo dużym potencjałem - dodaje Maciej Krawiecki, 7R Head of Leasing Department.

Oddanie do użytku zaplanowane jest na 3 kwartał 2020 roku.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

Rufen Sie uns an

22 326 91 01

Nummer anzeigen

oder kontaktieren Sie uns