Lagerhaus zur Miete 7R Park Gdańsk III
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R Park Gdańsk III
7R Park Gdańsk III – moderne Lagerfläche zur Miete in der Dreistadt
7R Park Gdańsk III ist ein technologisch fortschrittlicher Logistikpark der Klasse A, der sich im strategisch gelegenen Stadtteil Barniewice befindet. Diese moderne Investition des Entwicklers 7R wurde für die anspruchsvollsten Mieter konzipiert, die nach optimalen Logistiklösungen in Pommern suchen. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, von denen derzeit Module in einer der Hallen verfügbar sind. Dies ist ein hervorragendes Distributionszentrum für Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, 3PL-Betreiber sowie Produktionsunternehmen, die Wert auf einen hohen Ausbaustandard und Flexibilität bei der Gestaltung legen. Jede Lagerhalle auf dem Gelände des Komplexes zeichnet sich durch hervorragende technische Parameter aus, und die ausgebaute externe Infrastruktur, die weitläufige Rangierflächen, Parkplätze für LKW sowie einen 24-Stunden-Wachdienst umfasst, garantiert die Kontinuität und Sicherheit der täglichen Logistikabläufe. Dieses prestigeträchtige Lager zur Miete ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Geschäftsflächen in der Metropolregion Gdańsk.
Technische Spezifikation und Ausstattung
- Lichte Höhe: bis zu 12 m (im Gebäude DC1 handelt es sich um eine vollwertige Hochregallagerhalle).
- Bodenbelastbarkeit des staubfreien Bodens: beeindruckende 7 t/m², ideal für schweres Gerät.
- Feuerwiderstand auf einem Niveau von über 4000 MJ/m².
- Moderne Installationen: Gasheizung, fortschrittliches Sprinklersystem sowie Rauchabzugsklappen.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter, die einen ständigen Zugang zu Tageslicht gewährleisten.
- Das Gelände ist vollständig eingezäunt, mit einem CCTV-Überwachungssystem und Zugangskontrolle ausgestattet.
- Stützenraster: 22,6 x 12 m, was eine optimale Regalaufstellung erleichtert.
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Die vorgestellten Lager der Klasse A zeichnen sich gegenüber der Konkurrenz durch einen starken Fokus auf nachhaltige Entwicklung aus. Der Komplex hat das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent erhalten. Der Einsatz energieeffizienter Technologien minimiert nicht nur den CO2-Fußabdruck der Investition, sondern senkt vor allem die Betriebskosten für die Mieter spürbar. Eine effektive Wärmedämmung, intelligente Lichtmanagementsysteme sowie die Optimierung des Medienverbrauchs machen diese Lagerfläche zur Miete sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich attraktiv für Unternehmen, die hier ihr Geschäft ansiedeln.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R Park Gdańsk III
Lager Gdańsk Barniewice – das geschäftliche Herz Pommerns
Die Entscheidung, Logistikabläufe in der Region der Dreistadt anzusiedeln, ist ein strategischer Schritt für Unternehmen, die auf dynamisches Wachstum ausgerichtet sind. Pommern ist einer der Schlüsselmärkte auf der wirtschaftlichen Landkarte Polens und verbindet den Zugang zu qualifizierten Ingenieurskräften, die beispielsweise an der Technischen Universität Gdańsk ausgebildet werden, mit dem einzigartigen Potenzial der maritimen Infrastruktur. Durch die Wahl pommerscher Lager gewinnen Mieter eine direkte Basis für die Häfen in Gdańsk und Gdynia, die die größten Containerschiffe auf der Ostsee abfertigen. Dies ist ein ideales Umfeld für Unternehmen, die sich mit Import, Export und der Bedienung skandinavischer Märkte befassen. Gdańsk bietet als sich dynamisch entwickelnde Metropole zudem einen aufnahmefähigen Absatzmarkt sowie ein günstiges Investitionsklima, was Branchenführer im E-Commerce, Logistikbetreiber und Produktionsunternehmen anzieht. Das vorgestellte Logistikzentrum fügt sich in diesen Trend ein und bietet eine Fläche, die an die höchsten europäischen Standards angepasst ist.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Der Transportaspekt ist eines der stärksten Unterscheidungsmerkmale dieser Investition. Das angebotene Lager in Gdańsk befindet sich im westlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Barniewice, was es ermöglicht, städtische Staus bei der Warenverteilung zu umgehen. Ein entscheidender Vorteil ist die direkte Nachbarschaft zum Verkehrsknotenpunkt Gdańsk Owczarnia. Dieser ermöglicht eine blitzschnelle und kollisionsfreie Auffahrt auf die Umgehungsstraße der Dreistadt (Obwodnica Trójmiasta) und in der Folge auf die Autobahn A1, die in den Süden Europas führt, sowie auf die Schnellstraße S7, die die Küste mit Warszawa verbindet. Dank dieser Infrastruktur kann die LKW-Flotte Lieferungen sowohl auf lokaler als auch auf nationaler und internationaler Ebene effizient durchführen. Darüber hinaus eröffnet die Nähe zum Flughafen Lech Wałęsa weitreichende Perspektiven für Unternehmen, die Frachtsendungen nutzen. Eine solch umfassende Kombination aus Straßen-, See- und Luftverkehrswegen macht diesen Standort zu einem Ort mit absolut höchstem Transitpotenzial in Nordpolen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 79 022 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 32 180 m2 | k. A. | 10,00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche4 115 m²Mindestmodul4 115 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Żukowo, Kreis kartuski, pomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 30%
- Mittleres Unternehmen
- 40%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 50%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,6% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Park Gdańsk III – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R Park Gdańsk III
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im 7R Park Gdańsk III?
02
Wie hoch ist die Miete im 7R Park Gdańsk III?
03
Ist der 7R Park Gdańsk III sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im 7R Park Gdańsk III?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum 7R Park Gdańsk III?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der 7R Park Gdańsk III?
07
Ist der 7R Park Gdańsk III zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der 7R Park Gdańsk III?
09
Wer ist der Entwickler des 7R Park Gdańsk III?
10
Wann werden weitere Module im 7R Park Gdańsk III verfügbar sein?
- 4 115 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den 7R Park Gdańsk III zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in 7R Park Gdańsk III verfügbar?
13
Wo befindet sich 7R Park Gdańsk III?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Park Gdańsk III?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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