Lagerhaus zur Miete CTPark Gdańsk Port
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum CTPark Gdańsk Port
CTPark Gdańsk Port – modernes Lager zur Miete im Herzen der Dreistadt
CTPark Gdańsk Port ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das erstklassige Geschäftsflächen auf den Markt bringt. Dieser bestehende Komplex der Klasse A, realisiert vom erfahrenen Entwickler CTP, besteht aus zwei beeindruckenden Hallen mit einer Gesamtfläche von über 118 000 qm. Die Investition wurde für Unternehmen konzipiert, die einen strategischen Standort in der Nähe der Hafeninfrastruktur suchen. Derzeit ist das Gebäude GDA2 vollständig kommerzialisiert, während moderne Lagerfläche zur Miete in der Halle GDA1 auf Mieter wartet und flexible Anpassungsmöglichkeiten für verschiedene Vertriebs- und Produktionsprozesse bietet.
Technische Spezifikation und Betriebssicherheit
Jede Lagerhalle in diesem Logistikpark wurde nach den höchsten Marktstandards gebaut, was eine Optimierung der Betriebskosten garantiert. Die Konstruktion des Objekts ermöglicht eine maximale Ausnutzung des Volumens.
- Erhöhte Lagerhöhe von bis zu 12 m lichter Höhe.
- Verstärkter staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 7 t/qm, ideal für schwere Geräte.
- Stützenraster im Format 12x24 m, was die Anordnung von Regalen erleichtert.
- Erhöhter Feuerwiderstand von über 4000 MJ/qm, der die sichere Lagerung anspruchsvoller Waren ermöglicht.
- Gasheizsystem, unterstützt durch moderne Sprinkleranlagen sowie Rauchabzugsklappen.
Darüber hinaus bietet dieses moderne Vertriebszentrum ein hohes Sicherheitsniveau. Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt, wird durch ein CCTV-Kamerasystem überwacht und ist rund um die Uhr bewacht. Den Mietern stehen zudem großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für die LKW-Flotte zur Verfügung, was die tägliche Logistik erheblich verbessert.
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
CTPark Gdańsk Port ist nicht nur ein exzellentes Lager der Klasse A, sondern auch eine Investition im Sinne der Nachhaltigkeit. Der Komplex kann sich mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent schmücken. Hier wurden eine Reihe ökologischer Lösungen angewandt, darunter energieeffiziente LED-Beleuchtung, Tageslichtbeleuchtung der Entladezonen durch Dachoberlichter sowie effiziente Lüftungssysteme. Dadurch erhalten Mieter die Gewissheit, dass die von ihnen gewählte Hochregallagerhalle umweltfreundlich ist und eine erhebliche Reduzierung des CO2-Fußabdrucks des Unternehmens ermöglicht.
02 / Lage des Parks
Lage von CTPark Gdańsk Port
Strategischer Geschäftsstandort – Lager in Pommern in Reichweite globaler Routen
Die Wahl des richtigen Standorts für das Geschäft ist der Schlüssel zum Erfolg in der TSL-Branche. CTPark Gdańsk Port ist ein Objekt, das perfekt auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten ist, die auf internationalen Märkten tätig sind. Pommern, und insbesondere die Agglomeration der Dreistadt, ist einer der am schnellsten wachsenden Märkte in Polen. Genau hier kreuzen sich Land- und Seeverkehrswege, die Unternehmern die Türen zu skandinavischen Märkten und den Ländern des Ostseeraums öffnen. Die Region zeichnet sich durch einen hervorragenden Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften aus, darunter Absolventen der Technischen Universität Gdańsk sowie Spezialisten aus den Bereichen Logistik und Spedition. Die Präsenz der Pommerschen Sonderwirtschaftszone ist ein zusätzlicher Impuls für die Entwicklung und zieht Investoren aus den Bereichen E-Commerce, maritime Industrie und Leichtproduktion an. Mit der Entscheidung für ein Lager in Gdańsk gewinnen Unternehmen nicht nur eine prestigeträchtige Adresse, sondern vor allem ein stabiles Umfeld für langfristiges Wachstum.
Hervorragende Straßen- und Hafeninfrastruktur
Der Aspekt der Kommunikation ist ein absolutes Unterscheidungsmerkmal dieses Lagerparks. Die Investition befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tiefsee-Containerterminals, was sie zur natürlichen Wahl für Logistikbetreiber macht, die Seefracht abwickeln. Nur wenige Kilometer trennen das Objekt von der wichtigen Umschlaginfrastruktur. Der Landvertrieb basiert auf dem direkten Zugang zur Landesstraße Nr. 89. Sie bildet eine schnelle Verbindung zur Schnellstraße S7, die den Weg in Richtung Warschau und in den Süden des Landes eröffnet. Ebenso effizient erreicht man von hier aus die Autobahn A1, die als Hauptverkehrskorridor die polnischen Häfen mit der südlichen Staatsgrenze und den Märkten Mitteleuropas verbindet. Abgerundet wird dieses multimodale Puzzle durch die Nähe zum Flughafen Lech Wałęsa, der eine effiziente Abwicklung von Frachtsendungen ermöglicht. Eine solch umfassende infrastrukturelle Ausstattung sorgt dafür, dass jede Lagerfläche zur Miete in diesem Komplex die Kontinuität der Lieferkette auf höchstem Niveau garantiert.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bundesstraße 89
- 500 m
- Schnellstraße S7
- 5 km
- Autobahn A1
- 9 km
- Port Morski
- 3 km
- Flughafen im. Lecha Wałęsy w Gdańsku
- 12 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GDA1 | 36 850 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| GDA2 | 81 718 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
GDA1 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche8 731 m²Mindestmodul3 000 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Pommern
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Gdańsk, Kreis m. Gdańsk, pomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 30%
- Mittleres Unternehmen
- 40%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 50%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 2,7% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um CTPark Gdańsk Port – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu CTPark Gdańsk Port
01
Welche Lagerfläche steht im CTPark Gdańsk Port zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im CTPark Gdańsk Port?
03
Ist der CTPark Gdańsk Port ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im CTPark Gdańsk Port?
05
Wie weit ist der CTPark Gdańsk Port von der Autobahn A1 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der CTPark Gdańsk Port?
07
Ist der CTPark Gdańsk Port zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der CTPark Gdańsk Port?
09
Wer ist der Entwickler des CTPark Gdańsk Port?
10
Welche Module sind aktuell im CTPark Gdańsk Port verfügbar?
- 8766 m² Lagerfläche im Gebäude GDA1
- 22734 m² Lagerfläche im Gebäude GDA2
11
Wann wurde das Angebot für den CTPark Gdańsk Port zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in CTPark Gdańsk Port verfügbar?
13
Wo befindet sich CTPark Gdańsk Port?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für CTPark Gdańsk Port?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
-
MITGAR wächst in Gdańsk. Über 7,5 Tsd. qm Lagerfläche gemietet
MITGAR Port Operation vergrößert den Umfang seiner Tätigkeit in Pommern. Der Betreiber hat über 7,5 Tsd. qm moderne Fläche im CTPark Gdańsk Port gemietet, wo er unter anderem…
- NEFAB eröffnet seinen größten Standort in Polen im CTPark Gdańsk Port
10 / Angebot anfragen
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