Lagerhaus zur Miete 7R Park Szczecin South
Westpommern, policki, Kołbaskowo, Warzymice
7R Park Szczecin South – moderne Lagerfläche zur Miete in Westpommern
7R Park Szczecin South ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das in Warzymice, direkt an der Grenze zur Hauptstadt von Westpommern, realisiert wird. Dieser innovative Logistikpark besteht aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 28.000 Quadratmetern. Generalunternehmer des Investitionsprojekts ist das renommierte Unternehmen Depenbrock Polska. Der Bauprozess beginnt im August 2026, die Fertigstellung des gesamten Komplexes ist für das dritte Quartal 2027 geplant. Es ist hervorzuheben, dass die erste Lagerhalle (DC1) vollständig vermietet wurde und deren exklusiver Mieter das Unternehmen Procent Poland ist. Im Gebäude DC2 hingegen steht freie Lagerfläche zur Miete zur Verfügung, ideal für Logistikbetreiber und Vertriebsnetze, die flexible Flächen höchster Qualität suchen.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Hochregallagerhalle im Rahmen dieses Projekts ist eine Garantie für operative Zuverlässigkeit. Die Lager der Klasse A wurden mit dem Ziel entworfen, die Effizienz intralogistischer Prozesse zu maximieren. Die Hauptparameter des Objekts umfassen:
- eine lichte Lagerhöhe von 12 Metern,
- einen staubfreien Boden mit einer erhöhten Tragfähigkeit von bis zu 7 t/m²,
- eine moderne Sprinkleranlage ESFR K360 (4,1 bar), die eine flexiblere Anpassung der Fläche an die Art der gelagerten Produkte ermöglicht,
- ein Stützenraster von 22,5 x 12 m,
- Beleuchtung der Entladezone durch Dachoberlichter und Rauchabzugsklappen,
- Gasheizung, unterstützt durch fortschrittliche Lüftungssysteme.
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Der Komplex 7R Park Szczecin South setzt auf nachhaltige Entwicklung und operative Flexibilität, was durch die zukünftige BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau Excellent bestätigt wird. Der Entwickler hat die Implementierung einer Reihe grüner Lösungen vorgesehen. In der Halle, deren exklusiver Mieter das Unternehmen Procent Poland ist, erfolgt die Heizung über Wärmepumpen, die mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50 kWp zusammenarbeiten. Das gesamte Lager zur Miete wird zudem mit energieeffizienter LED-Beleuchtung mit DALI-System ausgestattet, die vollständig über ein intelligentes Gebäudemanagementsystem (BMS) gesteuert wird.
Strategisches Lager Szczecin – Tor zu den westlichen Märkten
Die Wahl des Standorts für ein neues Distributionszentrum ist eine Schlüsselentscheidung für die Stabilität jeder Lieferkette. Westpommern baut seit Jahren konsequent seine Position als einer der begehrtesten und dynamischsten Logistik-Hubs in diesem Teil Europas aus. Das in Warzymice entstehende Objekt fügt sich perfekt in diesen wirtschaftlichen Trend ein und bietet Mietern die einzigartige Möglichkeit, regionale Lieferungen auf internationaler Ebene durchzuführen, bei gleichzeitiger Beibehaltung niedriger Betriebskosten. Die Nähe zum kaufkräftigen deutschen Konsumentenmarkt macht moderne westpommersche Lager zu einer geradezu natürlichen Wahl für dynamisch wachsende Unternehmen, die E-Commerce-Operationen, Retourenlogistik sowie breit gefasste Cross-Border-Dienstleistungen in der Beziehung Polen-Deutschland realisieren. Zusätzlich garantiert die strategische Lage der Investition einen problemlosen Zugang zum reichen, qualifizierten Arbeitskräftepotenzial der gesamten Agglomeration Szczecin, was in den heutigen Marktgegebenheiten ein solides Fundament darstellt, das Rekrutierungsprozesse und den Aufbau von Schicht-Lagerteams erleichtert.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Hafeninfrastruktur
Ein riesiger Vorteil von 7R Park Szczecin South ist die direkte Anbindung an das Netz der wichtigsten Verkehrskorridore. Der Komplex befindet sich nur 7 km vom Stadtzentrum von Szczecin entfernt, was eine effiziente Abwicklung der Logistik auf der letzten Meile ermöglicht. Anspruchsvolle Betreiber werden den blitzschnellen Zugang zur Autobahn A6 zu schätzen wissen, die in geringer Entfernung fließend in die deutsche Autobahn A11 übergeht und eine direkte, schnelle Route in Richtung Berlin und dem Rest Westeuropas bildet. Das Projekt bietet zudem eine bequeme Auffahrt auf die Schnellstraßen S3 und S6, die den Transport entlang der Westgrenze sowie der polnischen Küste erleichtern. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Verkehrsangebot durch die Nähe zur Luft- und Hafeninfrastruktur. Das Objekt befindet sich etwa 36 km vom Flughafen Szczecin-Goleniów entfernt, und die schnelle Anbindung an die Umschlaghäfen in Szczecin und Świnoujście eröffnet Mietern breite Perspektiven im Bereich Seefracht und der Bedienung skandinavischer Märkte.
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Öffentlicher Verkehr
- Bushaltestelle Przecław Osiedle Zielone Pole 292 m
- Bushaltestelle Przecław Osiedle Zielone Pole 301 m
- Bushaltestelle Warzymice Osiedle Kresy 666 m
- Bushaltestelle Warzymice Osiedle Kresy 752 m
- Bushaltestelle 758 m
- Bushaltestelle Przecław 15 nż 841 m
- Bushaltestelle Przecław 863 m
- Bushaltestelle Warzymice Hurtownia 1 km
- Bushaltestelle Warzymice Hurtownia 1 km
- Bushaltestelle Warzymice Osiedle Dębowe 1 km
- Bahnhof Szczecin Gumieńce 2 km
- Straßenbahnhaltestelle Frysztacka 4 km
- Straßenbahnhaltestelle Szpitalna 4 km
- Straßenbahnhaltestelle Szpitalna 4 km
Gebäude
| Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 23 277 m2 | Im Bau | 12,00 m | 22,5X12 | 7 000 kg/m2 | |
| DC2 | 5 256 m2 | Im Bau | 12,00 m | 22,5X12 | 7 000 kg/m2 |
VERFÜGBARE FLÄCHE
| Lagerfläche | Mindestmodul | Verfügbarkeit prüfen | |
|---|---|---|---|
| DC2 | 5 256 m2 | 5 256 m2 | FRAGEN |
FAQ
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im 7R Park Szczecin South?
7R Park Szczecin South (Warzymice, Woiwodschaft Westpommern) bietet 28 533 m² Lagerfläche, wovon 5 256 m² in 1 Modul ab sofort verfügbar sind. Klasse A, 2 Gebäude.
Wie hoch ist die Miete im 7R Park Szczecin South?
Die Miete im 7R Park Szczecin South wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.
Ist der 7R Park Szczecin South ab sofort verfügbar?
Ja, 7R Park Szczecin South bietet freie Flächen, die ab sofort verfügbar sind — insgesamt 5 256 m² in 1 Modul.
Was sind die technischen Parameter der Halle im 7R Park Szczecin South?
7R Park Szczecin South bietet eine Lagerhöhe von 12 m, ein Stützenraster von 22,5×12 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 7000 kN/m². Das Objekt verfügt über Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung, Oberlichter und Belüftung. Gasheizung. Die Feuerwiderstandsfähigkeit beträgt 4000 MJ/m². Das Objekt verfügt über keine Kräne oder Gleisanschlüsse.
Wie ist die Verkehrsanbindung zum 7R Park Szczecin South?
Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind die Landesstraße (1,6 km), der Bahnhof (2,2 km) und der Flughafen (13 km). Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der 7R Park Szczecin South?
7R Park Szczecin South (Warzymice) ist ein modernes Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für logistische Abläufe, Lagerhaltung sowie Leichtproduktion eignet. Die hohe Bodenbelastbarkeit (7000 kN/m²) ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Fläche.
Ist der 7R Park Szczecin South zur Miete oder zum Verkauf?
7R Park Szczecin South bietet Lagerflächen zur Miete an. Detaillierte Vertragsbedingungen und Möglichkeiten zur Raumanpassung werden vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości festgelegt.
Welche Infrastruktureinrichtungen bietet der 7R Park Szczecin South?
Ja, 7R Park Szczecin South bietet einen Rangierplatz, LKW-Parkplätze und ein eingezäuntes Gelände. Das Objekt ist bewacht und mit CCTV-Überwachung ausgestattet, was eine hohe Sicherheit der Betriebsabläufe gewährleistet.
Wer ist der Entwickler des 7R Park Szczecin South?
Der Entwickler des 7R Park Szczecin South ist das Unternehmen 7R, das für die Realisierung moderner Lager- und Produktionsflächen in Polen bekannt ist.
Welche Module sind im 7R Park Szczecin South aktuell verfügbar?
Im 7R Park Szczecin South sind folgende Module ab sofort zur Miete verfügbar:
- 5 256 m² Lagerfläche im Gebäude DC2
Wann wurde das Angebot für den 7R Park Szczecin South zuletzt aktualisiert?
Das Angebot für den 7R Park Szczecin South wurde zuletzt am 2026-08-17 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.
Komplexplan
