Grundinformationen
| Bestand | 33 792,00 m2 |
| Im Bau | 0,00 m2 |
| Geplant | 0,00 m2 |
| Mietpreis | FRAGEN |
Freie Fläche
| Bis zu 1 Monat | 16 532,00 m2 |
| Bis zu 3 Monate | 16 532,00 m2 |
| Über 3 Monate | 16 532,00 m2 |
| Mindestmodul | 3 200,00 m2 |
| Mindestmietdauer | 5 Jahre |
Prezentowany kompleks logistyczny WESTSIDE Szczecin NEO to nowoczesny obiekt zrealizowany przez dewelopera LemonTree. Inwestycja dostarcza na rynek łącznie 33 792 m² najwyższej jakości przestrzeni komercyjnej. Ten istniejący budynek został zaprojektowany z myślą o optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Aktualnie obiekt dysponuje wolnymi powierzchniami, co sprawia, że jest to doskonały magazyn do wynajęcia dla firm z sektora e-commerce, operatorów 3PL oraz lekkiej produkcji. Jako pełnoprawna hala wysokiego składowania, projekt łączy w sobie zaawansowane technologie budowlane z funkcjonalnością, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny klasy A w regionie.
Przestrzeń operacyjna została przygotowana zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi, zapewniając najemcom elastyczność i bezpieczeństwo procesów. W specyfikacji technicznej obiektu znajdują się:
Teren zewnętrzny kompleksu został w pełni zagospodarowany. Do dyspozycji najemców oddano obszerne place manewrowe, dedykowany parking dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz system całodobowej ochrony i monitoringu CCTV, co gwarantuje bezpieczeństwo operacji logistycznych.
Obiekt wyróżnia się silnym naciskiem na zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną. Na terenie inwestycji wdrożono szereg proekologicznych udogodnień, w tym instalację fotowoltaiki, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz zwiększoną izolacyjność cieplną ścian. Zadbano również o otoczenie i komfort pracowników, tworząc dedykowaną strefę relaksu oraz łąki kwietne sprzyjające bioróżnorodności. Zastosowane rozwiązania pozwoliły obiektowi uzyskać certyfikację BREEAM Excellent, stanowiącą jedną z najwyższych rang oceny ekologicznej budynków na rynku.
Wybierając magazyn Szczecin, inwestorzy zyskują dostęp do jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w północno-zachodniej Polsce. Miasto to od lat buduje swoją pozycję jako kluczowy ośrodek gospodarczy, łączący tradycje portowe z nowoczesnym przemysłem i usługami. Region charakteryzuje się silnym profilem transgranicznym, co przyciąga międzynarodowy kapitał oraz firmy poszukujące optymalnej bazy do ekspansji na rynki zachodnie. Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej przez lokalne uczelnie techniczne i szkoły branżowe, stanowi istotny argument dla przedsiębiorstw planujących długoterminowy rozwój. To sprawia, że magazyny zachodniopomorskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem wśród operatorów logistycznych i sieci handlowych.
Obiekt charakteryzuje się doskonałymi parametrami dojazdowymi, co jest kluczowe dla efektywnej dystrybucji towarów. Inwestycja znajduje się w dogodnej odległości od głównych arterii drogowych, w tym autostrady A6 oraz drogi ekspresowej S3, które zapewniają płynne połączenie z resztą kraju oraz siecią autostrad europejskich. Bezpośrednie sąsiedztwo granicy polsko-niemieckiej umożliwia błyskawiczny tranzyt w kierunku Berlina i dalej na zachód Europy. Dodatkowym atutem jest bliskość portu morskiego w Szczecinie, co otwiera przed najemcami możliwości wykorzystania transportu multimodalnego i obsługi ładunków morskich kierowanych do Skandynawii. Taki układ komunikacyjny znacząco optymalizuje koszty i czas w łańcuchach dostaw.
Lokalny rynek magazynowy przeżywa dynamiczny rozwój, stając się pełnoprawnym hubem logistycznym o znaczeniu międzynarodowym. Dominują tu branże związane z e-commerce, logistyką kontraktową oraz lekką produkcją, które doceniają bliskość chłonnego rynku niemieckiego. Nowoczesna powierzchnia magazynowa w tej części kraju to nie tylko przestrzeń do składowania, ale przede wszystkim strategiczne narzędzie budowania przewagi konkurencyjnej. Rosnący wolumen eksportu i importu sprawia, że inwestycje w tym regionie gwarantują stabilność operacyjną i szerokie perspektywy skalowania biznesu.
Entfernung prüfen
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
| Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 33 792 m2 | Bestehend | 10,00 m | 22,5x12 | 7 000 kg/m2 |
| Lagerfläche | Mindestmodul | Verfügbarkeit prüfen | |
|---|---|---|---|
| DC1 | 16 532 m2 | 3 200 m2 | FRAGEN |