Lagerhaus zur Miete Panattoni Park Trzebusz III
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Panattoni Park Trzebusz III
Modernes Lager zur Miete: Panattoni Park Trzebusz III in Stettin
Panattoni Park Trzebusz III ist ein zukunftsorientiertes Logistikzentrum, das bald den Markt für Gewerbeimmobilien in Westpommern bereichern wird. Dieses mit Blick auf höchste Standards geplante Investitionsprojekt wird den Mietern über 38.000 Quadratmeter hochwertiger Betriebsfläche zur Verfügung stellen. Als Objekt, das Lagerhallen der Klasse A repräsentiert, passt dieses Projekt ideal zur wachsenden Nachfrage nach modernen Distributionszentren in diesem Teil des Landes. Die geräumige Lagerhalle, gekennzeichnet als Gebäude DC1, wird für Unternehmen konzipiert, die Flexibilität, Sicherheit und Möglichkeiten zur Optimierung der Lieferkette suchen. Zukünftige Nutzer erhalten einen weitläufigen Rangierplatz, dedizierte Parkplätze für LKW sowie ein vollständig eingezäuntes und überwachtes Gelände, was die Kontinuität und Sicherheit der täglichen Logistikprozesse garantiert. Dies ist eine hervorragende Lagerfläche zur Miete für Akteure aus dem E-Commerce-Sektor, 3PL-Betreiber oder die produzierende Industrie.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Die geplante Hochregallagerhalle wird technische Parameter bieten, die über die Marktstandards hinausgehen, was eine maximale Nutzung des Volumens und komfortables Arbeiten ermöglicht:
- Lichte Höhe erhöht auf 12 Meter, was die Montage zusätzlicher Regalebenen ermöglicht.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 6 t/m².
- Stützenraster von 22,5 x 12 m, was die Anordnung von Verkehrswegen erleichtert.
- Höchstes Brandschutzniveau dank einer Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/m² sowie einem Sprinklersystem und Rauchabzügen.
- Fläche angepasst an anspruchsvolle Cross-Docking-Operationen.
- Moderne Gasheizung und effizientes Belüftungssystem.
Ökologie und Multikriterien-Zertifizierung
Als Antwort auf globale ESG-Trends wird das Projekt des Entwicklers Panattoni in Übereinstimmung mit strengen Richtlinien für nachhaltiges Bauen realisiert. Der Komplex wird das prestigeträchtige BREEAM-Zertifikat auf dem hohen Niveau Excellent anstreben. Die Verwendung von energieeffizienter LED-Beleuchtung, zahlreiche Dachoberlichter zur Maximierung des Tageslichteinfalls sowie fortschrittliche Isolationssysteme werden sich direkt in niedrigeren Betriebskosten und einem kleineren CO2-Fußabdruck der zukünftigen Mieter niederschlagen.
02 / Lage des Parks
Lage von Panattoni Park Trzebusz III
Strategischer Logistikpark in Stettin – Tor zu den westlichen Märkten
Die Wahl des richtigen Standorts für ein neues Distributionszentrum ist eine Schlüsselentscheidung für jede Lieferkette. Die geplante Investition in der Straße Śnieżna in Stettin ist eine Antwort auf die Bedürfnisse von Unternehmen, die auf internationale Märkte ausgerichtet sind, insbesondere auf Deutschland und die skandinavischen Länder. Die Region Westpommern stärkt seit Jahren ihre Position als einer der wichtigsten Knotenpunkte für grenzüberschreitende Logistik. Durch die Wahl von Lagerhallen in der Woiwodschaft Westpommern gewinnen Investoren nicht nur eine hervorragende geografische Lage, sondern auch Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften, die in lokalen akademischen Zentren und technischen Schulen mit speditionellem Profil ausgebildet werden. Die dynamische wirtschaftliche Entwicklung der Stadt und die Nähe zum Seehafen führen dazu, dass der Stettiner Markt Marktführer vieler Branchen anzieht und ihnen ein stabiles Umfeld für langfristiges Wachstum und Skalierung des Geschäfts bietet.
Hervorragende Kommunikation und Zugang zu Hauptverkehrsadern
Ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts ist die problemlose verkehrstechnische Erreichbarkeit, die die Termintreue der Lieferungen bedingt. Das Objekt entsteht an einem äußerst günstigen Punkt auf der logistischen Landkarte der Region. Nur ein kurzer Abschnitt trennt die Ausfahrtstore des Komplexes vom Knotenpunkt der Schnellstraße S3, die den Haupttransportkorridor darstellt, der polnische Seehäfen mit dem Süden Europas verbindet und zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A6 bietet. Eine solche Infrastruktur garantiert einen blitzschnellen Straßentransport sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Darüber hinaus ist für Unternehmen, die ihre Prozesse auf Luftfracht oder schnelle Kurierdienste stützen, die bequeme Anbindung an den Flughafen Stettin-Goleniów sowie die relativ geringe Distanz zwischen dem Park und dem globalen Luftfrachtdrehkreuz in Berlin von nicht unerheblicher Bedeutung. Diese Kombination aus Straßen-, See- und Luftverbindungen macht diesen Logistikpark zu einer idealen operativen Basis für die anspruchsvollsten Logistikbetreiber.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S3
- 2 km
- Szczecin
- 16 km
- Flughafen Szczecin-Goleniów
- 32 km
- Flughafen Berlin
- 202 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 38 663 m2 | k. A. | 12,00 m | 22,5x12 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
12 months Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche38 663 m²Mindestmodul1 500 m²Stapelhöhe12 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Kostrzyn-Słubice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Szczecin, Kreis m. Szczecin, zachodniopomorskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 80 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 3,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Panattoni Park Trzebusz III – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Panattoni Park Trzebusz III
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Panattoni Park Trzebusz III?
02
Wie hoch ist die Miete im Panattoni Park Trzebusz III?
03
Ist der Panattoni Park Trzebusz III sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Panattoni Park Trzebusz III?
05
Wie ist die verkehrstechnische Anbindung an den Panattoni Park Trzebusz III?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Panattoni Park Trzebusz III?
07
Ist der Panattoni Park Trzebusz III zur Miete oder zum Verkauf bestimmt?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Panattoni Park Trzebusz III?
09
Wer realisiert den Panattoni Park Trzebusz III?
10
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit der Module im Panattoni Park Trzebusz III?
- 38 663 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Panattoni Park Trzebusz III zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich Panattoni Park Trzebusz III?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Panattoni Park Trzebusz III?
09 / Angebot anfragen
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